※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,809万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 83.39m² | 西 |
| 202 | 6,823万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 73.05m² | 西 |
| 203 | 6,807万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 72.98m² | 西 |
| 204 | 7,541万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 80.95m² | 西 |
| 205 | 8,493万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 3LDK | 90.01m² | 南西 |
| 206 | 6,731万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.92m² | 南西 |
| 207 | 6,731万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.92m² | 南西 |
| 208 | 6,361万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 68.03m² | 南西 |
| 209 | 6,361万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 68.03m² | 南西 |
| 210 | 6,731万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.92m² | 南西 |
| 211 | 6,413万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 68.03m² | 南西 |
| 212 | 6,796万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 71.54m² | 南西 |
| 213 | 7,288万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 77.60m² | 南西 |
| 214 | 6,690万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.15m² | 南西 |
| 215 | 7,349万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 78.11m² | 南西 |
| 216 | 9,397万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 4LDK | 100.22m² | 南西 |
| 217 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 56.40m² | 東 |
| 218 | 5,315万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 56.57m² | 東 |
| 219 | 5,315万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 56.57m² | 東 |
| 220 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 56.57m² | 東 |
| 221 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 57.24m² | 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築8,590万円 | 85万円/m² | 9階 | 100.22m² | 4LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,710万円 | 85万円/m² | 9階 | 78.11m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,130万円 | 85万円/m² | 9階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,460万円 | 82万円/m² | 9階 | 78.12m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,410万円 | 89万円/m² | 9階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,730万円 | 84万円/m² | 9階 | 68.03m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 100万円/m² | 7階 | 37.69m² | 1LDK | パークリュクス南船橋 | -- |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
120%築1年新築時価格
6,500万円+1,309万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,809万円191万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...治安
南船橋
南船橋は浜町一丁目エリア以外は治安が良いと感じます。
資産性
船橋競馬場
駅周辺の利用者数はコロナ禍で一時減少しましたが、今後は回復が期待されており、地価も安定して推移しています。
地域コミュニティ
地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
子育て環境
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京葉線南船橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数212戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
| 建物名 | パークホームズ南船橋(パークホームズミナミフナバシ) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市若松2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(212部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.4㎡〜131㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜10990万円 74.3万円/m²〜93.4万円/m² 平均:6083万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜327万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 72台 駐車費※1:15500/月 ~ 20000/月 駐車設置率:34% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率:2% |
| 駐輪場 | 319台 駐輪場設置率:153% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月198円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月118円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11808円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.57m² | 5,435万円 | 3,151万円 |
| 3LDK | 72.98m² | 6,995万円 | 4,554万円 |
| 4LDK | 100.22m² | 9,720万円 | 5,297万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

