パークリュクス南船橋
船橋市・南船橋駅 徒歩2分・築1年
2026年07月21日
パークリュクス南船橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
パークリュクス南船橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 7,748万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 20.5万円/月 3.2% | 3LDK | 73.47m² 南西 |
| 1002 | 4,661万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 13.2万円/月 3.4% | 1LDK | 44.07m² 南西 |
| 1003 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 12.4万円/月 3.7% | 1LDK | 37.40m² 南西 |
| 1004 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 12.5万円/月 3.8% | 1LDK | 37.61m² 南西 |
| 1005 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 12.2万円/月 3.7% | 1LDK | 37.01m² 南西 |
| 1006 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 13万円/月 3.4% | 1LDK | 43.33m² 南西 |
| 1007 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 12.5万円/月 3.8% | 1LDK | 37.69m² 南西 |
| 1008 | 6,819万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 19.2万円/月 3.4% | 3LDK | 64.43m² 南西 |
| 1009 | 6,783万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 19.2万円/月 3.4% | 3LDK | 64.43m² 南西 |
| 1010 | 7,932万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 75.23m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,748万円
- 新築時価格
- 7,270万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 44.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 37.61m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,616万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 43.33m²
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- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 37.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,819万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,783万円
- 新築時価格
- 6,010万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,932万円
- 新築時価格
- 7,230万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.23m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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パークリュクス南船橋販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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パークリュクス南船橋売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/08
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/06 | 成約3,980万円 | 105万円/m² | 6階 | 37.61m² | 1LDK | 築1年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 95万円/m² | 7階 | 37.69m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,180万円 | 95万円/m² | 9階 | 75.23m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,980万円 | 92万円/m² | 9階 | 64.43m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,120万円 | 94万円/m² | 9階 | 64.43m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築3,590万円 | 95万円/m² | 9階 | 37.69m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/07
- オススメパークリュクス南船橋の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,690万円 | 98万円/m² | 5階 | 68.03m² | 3LDK | パークホームズ南船橋 | 築1年 |
| 2025/09 | 成約7,600万円 | 91万円/m² | 3階 | 83.39m² | 3LDK | パークホームズ南船橋 | -- |
| 2025/07 | 成約5,500万円 | 97万円/m² | 4階 | 56.40m² | 2LDK | パークホームズ南船橋 | -- |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークリュクス南船橋販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,680万円 | 103万円/m² | 7階 | 64.43m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,190万円 | 111万円/m² | 9階 | 37.69m² | 1LDK | 1年 | 南西 |
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| 2026/06 | 販売 3,980万円 | 105万円/m² | 6階 | 37.61m² | 1LDK | 1年 | 南西 |
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| 2025/08 | 販売 4,000万円 | 106万円/m² | 7階 | 37.69m² | 1LDK | 1年未満 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークリュクス南船橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークリュクス南船橋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,748万円203万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークリュクス南船橋マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南船橋
南船橋駅の周辺にはららぽーとやIKEAなど大型商業施設があり、食料品や家具、衣類まで何でも揃うので生活に困ることはありません。病院や映画館、美容院、マッサージ店、塾なども徒歩圏内にあり、車が...
教育環境
2船橋競馬場
大きな公園が周りに少ないので、子供が外で思い切り遊べる場所が限られているのが残念です。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークリュクス南船橋マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線南船橋駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの１つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。
パークリュクス南船橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークリュクス南船橋（パークリュクスみなみふなばし） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市若松2丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.01㎡〜80.77㎡ |
| 新築時価格 | 3350万円〜7980万円 88万円/m²〜104.5万円/m² 平均：5133万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 137台 駐輪場設置率：103% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークリュクス南船橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.61m² | 3,969万円 | 3,077万円 |
| 3LDK | 73.47m² | 7,536万円 | 4,522万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.61m²
- 7階/15階建