パークホームズ南船橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ南船橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,578万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 83.39m² | 西 |
| 202 | 6,623万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 73.05m² | 西 |
| 203 | 6,617万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 72.98m² | 西 |
| 204 | 7,364万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 80.95m² | 西 |
| 205 | 8,183万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 3LDK | 90.01m² | 南西 |
| 206 | 6,531万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.92m² | 南西 |
| 207 | 6,531万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.92m² | 南西 |
| 208 | 6,199万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 68.03m² | 南西 |
| 209 | 6,199万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 68.03m² | 南西 |
| 210 | 6,531万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.92m² | 南西 |
| 211 | 6,199万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 68.03m² | 南西 |
| 212 | 6,518万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 71.54m² | 南西 |
| 213 | 7,038万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 77.60m² | 南西 |
| 214 | 6,461万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.15m² | 南西 |
| 215 | 7,084万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 78.11m² | 南西 |
| 216 | 9,145万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 4LDK | 100.22m² | 南西 |
| 217 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 56.40m² | 東 |
| 218 | 5,150万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 56.57m² | 東 |
| 219 | 5,150万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 56.57m² | 東 |
| 220 | 5,150万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 56.57m² | 東 |
| 221 | 5,210万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 57.24m² | 東 |
- 参考相場価格
- 7,578万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
- 83.39m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,623万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 3LDK
- 73.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 72.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- 6,220万円
- 3LDK
- 80.95m²
- 西
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- 参考相場価格
- 8,183万円
- 新築時価格
- 7,330万円
- 3LDK
- 90.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,531万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 71.92m²
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- 参考相場価格
- 6,531万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,199万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 68.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,199万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 68.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,531万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ南船橋販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ南船橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南船橋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,578万円65万円10ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 90.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南船橋マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4南船橋
南船橋駅周辺は昔から住んでいる方が多かったですが、最近は30代前半の家族が増えてきて、子どもたちも多くなり、地域の雰囲気が明るくなったと感じます。
住みやすさ
5船橋競馬場
駅の近くに大型ショッピングモールやホームセンター、飲食店が揃っていて、普段の買い物や外食には困らないのでとても便利です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ南船橋マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線南船橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数212戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ南船橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南船橋（パークホームズミナミフナバシ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市若松2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 15階建（212部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.4㎡〜131㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜10990万円 74.3万円/m²〜93.4万円/m² 平均：6085万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 72台 駐車費※1：15500/月 ~ 20000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 319台 駐輪場設置率：157% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月198円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月118円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11808円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南船橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.57m² | 5,232万円 | 3,370万円 |
| 3LDK | 72.98m² | 6,730万円 | 4,436万円 |
| 4LDK | 100.22m² | 9,371万円 | 5,120万円 |
パークホームズ南船橋売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築8,590万円 | 85万円/m² | 9階 | 100.22m² | 4LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,710万円 | 85万円/m² | 9階 | 78.11m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,130万円 | 85万円/m² | 9階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,460万円 | 82万円/m² | 9階 | 78.12m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,410万円 | 89万円/m² | 9階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,730万円 | 84万円/m² | 9階 | 68.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 100万円/m² | 7階 | 37.69m² | 1LDK | パークリュクス南船橋 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.03m²
- 5階/15階建