プレシス浦和美園
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩9分・築1年
3,940万円〜5,352万円
坪単価 234万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 13万円〜16.6万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
プレシス浦和美園
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩9分・築1年
3,940万円〜5,352万円
坪単価 234万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 13万円〜16.6万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス浦和美園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス浦和美園部屋別の参考相場価格
11部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 14.1万円/月 3.5% | 3LDK | 59.85m² 南西 |
| 202 | 4,754万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 14万円/月 3.5% | 3LDK | 57.75m² 南西 |
| 203 | 4,973万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 14.4万円/月 3.5% | 3LDK | 64.05m² 南西 |
| 204 | 4,972万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 14.2万円/月 3.4% | 3LDK | 61.69m² 南西 |
| 205 | 5,053万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 14.1万円/月 3.3% | 3LDK | 61.02m² 南西 |
| 206 | 5,202万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 14.5万円/月 3.3% | 3LDK | 64.57m² 南西 |
| 207 | 4,583万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.1万円/月 3.7% | 3LDK | 60.90m² 南東 |
| 208 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 14.6万円/月 3.5% | 3LDK | 65.10m² 南東 |
| 209 | 5,057万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 14.6万円/月 3.5% | 3LDK | 65.10m² 南東 |
| 210 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 14.1万円/月 3.5% | 3LDK | 60.90m² 南東 |
| 211 | 5,083万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 14.4万円/月 3.4% | 3LDK | 63.00m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,895万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 59.85m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 57.75m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,973万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.05m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,972万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 61.69m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,053万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 61.02m²
- 南西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,202万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.57m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,583万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 60.90m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.10m²
- 南東
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209
- 参考相場価格
- 5,057万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.10m²
- 南東
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210
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 60.90m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス浦和美園販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス浦和美園売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築5,590万円 | 91万円/m² | 6階 | 60.90m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築5,680万円 | 87万円/m² | 6階 | 65.10m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,950万円 | 81万円/m² | 6階 | 60.90m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築5,690万円 | 88万円/m² | 6階 | 64.57m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築5,680万円 | 92万円/m² | 6階 | 61.69m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,000万円 | 84万円/m² | 5階 | 47.25m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プレシス浦和美園販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,910万円 | 80万円/m² | 1階 | 60.9m² | 3LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,480万円 | 89万円/m² | 6階 | 60.9m² | 3LDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス浦和美園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,895万円142万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス浦和美園マンションの口コミ・評判(117件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2浦和美園
坂道が多くて自転車や徒歩での移動が大変に感じることがあります。街灯が少ない場所もあり、夜道は暗いです。
防災・安全性
5浦和美園
駅やホームには監視カメラやホームドア、緊急連絡ボタンが設置されていて、犯罪や事故の防止に役立っています。
さいたま市緑区の口コミ
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス浦和美園マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道浦和美園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。
プレシス浦和美園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス浦和美園（プレシスウラワミソノ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.25㎡〜65.1㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5890万円 65.5万円/m²〜96.5万円/m² 平均：5162万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：6000/月 ~ 6000/月 駐車設置率：76% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 116台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス浦和美園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和美園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.25m² | 3,940万円 | 2,583万円 |
| 3LDK | 61.69m² | 5,053万円 | 3,972万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレシス浦和美園
4,980万円- 3LDK
- 60.90m²
- 1階/7階建