3,195万円〜5,914万円
坪単価255万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレシス戸田レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ257件
- 価格推移前年比 0.7%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレシス戸田レジデンス部屋別の参考相場価格
17部屋 / 88部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,462万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 4LDK | 68.63m² | 南 |
| 302 | 5,199万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 65.31m² | 南 |
| 303 | 3,267万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 38.00m² | 南 |
| 304 | 3,267万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 38.00m² | 南 |
| 305 | 3,267万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 38.00m² | 南 |
| 306 | 5,659万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 70.94m² | 南 |
| 307 | 5,019万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 308 | 5,019万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 309 | 4,717万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 56.00m² | 南 |
| 310 | 5,293万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 66.36m² | 南 |
| 311 | 5,738万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 312 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 56.81m² | 東 |
| 313 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 56.81m² | 東 |
| 314 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 56.81m² | 東 |
| 315 | 4,847万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 56.81m² | 西 |
| 316 | 4,850万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 56.81m² | 西 |
| 317 | 4,847万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 56.81m² | 西 |
301
- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 4LDK
- 68.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,199万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 3LDK
- 65.31m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,267万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 38.00m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,267万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 38.00m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 3,267万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 38.00m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 3LDK
- 70.94m²
- 南
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- 無料
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307
- 参考相場価格
- 5,019万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 5,019万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 4,717万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 56.00m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 5,293万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 3LDK
- 66.36m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス戸田レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス戸田レジデンス資産性スコア
4.16上位15%
プレシス戸田レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス戸田レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス戸田レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,462万円39万円11ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.2万円/m2
プレシス戸田レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス戸田レジデンスマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
戸田
4戸田中学校は駅から近くアクセスが良いです。教育熱心な親御さんが多く、成績優秀な子どもが多い印象です。
子育て環境
戸田公園
5戸田公園駅周辺は幼稚園や保育園が多く、子育てがしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も点在していて、子どもと一緒に気軽に遊びに行ける場所が多いのが嬉しいです。
戸田市の口コミ
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス戸田レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く朝はゆっくりと過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数88戸のマンションです。
プレシス戸田レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス戸田レジデンス（プレシストダレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市大字新曽字小玉104 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 6階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜72㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6180万円 67.4万円/m²〜96.8万円/m² 平均：4696万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：57% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 168台 駐輪場設置率：191% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月204円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月97円/m² |
| 管理準備金※1 | 204円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5398円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス戸田レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38m² | 3,289万円 | 2,405万円 |
| 3LDK | 63m² | 4,962万円 | 4,223万円 |
| 4LDK | 68.63m² | 5,502万円 | 4,792万円 |
プレシス戸田レジデンス売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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