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レア横濱井土ヶ谷弐番館 外観

レア横濱井土ヶ谷弐番館

横浜市南区・井土ヶ谷駅 徒歩8分・築1年未満

4.41上位5%
1,887万円〜2,260万円
坪単価295万円/坪〜323万円/坪
最終更新2025年10月21日
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レア横濱井土ヶ谷弐番館 外観

レア横濱井土ヶ谷弐番館

横浜市南区・井土ヶ谷駅 徒歩8分・築1年未満

1,887万円〜2,260万円
295万円/坪〜323万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年10月21日
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レア横濱井土ヶ谷弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レア横濱井土ヶ谷弐番館部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,887万円価格を確認する2,420万円1K21.14m²西
1021,931万円価格を確認する2,420万円1K21.02m²西
1031,931万円価格を確認する2,420万円1K21.02m²西
1041,931万円価格を確認する2,420万円1K21.02m²西
1052,126万円価格を確認する2,430万円1K23.84m²西
2012,014万円価格を確認する2,510万円1K21.00m²西
2022,014万円価格を確認する2,510万円1K21.00m²西
2032,027万円価格を確認する2,510万円1K21.14m²西
2042,016万円価格を確認する2,510万円1K21.02m²西
2052,016万円価格を確認する2,510万円1K21.02m²西
2062,016万円価格を確認する2,510万円1K21.02m²西
2072,210万円価格を確認する2,520万円1K23.84m²西
3012,037万円価格を確認する2,510万円1K21.00m²西
3022,037万円価格を確認する2,510万円1K21.00m²西
3032,049万円価格を確認する2,510万円1K21.14m²西
3042,039万円価格を確認する2,510万円1K21.02m²西
3052,039万円価格を確認する2,510万円1K21.02m²西
3062,039万円価格を確認する2,510万円1K21.02m²西
3072,244万円価格を確認する2,520万円1K23.84m²西
4012,053万円価格を確認する2,530万円1K21.00m²西
4022,053万円価格を確認する2,530万円1K21.00m²西
4032,066万円価格を確認する2,530万円1K21.14m²西
4042,055万円価格を確認する2,530万円1K21.02m²西
4052,055万円価格を確認する2,530万円1K21.02m²西
4062,055万円価格を確認する2,530万円1K21.02m²西
4072,260万円価格を確認する2,540万円1K23.84m²西
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,887万円
新築時価格
2,420万円
  • 1K
  • 21.14m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1,931万円
新築時価格
2,420万円
  • 1K
  • 21.02m²
  • 西
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103
参考相場価格
1,931万円
新築時価格
2,420万円
  • 1K
  • 21.02m²
  • 西
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参考相場価格
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新築時価格
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105
参考相場価格
2,126万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 23.84m²
  • 西
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201
参考相場価格
2,014万円
新築時価格
2,510万円
  • 1K
  • 21.00m²
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参考相場価格
2,014万円
新築時価格
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  • 1K
  • 21.00m²
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参考相場価格
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新築時価格
2,510万円
  • 1K
  • 21.14m²
  • 西
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参考相場価格
2,016万円
新築時価格
2,510万円
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レア横濱井土ヶ谷弐番館資産性スコア

4.41
上位5%
レア横濱井土ヶ谷弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
レア横濱井土ヶ谷弐番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レア横濱井土ヶ谷弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

78%築1年未満

新築時価格

2,420万円-533万円
神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レア横濱井土ヶ谷弐番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/10
1,887万円
23万円10ヶ月前

参考相場価格

1,887万円23万円10ヶ月前

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
89.3万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値
92.9万円/m2
レア横濱井土ヶ谷弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レア横濱井土ヶ谷弐番館マンションの口コミ・評判(289件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    井土ヶ谷

    5

    井土ヶ谷小学校は理科教育に力を入れていて、子どもたちが意欲的に学べる工夫がされているので、教育面でも安心しています。

  • 買い物・生活利便性

    蒔田

    2

    快速電車が通過する駅なので、少し時間がかかることもあります。

口コミをもっと見る（251件）

横浜市南区の口コミ

  • 教育環境

    5

    公立小学校が17校もあり、通いたい学校の近くに引っ越しできるので子供の進学に合わせて住まいを選びやすいです。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レア横濱井土ヶ谷弐番館マンション概要

レア横濱井土ヶ谷弐番館 外観
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このマンションは京浜急行本線井土ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。

レア横濱井土ヶ谷弐番館詳細情報

基本情報

建物名レア横濱井土ヶ谷弐番館（レアヨコハマイドガヤニバンカン）
住所神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町40-9
アクセス
築年数築1年未満
階建（総戸数）4階建（26部屋）
建築構造RC造
専有面積21㎡〜23.84㎡
新築時価格2420万円〜2540万円 101.9万円/m²〜120.5万円/m²
平均：2499万円/m²
参考相場価格
  • 1K：1887万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜323万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園木の花保育園 （小規模保育事業）他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場13台
駐輪場設置率：50%

管理・維持

管理会社(株)グリップ
管理費※1月364円/m²
修繕積立金※1月56円/m²
管理準備金※1729円/m²
修繕積立一時金※110000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レア横濱井土ヶ谷弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		井土ヶ谷駅
平均
1K21.02m²2,039万円1,396万円
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レア横濱井土ヶ谷弐番館売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11新築2,530万円106万円/m24階23.84m²1K--
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2024/11新築2,540万円120万円/m24階21.02m²1K--
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2024/11新築2,530万円120万円/m24階21.02m²1K--
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2024/11新築2,520万円119万円/m24階21.02m²1K--
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2024/11新築2,540万円120万円/m24階21.14m²1K--
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2024/11新築2,530万円120万円/m24階21.00m²1K--
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2024/11新築2,520万円120万円/m24階21.00m²1K--
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2024/11新築2,530万円106万円/m23階23.84m²1K--
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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フェルクルールプレスト横浜弘明寺
フェルクルールプレスト横浜弘明寺
2,080万円
  • 1K
  • 22.17m²
  • 9階/9階建

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路線：

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