※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,813万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 18.1万円/月 2.8% | 3LDK | 83.39m² 西 |
| 202 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 16.3万円/月 2.9% | 3LDK | 73.05m² 西 |
| 203 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 16.6万円/月 2.9% | 3LDK | 72.98m² 西 |
| 204 | 7,547万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 17.5万円/月 2.8% | 3LDK | 80.95m² 西 |
| 205 | 8,530万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 19.6万円/月 2.8% | 3LDK | 90.01m² 南西 |
| 206 | 6,747万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 16.3万円/月 2.9% | 3LDK | 71.92m² 南西 |
| 207 | 6,747万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 16.3万円/月 2.9% | 3LDK | 71.92m² 南西 |
| 208 | 6,354万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 15.9万円/月 3.0% | 3LDK | 68.03m² 南西 |
| 209 | 6,354万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 15.9万円/月 3.0% | 3LDK | 68.03m² 南西 |
| 210 | 6,747万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 16.3万円/月 2.9% | 3LDK | 71.92m² 南西 |
| 211 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 15.9万円/月 3.0% | 3LDK | 68.03m² 南西 |
| 212 | 6,789万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 16.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.54m² 南西 |
| 213 | 7,309万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 17.1万円/月 2.8% | 3LDK | 77.60m² 南西 |
| 214 | 6,696万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 16.1万円/月 2.9% | 3LDK | 71.15m² 南西 |
| 215 | 7,357万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 17.1万円/月 2.8% | 3LDK | 78.11m² 南西 |
| 216 | 9,385万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 21.2万円/月 2.7% | 4LDK | 100.22m² 南西 |
| 217 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 14.1万円/月 3.2% | 2LDK | 56.40m² 東 |
| 218 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 14.1万円/月 3.2% | 2LDK | 56.57m² 東 |
| 219 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 14.1万円/月 3.2% | 2LDK | 56.57m² 東 |
| 220 | 5,431万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 14.1万円/月 3.1% | 2LDK | 56.57m² 東 |
| 221 | 5,471万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 14.1万円/月 3.1% | 2LDK | 57.24m² 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築6,130万円 | 85万円/m² | 9階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築6,460万円 | 82万円/m² | 9階 | 78.12m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築6,410万円 | 89万円/m² | 9階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,730万円 | 84万円/m² | 9階 | 68.03m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,930万円 | 82万円/m² | 9階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,520万円 | 81万円/m² | 9階 | 68.03m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 102万円/m² | 9階 | 72.98m² | 3LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 6,680万円 | 98万円/m² | 5階 | 68.03m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
120%築1年新築時価格
6,500万円+1,313万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,813万円121万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
南船橋
南船橋駅の周辺にはららぽーとやIKEAなど大型商業施設があり、食料品や家具、衣類まで何でも揃うので生活に困ることはありません。病院や映画館、美容院、マッサージ店、塾なども徒歩圏内にあり、車が...
防災・安全性
船橋競馬場
夜間に災害が発生した場合でも、船橋防災センターが近くにあり、照明車などの設備が整っているので安心です。
自然環境
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
地域コミュニティ
地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...JR京葉線南船橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数212戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
| 建物名 | パークホームズ南船橋(パークホームズミナミフナバシ) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市若松2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(212部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.4㎡〜131㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜10990万円 74.3万円/m²〜93.4万円/m² 平均:6085万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜31.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 72台 駐車費※1:15500/月 ~ 20000/月 駐車設置率:35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率:2% |
| 駐輪場 | 319台 駐輪場設置率:157% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月198円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月118円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11808円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.57m² | 5,465万円 | 3,125万円 |
| 3LDK | 72.98m² | 7,038万円 | 4,599万円 |
| 4LDK | 100.22m² | 9,745万円 | 5,304万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。