パークホームズ南船橋 外観

パークホームズ南船橋

船橋市・南船橋駅 徒歩5分・築1年未満

4.37上位7%
5,211万円〜1億2,577万円
坪単価301万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年08月18日
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パークホームズ南船橋 外観

パークホームズ南船橋

船橋市・南船橋駅 徒歩5分・築1年未満

5,211万円〜1億2,577万円
301万円/坪〜318万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2025年08月18日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ南船橋部屋別の参考相場価格

21部屋 / 212部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,705万円価格を確認する6,580万円3LDK83.39西
4026,724万円価格を確認する5,580万円3LDK73.05西
4036,718万円価格を確認する5,550万円3LDK72.98西
4047,451万円価格を確認する6,310万円3LDK80.95西
4058,327万円価格を確認する7,430万円3LDK90.01南西
4066,632万円価格を確認する5,610万円3LDK71.92南西
4076,632万円価格を確認する5,610万円3LDK71.92南西
4086,281万円価格を確認する5,310万円3LDK68.03南西
4096,281万円価格を確認する5,310万円3LDK68.03南西
4106,632万円価格を確認する5,610万円3LDK71.92南西
4116,281万円価格を確認する5,530万円3LDK68.03南西
4126,606万円価格を確認する6,150万円3LDK71.54南西
4137,158万円価格を確認する6,190万円3LDK77.60南西
4146,568万円価格を確認する5,730万円3LDK71.15南西
4157,202万円価格を確認する6,290万円3LDK78.11南西
4169,333万円価格を確認する8,170万円4LDK100.22南西
4175,232万円価格を確認する4,390万円2LDK56.40
4185,237万円価格を確認する4,390万円2LDK56.57
4195,237万円価格を確認する4,390万円2LDK56.57
4205,237万円価格を確認する4,800万円2LDK56.57
4215,304万円価格を確認する4,900万円2LDK57.24
401
参考相場価格
7,705万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 83.39
  • 西
402
参考相場価格
6,724万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 73.05
  • 西
403
参考相場価格
6,718万円
新築時価格
5,550万円
  • 3LDK
  • 72.98
  • 西
404
参考相場価格
7,451万円
新築時価格
6,310万円
  • 3LDK
  • 80.95
  • 西
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405
参考相場価格
8,327万円
新築時価格
7,430万円
  • 3LDK
  • 90.01
  • 南西
406
参考相場価格
6,632万円
新築時価格
5,610万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • 南西
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407
参考相場価格
6,632万円
新築時価格
5,610万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • 南西
408
参考相場価格
6,281万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 68.03
  • 南西
409
参考相場価格
6,281万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 68.03
  • 南西
410
参考相場価格
6,632万円
新築時価格
5,610万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ南船橋資産性スコア

4.37
上位7%
パークホームズ南船橋の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ南船橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南船橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築1年未満

新築時価格

6,580万円+1,125万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南船橋価格推移と将来予測

参考相場価格

7,705万円112万円6ヶ月前

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ南船橋401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南船橋マンション概要

JR京葉線南船橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数212戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ南船橋詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南船橋(パークホームズミナミフナバシ)
住所千葉県船橋市若松2丁目1-13
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)15階建(212部屋)
建築構造RC造
専有面積56.4㎡〜131㎡
新築時価格4190万円〜10990万円 74.3万円/m²〜93.4万円/m²
平均:6085万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:5211万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6250万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9279万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜318万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南船橋保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • 4方道路
  • ベンダー
  • ライブラリー
  • 屋上緑化
  • 集会室

駐車場・駐輪場

駐車場72
駐車費※115500/月 ~ 20000/月
駐車設置率:35%
バイク置き場4
駐車設置率:2%
駐輪場319
駐輪場設置率:157%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月198円/m²
修繕積立金※1月118円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※111808円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南船橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南船橋駅
平均
2LDK56.57m²5,245万円3,437万円
3LDK72.98m²6,724万円4,328万円
4LDK100.22m²9,393万円4,963万円

パークホームズ南船橋売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    5,400万円〜5,800万円317〜340万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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地図上でわかります。

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ南船橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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