3,575万円〜9,981万円
坪単価 183万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 14.3万円〜33.6万円/月
4.0%〜5.1%
最終更新2026年06月22日
ウエリス浦和美園ノーステラス
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩9分・築8年
3,575万円〜9,981万円
坪単価 183万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 14.3万円〜33.6万円/月
4.0%〜5.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ウエリス浦和美園ノーステラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
ウエリス浦和美園ノーステラス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 293部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 5,947万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 21.8万円/月 4.4% | 4LDK | 90.06m² 南東 |
| 1002 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 19.5万円/月 4.5% | 4LDK | 80.06m² 南東 |
| 1003 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 18.7万円/月 4.6% | 4LDK | 75.28m² 南東 |
| 1004 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 18.7万円/月 4.6% | 3LDK | 75.28m² 南東 |
| 1005 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 18.7万円/月 4.6% | 3LDK | 75.28m² 南東 |
| 1006 | 4,849万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 18.7万円/月 4.6% | 4LDK | 75.28m² 南東 |
| 1007 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 70.08m² 南東 |
| 1008 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 17.5万円/月 4.7% | 3LDK | 70.13m² 南東 |
| 1009 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 17.5万円/月 4.7% | 3LDK | 70.13m² 南東 |
| 1010 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 70.08m² 南東 |
| 1011 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 70.08m² 南東 |
| 1012 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 70.08m² 南東 |
| 1013 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.5万円/月 4.7% | 3LDK | 70.08m² 南東 |
| 1014 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 16.7万円/月 4.7% | 3LDK | 67.03m² 南東 |
| 1015 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 16.7万円/月 4.7% | 3LDK | 67.03m² 南東 |
| 1016 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 16.7万円/月 4.7% | 3LDK | 67.03m² 南東 |
| 1017 | 4,182万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16万円/月 4.6% | 3LDK | 64.50m² 南東 |
| 1018 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 16.3万円/月 4.7% | 3LDK | 65.08m² 南東 |
| 1019 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 19.5万円/月 4.5% | 4LDK | 80.34m² 南東 |
| 1020 | 4,995万円 | 価格を確認する | 4,104万円 | 18.7万円/月 4.5% | 4LDK | 75.00m² 南東 |
| 1021 | 5,035万円 | 価格を確認する | 4,165万円 | 18.6万円/月 4.4% | 3LDK | 75.00m² 南東 |
| 1022 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 20万円/月 4.4% | 3LDK | 81.60m² 南東 |
| 1023 | 6,667万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 23.6万円/月 4.2% | 4LDK | 100.05m² 南東 |
1001
- 参考相場価格
- 5,947万円
- 新築時価格
- 4,908万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 90.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1002
- 参考相場価格
- 5,139万円
- 新築時価格
- 4,238万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 80.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1003
- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 75.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,870万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1005
- 参考相場価格
- 4,870万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1006
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 75.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1007
- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1008
- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1009
- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1010
- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウエリス浦和美園ノーステラス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ウエリス浦和美園ノーステラス売買履歴
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 新築4,098万円 | 54万円/m² | 9階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2018/03 | 新築4,038万円 | 53万円/m² | 9階 | 75.00m² | 4LDK | -- |
| 2018/03 | 新築4,278万円 | 53万円/m² | 9階 | 80.34m² | 4LDK | -- |
| 2018/03 | 新築3,928万円 | 52万円/m² | 9階 | 75.28m² | 3LDK | -- |
| 2018/03 | 新築4,378万円 | 53万円/m² | 8階 | 81.60m² | 3LDK | -- |
| 2018/03 | 新築4,058万円 | 54万円/m² | 8階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ウエリス浦和美園ノーステラス販売履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,250万円 | 74万円/m² | 14階 | 70.08m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 6,680万円 | 66万円/m² | 12階 | 100.05m² | 4LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 7,100万円 | 70万円/m² | 6階 | 100.05m² | 4LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウエリス浦和美園ノーステラス資産性スコア
3.81
ウエリス浦和美園ノーステラスの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウエリス浦和美園ノーステラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリス浦和美園ノーステラス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,947万円374万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
ウエリス浦和美園ノーステラス1001の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエリス浦和美園ノーステラスマンションの口コミ・評判(136件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4ディスポーザーや浴室乾燥機など基本的な設備が整っています
共用部分
4設備がきれいで南向きの部屋は開放感があります
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4浦和美園
浦和美園駅周辺の地価は2024年の基準地価で坪単価71.6万円、前年から2%ほど上昇しています。今後も開発が進めば資産価値の上昇が期待できそうです。
交通の利便性
2浦和美園
埼玉スタジアムでイベントがある日は駅が非常に混雑します。普段は快適ですが、イベント時は注意が必要です。
さいたま市緑区の口コミ
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
地域コミュニティ
5子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウエリス浦和美園ノーステラスマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道浦和美園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内で都心への移動も便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数317戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ウエリス浦和美園ノーステラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリス浦和美園ノーステラス（ウエリスうらわみそのノーステラス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（317部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.5㎡〜131.43㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜8837万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜33.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 317台 駐車費※1：4500/月 ~ 8500/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエリス浦和美園ノーステラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和美園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.08m² | 4,418万円 | 3,982万円 |
| 4LDK | 80.06m² | 5,070万円 | 4,847万円 |
| 5LDK | 131.04m² | 9,865万円 | 5,941万円 |
周辺にある相場が近いマンション
美園の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス東川口IV
3,880万円- 3LDK
- 70.28m²
- 4階/5階建