号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,790万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	62.52m²	南西
102	4,852万円	価格を確認する	5,670万円	3LDK	63.28m²	南東
103	5,144万円	価格を確認する	6,130万円	3LDK	66.67m²	南東
104	5,436万円	価格を確認する	6,470万円	3LDK	70.06m²	南東
201	5,968万円	価格を確認する	7,490万円	4LDK	76.44m²	南西
203	4,558万円	価格を確認する	6,040万円	3LDK	59.53m²	南西
204	4,840万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	62.52m²	南西
205	4,931万円	価格を確認する	5,870万円	3LDK	63.28m²	南東
208	5,850万円	価格を確認する	7,040万円	4LDK	74.47m²	南東
301	6,026万円	価格を確認する	7,590万円	4LDK	76.44m²	南西
302	5,385万円	価格を確認する	6,760万円	3LDK	69.00m²	南西
303	4,609万円	価格を確認する	6,140万円	3LDK	59.53m²	南西
304	4,893万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	62.52m²	南西
305	4,984万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	63.28m²	南東
306	5,281万円	価格を確認する	6,330万円	3LDK	66.67m²	南東
308	5,912万円	価格を確認する	7,160万円	4LDK	74.47m²	南東
403	4,682万円	価格を確認する	6,200万円	3LDK	59.53m²	南西
404	4,969万円	価格を確認する	6,230万円	3LDK	62.52m²	南西
405	5,069万円	価格を確認する	6,250万円	3LDK	63.28m²	南東
406	5,371万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	66.67m²	南東
407	7,082万円	価格を確認する	8,490万円	4LDK	85.06m²	南東
501	6,212万円	価格を確認する	7,540万円	4LDK	76.44m²	南西
502	5,571万円	価格を確認する	6,860万円	3LDK	69.00m²	南西
503	4,756万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	59.53m²	南西
504	5,048万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	62.52m²	南西
505	5,148万円	価格を確認する	6,000万円	3LDK	63.28m²	南東
506	6,906万円	価格を確認する	8,030万円	4LDK	81.67m²	南東
601	7,017万円	価格を確認する	8,690万円	4LDK	84.00m²	南西
602	4,803万円	価格を確認する	6,020万円	3LDK	59.53m²	南西
603	5,099万円	価格を確認する	6,330万円	3LDK	62.52m²	南西
604	6,549万円	価格を確認する	7,870万円	4LDK	78.28m²	南東
701	6,136万円	価格を確認する	7,710万円	4LDK	74.53m²	南西
702	5,094万円	価格を確認する	6,470万円	3LDK	62.52m²	南西

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101

参考相場価格: 4,790万円

新築時価格: 5,480万円

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参考相場価格: 4,852万円

新築時価格: 5,670万円

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プレシス浦和元町の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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プレシス浦和元町の

資産性スコアとは

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プレシス浦和元町価格推移と将来予測

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101の参考相場価格 2025/7: 4,790万円
69万円2ヶ月前

参考相場価格

4,790万円69万円2ヶ月前

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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 76.6万円/m2

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プレシス浦和元町101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.9万円低い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プレシス浦和元町マンション概要

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築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。

プレシス浦和元町詳細情報

基本情報

建物名	プレシス浦和元町（プレシスウラワモトマチ）
住所	埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目11
アクセス
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	7階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.53㎡〜85.06㎡
新築時価格	5480万円〜8690万円 87.7万円/m²〜104.1万円/m² 平均：6659万円/m²
参考相場価格
参考相場価格の坪単価	253万円/坪〜279万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひまり元町保育園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	11台駐車費^※1：11000/月 ~ 15000/月駐車設置率：28%
バイク置き場	4台駐車設置率：10%
駐輪場	80台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス(株)
管理費^※1	月201円/m²
修繕積立金^※1	月85円/m²
管理準備金^※1	201円/m²
修繕積立一時金^※1	6378円/m²