3,553万円〜5,309万円
坪単価 200万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 10.3万円〜14.6万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス
鎌ケ谷市・鎌ケ谷駅 徒歩9分・築2年
3,553万円〜5,309万円
坪単価 200万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 10.3万円〜14.6万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,314万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 11.7万円/月 3.3% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 202 | 3,553万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 10.8万円/月 3.7% | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 203 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 10.3万円/月 3.3% | 2LDK | 52.82m² 東 |
| 204 | 4,751万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 12.6万円/月 3.2% | 3LDK | 68.20m² 東 |
| 301 | 4,505万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.1万円/月 3.5% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 302 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 11.7万円/月 3.3% | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 303 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.2万円/月 3.5% | 2LDK | 52.82m² 東 |
| 304 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 14.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.20m² 東 |
| 401 | 4,588万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 13.3万円/月 3.5% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 402 | 4,261万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 11.7万円/月 3.3% | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 403 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 11.2万円/月 3.4% | 2LDK | 52.82m² 東 |
| 404 | 4,946万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 14.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.20m² 東 |
| 501 | 4,624万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.2万円/月 3.4% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 502 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 11.7万円/月 3.2% | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 503 | 4,003万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 11.1万円/月 3.3% | 2LDK | 52.82m² 東 |
| 504 | 5,002万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 14.2万円/月 3.4% | 3LDK | 68.20m² 東 |
| 601 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 13.2万円/月 3.4% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 602 | 4,376万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.7万円/月 3.2% | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 603 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 11.1万円/月 3.3% | 2LDK | 52.82m² 東 |
| 604 | 5,052万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 14.2万円/月 3.4% | 3LDK | 68.20m² 東 |
| 701 | 4,738万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 13.3万円/月 3.4% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 702 | 4,473万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 11.8万円/月 3.1% | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 703 | 4,066万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 11.2万円/月 3.3% | 2LDK | 52.82m² 東 |
| 704 | 5,095万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.3万円/月 3.4% | 3LDK | 68.20m² 東 |
| 801 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 13.4万円/月 3.3% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 802 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 11.8万円/月 3.1% | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 803 | 4,127万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 11.3万円/月 3.3% | 2LDK | 52.82m² 東 |
| 804 | 5,160万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 14.4万円/月 3.3% | 3LDK | 68.20m² 東 |
| 901 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.5万円/月 3.3% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 902 | 4,652万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 11.9万円/月 3.1% | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 903 | 4,318万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.4万円/月 3.2% | 2LDK | 52.82m² 東 |
| 904 | 5,309万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 14.6万円/月 3.3% | 3LDK | 68.20m² 東 |
| 1001 | 4,956万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 13.4万円/月 3.3% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 1002 | 4,684万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 11.9万円/月 3.0% | 2LDK | 58.80m² 東 |
| 1003 | 4,390万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 11.4万円/月 3.1% | 2LDK | 52.82m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,314万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 63.06m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 52.82m²
- 東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.20m²
- 東
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- 無料
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301
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.06m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 58.80m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 52.82m²
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304
- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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- 東
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401
- 参考相場価格
- 4,588万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.06m²
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402
- 参考相場価格
- 4,261万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築4,898万円 | 71万円/m² | 3階 | 68.20m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築3,788万円 | 71万円/m² | 3階 | 52.82m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,008万円 | 68万円/m² | 3階 | 58.80m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,398万円 | 69万円/m² | 3階 | 63.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,788万円 | 70万円/m² | 2階 | 68.20m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築3,708万円 | 70万円/m² | 2階 | 52.82m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,450万円 | 84万円/m² | 8階 | 52.8m² | 2LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,780万円 | 81万円/m² | 9階 | 58.8m² | 2LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,750万円 | 75万円/m² | 5階 | 63.06m² | 2SLDK | 2年 | 東 |
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| 2026/07 | 販売 4,450万円 | 84万円/m² | 4階 | 52.82m² | 2LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス資産性スコア
3.82
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,314万円234万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鎌ケ谷
駅ナカにスーパーがあり、すぐ側に整形外科、耳鼻科、胃腸内科が入っているビルがあるので、急な体調不良の時も安心です。
住みやすさ
4初富
新しくできた介護施設は清潔で、ロビーも明るくて過ごしやすい雰囲気です。
鎌ケ谷市の口コミ
医療・福祉
5青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。
教育環境
4小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスマンション概要
このマンションは東武野田線鎌ケ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス（エクセレントシティカマガヤレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目526-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.82㎡〜68.2㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5398万円 51万円/m²〜90.8万円/m² 平均：4470万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：9000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.81m² | 4,238万円 | 2,012万円 |
| 3LDK | 63.06m² | 4,912万円 | 2,441万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。