プレシス浦和美園
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩9分・築1年
プレシス浦和美園
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩9分・築1年
2026年04月20日
プレシス浦和美園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス浦和美園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 59.85m² | 南西 |
| 202 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 57.75m² | 南西 |
| 203 | 5,131万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 64.05m² | 南西 |
| 204 | 5,106万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 61.69m² | 南西 |
| 205 | 5,188万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 206 | 5,343万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 64.57m² | 南西 |
| 207 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 208 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 209 | 5,221万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 210 | 4,937万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 211 | 5,244万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 63.00m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,089万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 59.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 57.75m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 64.05m²
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- 参考相場価格
- 5,106万円
- 新築時価格
- 5,090万円
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- 5,221万円
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- 南東
- 参考相場価格
- 4,937万円
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部屋別の参考相場価格とは
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販売中の物件
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プレシス浦和美園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/07
- 2024/07
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- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築5,590万円 | 91万円/m² | 6階 | 60.90m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築5,680万円 | 87万円/m² | 6階 | 65.10m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,950万円 | 81万円/m² | 6階 | 60.90m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築5,690万円 | 88万円/m² | 6階 | 64.57m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築5,680万円 | 92万円/m² | 6階 | 61.69m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,000万円 | 84万円/m² | 5階 | 47.25m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス浦和美園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,089万円341万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 85万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス浦和美園マンションの口コミ・評判(117件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4浦和美園
駅周辺には小さい図書館があり、子どもと一緒に本を借りに行くのが楽しみです。近くの公園では野球やサッカーもできて、休日は家族で過ごすのにぴったりです。
資産性
4浦和美園
浦和美園駅周辺の地価は2024年の基準地価で坪単価71.6万円、前年から2%ほど上昇しています。今後も開発が進めば資産価値の上昇が期待できそうです。
さいたま市緑区の口コミ
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス浦和美園マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道浦和美園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。
プレシス浦和美園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス浦和美園（プレシスウラワミソノ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.25㎡〜65.1㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5890万円 65.5万円/m²〜96.5万円/m² 平均：5162万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：6000/月 ~ 6000/月 駐車設置率：76% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 116台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月218円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 218円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス浦和美園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和美園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.25m² | 4,078万円 | 2,597万円 |
| 3LDK | 61.69m² | 5,221万円 | 3,976万円 |
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