パークホームズ南船橋 外観

パークホームズ南船橋

船橋市・南船橋駅 徒歩5分・築1年

4.02上位20%
5,297万円〜1億2,617万円
坪単価 305万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 14.1万円〜31.7万円/月
2.7%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ南船橋 外観

パークホームズ南船橋

船橋市・南船橋駅 徒歩5分・築1年

5,297万円〜1億2,617万円
坪単価 305万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 14.1万円〜31.7万円/月
2.7%〜3.4%
上位20%
4.02
最終更新
2026年06月22日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ南船橋部屋別の参考相場価格

21部屋 / 212部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,813万円価格を確認する6,500万円18.1万円/月
2.8%
3LDK83.39
西
2026,838万円価格を確認する5,500万円16.3万円/月
2.9%
3LDK73.05
西
2036,827万円価格を確認する5,450万円16.6万円/月
2.9%
3LDK72.98
西
2047,547万円価格を確認する6,220万円17.5万円/月
2.8%
3LDK80.95
西
2058,530万円価格を確認する7,330万円19.6万円/月
2.8%
3LDK90.01
南西
2066,747万円価格を確認する5,490万円16.3万円/月
2.9%
3LDK71.92
南西
2076,747万円価格を確認する5,490万円16.3万円/月
2.9%
3LDK71.92
南西
2086,354万円価格を確認する5,190万円15.9万円/月
3.0%
3LDK68.03
南西
2096,354万円価格を確認する5,190万円15.9万円/月
3.0%
3LDK68.03
南西
2106,747万円価格を確認する5,490万円16.3万円/月
2.9%
3LDK71.92
南西
2116,406万円価格を確認する5,450万円15.9万円/月
3.0%
3LDK68.03
南西
2126,789万円価格を確認する6,050万円16.2万円/月
2.9%
3LDK71.54
南西
2137,309万円価格を確認する6,090万円17.1万円/月
2.8%
3LDK77.60
南西
2146,696万円価格を確認する5,490万円16.1万円/月
2.9%
3LDK71.15
南西
2157,357万円価格を確認する6,190万円17.1万円/月
2.8%
3LDK78.11
南西
2169,385万円価格を確認する7,990万円21.2万円/月
2.7%
4LDK100.22
南西
2175,297万円価格を確認する4,190万円14.1万円/月
3.2%
2LDK56.40
2185,346万円価格を確認する4,290万円14.1万円/月
3.2%
2LDK56.57
2195,346万円価格を確認する4,290万円14.1万円/月
3.2%
2LDK56.57
2205,431万円価格を確認する4,620万円14.1万円/月
3.1%
2LDK56.57
2215,471万円価格を確認する4,720万円14.1万円/月
3.1%
2LDK57.24
201
参考相場価格
7,813万円
新築時価格
6,500万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 83.39
  • 西
202
参考相場価格
6,838万円
新築時価格
5,500万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 73.05
  • 西
203
参考相場価格
6,827万円
新築時価格
5,450万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 72.98
  • 西
204
参考相場価格
7,547万円
新築時価格
6,220万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 80.95
  • 西
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205
参考相場価格
8,530万円
新築時価格
7,330万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 90.01
  • 南西
206
参考相場価格
6,747万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 71.92
  • 南西
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207
参考相場価格
6,747万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 71.92
  • 南西
208
参考相場価格
6,354万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 68.03
  • 南西
209
参考相場価格
6,354万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 68.03
  • 南西
210
参考相場価格
6,747万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 71.92
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ南船橋販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ南船橋売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ南船橋
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークホームズ南船橋販売履歴

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パークホームズ南船橋資産性スコア

4.02
上位20%
パークホームズ南船橋の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ南船橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南船橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築1年

新築時価格

6,500万円+1,313万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南船橋価格推移と将来予測

参考相場価格

7,813万円121万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
パークホームズ南船橋201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ南船橋マンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    南船橋

    南船橋駅の周辺にはららぽーとやIKEAなど大型商業施設があり、食料品や家具、衣類まで何でも揃うので生活に困ることはありません。病院や映画館、美容院、マッサージ店、塾なども徒歩圏内にあり、車が...

  • 防災・安全性

    4

    船橋競馬場

    夜間に災害が発生した場合でも、船橋防災センターが近くにあり、照明車などの設備が整っているので安心です。

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南船橋マンション概要

JR京葉線南船橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数212戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ南船橋詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南船橋(パークホームズミナミフナバシ)
住所千葉県船橋市若松2丁目1-13
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)15階建(212部屋)
建築構造RC造
専有面積56.4㎡〜131㎡
新築時価格4190万円〜10990万円 74.3万円/m²〜93.4万円/m²
平均:6085万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:5297万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6354万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9385万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価305万円/坪〜324万円/坪
想定賃料14.1万円〜31.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南船橋保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • 4方道路
  • ベンダー
  • ライブラリー
  • 屋上緑化
  • 集会室

駐車場・駐輪場

駐車場72
駐車費※115500/月 ~ 20000/月
駐車設置率:35%
バイク置き場4
駐車設置率:2%
駐輪場319
駐輪場設置率:157%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月198円/m²
修繕積立金※1月118円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※111808円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南船橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南船橋駅
平均
2LDK56.57m²5,465万円3,125万円
3LDK72.98m²7,038万円4,599万円
4LDK100.22m²9,745万円5,304万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ南船橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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船橋市の学区別マンション

小学校:

中学校: