パークリュクス南船橋 外観

パークリュクス南船橋

船橋市・南船橋駅 徒歩2分・築1年

4.07上位20%
3,661万円〜8,147万円
坪単価 324万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 10.8万円〜21.3万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークリュクス南船橋 外観

パークリュクス南船橋

船橋市・南船橋駅 徒歩2分・築1年

3,661万円〜8,147万円
坪単価 324万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 10.8万円〜21.3万円/月
上位20%
4.07
最終更新
2026年06月08日

※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出

パークリュクス南船橋部屋別の参考相場価格

10部屋 / 127部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
10017,400万円価格を確認する7,270万円19.3万円/月3LDK73.47
南西
10024,445万円価格を確認する4,210万円13.1万円/月1LDK44.07
南西
10033,791万円価格を確認する3,750万円12.1万円/月1LDK37.40
南西
10043,789万円価格を確認する3,530万円12.2万円/月1LDK37.61
南西
10053,743万円価格を確認する3,660万円12万円/月1LDK37.01
南西
10064,408万円価格を確認する4,310万円13.2万円/月1LDK43.33
南西
10073,795万円価格を確認する3,600万円12.2万円/月1LDK37.69
南西
10086,497万円価格を確認する6,160万円17.7万円/月3LDK64.43
南西
10096,476万円価格を確認する6,010万円17.7万円/月3LDK64.43
南西
10107,567万円価格を確認する7,230万円19.8万円/月3LDK75.23
南西
1001
参考相場価格
7,400万円
新築時価格
7,270万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 3LDK
  • 73.47
  • 南西
1002
参考相場価格
4,445万円
新築時価格
4,210万円
想定賃料
13.1万円/月
  • 1LDK
  • 44.07
  • 南西
1003
参考相場価格
3,791万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
12.1万円/月
  • 1LDK
  • 37.40
  • 南西
1004
参考相場価格
3,789万円
新築時価格
3,530万円
想定賃料
12.2万円/月
  • 1LDK
  • 37.61
  • 南西
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1005
参考相場価格
3,743万円
新築時価格
3,660万円
想定賃料
12万円/月
  • 1LDK
  • 37.01
  • 南西
1006
参考相場価格
4,408万円
新築時価格
4,310万円
想定賃料
13.2万円/月
  • 1LDK
  • 43.33
  • 南西
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1007
参考相場価格
3,795万円
新築時価格
3,600万円
想定賃料
12.2万円/月
  • 1LDK
  • 37.69
  • 南西
1008
参考相場価格
6,497万円
新築時価格
6,160万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 64.43
  • 南西
1009
参考相場価格
6,476万円
新築時価格
6,010万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 64.43
  • 南西
1010
参考相場価格
7,567万円
新築時価格
7,230万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 3LDK
  • 75.23
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークリュクス南船橋販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークリュクス南船橋売買履歴

販売中物件が3あります

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パークリュクス南船橋
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークリュクス南船橋
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークリュクス南船橋販売履歴

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パークリュクス南船橋資産性スコア

4.07
上位20%
パークリュクス南船橋の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークリュクス南船橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス南船橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築1年

新築時価格

7,270万円+130万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス南船橋価格推移と将来予測

参考相場価格

7,400万円239万円前年比

1001の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス南船橋1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス南船橋マンション概要

パークリュクス南船橋はJR京葉線南船橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。

パークリュクス南船橋詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス南船橋(パークリュクスミナミフナバシ)
住所千葉県船橋市若松2丁目1-12
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)15階建(133部屋)
建築構造RC造
専有面積37.01㎡〜80.77㎡
新築時価格3350万円〜7980万円 88万円/m²〜104.5万円/m²
平均:5133万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:3661万円〜(37m²〜)
  • 3LDK:6325万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜337万円/坪
想定賃料10.8万円〜21.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園IKEA船橋ダーギス (事業所内保育事業)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※117000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:23%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場137
駐輪場設置率:103%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月243円/m²
修繕積立金※1月137円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※113690円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス南船橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南船橋駅
平均
1LDK37.61m²3,784万円2,972万円
3LDK73.47m²7,278万円4,551万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス南船橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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船橋市の学区別マンション

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