※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 6,943万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 3LDK | 73.47m² | 南西 |
| 1002 | 4,173万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 1LDK | 44.07m² | 南西 |
| 1003 | 3,551万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 37.40m² | 南西 |
| 1004 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 37.61m² | 南西 |
| 1005 | 3,514万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 37.01m² | 南西 |
| 1006 | 4,114万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 1LDK | 43.33m² | 南西 |
| 1007 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 37.69m² | 南西 |
| 1008 | 6,113万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 64.43m² | 南西 |
| 1009 | 6,113万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 3LDK | 64.43m² | 南西 |
| 1010 | 7,133万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 3LDK | 75.23m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
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95%築1年未満新築時価格
7,270万円-327万円新築騰落率とは
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6,943万円29万円9ヶ月前
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
南船橋
南船橋駅周辺には病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。
資産性
船橋競馬場
船橋競馬場駅周辺の中古マンション価格は過去6年で約46%上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。周辺エリアと比べても高い騰落率です。
医療・福祉
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
教育環境
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京葉線南船橋駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅チカで生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。
| 建物名 | パークリュクス南船橋(パークリュクスミナミフナバシ) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市若松2丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建(総戸数) | 15階建(133部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.01㎡〜80.77㎡ |
| 新築時価格 | 3350万円〜7980万円 88万円/m²〜104.5万円/m² 平均:5133万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 31台 駐車費※1:17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:23% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | 137台 駐輪場設置率:103% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月137円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13690円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.61m² | 3,554万円 | 3,025万円 |
| 3LDK | 73.47m² | 6,887万円 | 4,425万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 100万円/m² | 7階 | 37.69m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 新築7,180万円 | 95万円/m² | 9階 | 75.23m² | 3LDK | -- | |
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| 2025/01 | 新築5,980万円 | 92万円/m² | 9階 | 64.43m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 新築6,120万円 | 94万円/m² | 9階 | 64.43m² | 3LDK | -- | |
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| 2025/01 | 新築3,590万円 | 95万円/m² | 9階 | 37.69m² | 1LDK | -- | |
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| 2025/01 | 新築4,290万円 | 99万円/m² | 9階 | 43.33m² | 1LDK | -- | |
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| 2025/01 | 新築3,640万円 | 98万円/m² | 9階 | 37.01m² | 1LDK | -- | |
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| 2025/01 | 新築3,520万円 | 93万円/m² | 9階 | 37.61m² | 1LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 83.39m² | 3LDK | パークホームズ南船橋 | -- |
| 2025/07 | 成約5,700万円 | 101万円/m² | 4階 | 56.40m² | 2LDK | パークホームズ南船橋 | -- |

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3LDK 江東区・豊洲駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。