3,333万円〜7,640万円
坪単価 365万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 10.6万円〜20.7万円/月
3.1%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
ウィルローズ大宮-Kan-
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩8分・築2年
3,333万円〜7,640万円
坪単価 365万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 10.6万円〜20.7万円/月
3.1%〜3.9%
上位7%
4.36最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ウィルローズ大宮-Kan-資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウィルローズ大宮-Kan-部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 202 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 203 | 3,498万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 10.6万円/月 3.6% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 204 | 7,119万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 18.6万円/月 3.1% | 3LDK | 62.93m² 南 |
| 205 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 11.4万円/月 3.6% | 1LDK | 32.88m² 南 |
| 301 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.1万円/月 3.9% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 302 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.1万円/月 3.9% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 303 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 304 | 7,221万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 62.93m² 南 |
| 305 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 11.9万円/月 3.7% | 1LDK | 32.88m² 南 |
| 401 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 402 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 403 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 404 | 7,234万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 62.93m² 南 |
| 405 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 12万円/月 3.7% | 1LDK | 32.88m² 南 |
| 501 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 502 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 503 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 504 | 7,253万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 20万円/月 3.3% | 3LDK | 62.93m² 南 |
| 505 | 3,887万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 12万円/月 3.7% | 1LDK | 32.88m² 南 |
| 601 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 602 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 603 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 604 | 7,316万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 20万円/月 3.3% | 3LDK | 62.93m² 南 |
| 605 | 3,907万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 12.1万円/月 3.7% | 1LDK | 32.88m² 南 |
| 701 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 702 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 703 | 3,617万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 704 | 7,349万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 20万円/月 3.3% | 3LDK | 62.93m² 南 |
| 705 | 3,940万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 12.1万円/月 3.7% | 1LDK | 32.88m² 南 |
| 801 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.3万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 802 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.3万円/月 3.8% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 803 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 804 | 7,368万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 20.2万円/月 3.3% | 3LDK | 62.93m² 南 |
| 805 | 3,965万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 12.2万円/月 3.7% | 1LDK | 32.88m² 南 |
| 901 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 902 | 3,659万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 903 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 904 | 7,509万円 | 価格を確認する | 7,338万円 | 20.1万円/月 3.2% | 3LDK | 62.93m² 南 |
| 905 | 3,989万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 12.2万円/月 3.7% | 1LDK | 32.88m² 南 |
| 1001 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 1002 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 1003 | 3,710万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 1004 | 7,640万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 20.7万円/月 3.3% | 3LDK | 62.93m² 南 |
| 1005 | 4,045万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 12.2万円/月 3.6% | 1LDK | 32.88m² 南 |
| 1101 | 3,710万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 11.4万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 1102 | 3,710万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 11.4万円/月 3.7% | 1LDK | 30.18m² 北 |
| 1103 | 5,364万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 15万円/月 3.4% | 2LDK | 42.84m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 3,333万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 30.18m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,333万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 30.18m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 30.18m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,119万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 62.93m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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205
- 参考相場価格
- 3,796万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,448万円
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- 3,598万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
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- 3.9%
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- 3.9%
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- 30.18m²
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303
- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 30.18m²
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- 参考相場価格
- 7,221万円
- 新築時価格
- 6,948万円
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- 19.8万円/月
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- 3.3%
- 3LDK
- 62.93m²
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305
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- 3,958万円
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウィルローズ大宮-Kan-販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウィルローズ大宮-Kan-売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築3,968万円 | 131万円/m² | 9階 | 30.18m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築3,908万円 | 129万円/m² | 9階 | 30.18m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築3,838万円 | 127万円/m² | 9階 | 30.18m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,198万円 | 127万円/m² | 8階 | 32.88m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,258万円 | 115万円/m² | 8階 | 62.93m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築3,948万円 | 130万円/m² | 8階 | 30.18m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ウィルローズ大宮-Kan-賃貸履歴
- 2026/01
- 13.8万円/月
- 32.88m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築1年
- 2025/11
- 12万円/月
- 30.18m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.8万円/月 | 6階 | 32.88m² | 1LDK | 築1年 |
| 2025/11 | 12万円/月 | 4階 | 30.18m² | 1LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウィルローズ大宮-Kan-資産性スコア
4.36上位7%
ウィルローズ大宮-Kan-の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウィルローズ大宮-Kan-の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルローズ大宮-Kan-価格推移と将来予測
参考相場価格
3,333万円148万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.7万円/m²
ウィルローズ大宮-Kan-201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルローズ大宮-Kan-マンションの口コミ・評判(174件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
地域コミュニティ
5大宮
大宮駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。駅前にはファッションビルやスーパー、居酒屋、美容院、百貨店などが揃っていて、生活の利便性が高いと感じます。家族で住む人も多く、...
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィルローズ大宮-Kan-マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。
ウィルローズ大宮-Kan-詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルローズ大宮-Kan-（ウィルローズオオミヤカン） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目63-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.18㎡〜62.93㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜7498万円 108万円/m²〜134.8万円/m² 平均：4504万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：146% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)グローバル・ハート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月320円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 320円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィルローズ大宮-Kan-間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.18m² | 3,634万円 | 2,850万円 |
| 2LDK | 42.84m² | 5,364万円 | 3,886万円 |
| 3LDK | 62.93m² | 7,316万円 | 5,666万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。