プレシス浦和美園
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩9分・築1年
3,498万円〜4,903万円
坪単価229万円/坪〜249万円/坪
最終更新2025年11月04日
プレシス浦和美園
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩9分・築1年
3,498万円〜4,903万円
229万円/坪〜249万円/坪
最終更新
2025年11月04日
2025年11月04日
プレシス浦和美園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレシス浦和美園部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,240万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 105 | 4,556万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 106 | 4,556万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 107 | 4,260万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 108 | 4,418万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 63.00m² | 南東 |
| 201 | 4,305万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 59.85m² | 南西 |
| 202 | 4,181万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 57.75m² | 南西 |
| 203 | 4,626万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 64.05m² | 南西 |
| 204 | 4,459万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 61.69m² | 南西 |
| 205 | 4,410万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 206 | 4,662万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 64.57m² | 南西 |
| 207 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 208 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 209 | 4,727万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 211 | 4,575万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 63.00m² | 南東 |
| 301 | 4,337万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 59.85m² | 南西 |
| 302 | 4,213万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 57.75m² | 南西 |
| 303 | 4,660万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 64.05m² | 南西 |
| 304 | 4,491万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 61.69m² | 南西 |
| 305 | 4,443万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 306 | 4,697万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 64.57m² | 南西 |
| 307 | 4,423万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 308 | 4,761万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 309 | 4,761万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 310 | 4,455万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 401 | 4,269万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 57.75m² | 南西 |
| 403 | 4,581万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 61.69m² | 南西 |
| 404 | 4,531万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 405 | 4,789万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 64.57m² | 南西 |
| 406 | 4,478万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 408 | 4,855万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 409 | 4,543万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 501 | 4,761万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 64.05m² | 南西 |
| 502 | 4,588万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 61.69m² | 南西 |
| 504 | 4,798万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 64.57m² | 南西 |
| 505 | 4,487万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 506 | 4,864万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 508 | 4,551万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 509 | 3,498万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 47.25m² | 南東 |
| 601 | 4,626万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 61.69m² | 南西 |
| 602 | 4,576万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 603 | 4,837万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 64.57m² | 南西 |
| 604 | 4,513万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 606 | 4,903万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 607 | 4,589万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 701 | 4,581万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 702 | 4,843万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 64.57m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 4,240万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 61.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 65.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 65.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 60.90m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
108
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 南東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,305万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 59.85m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 57.75m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 64.05m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 61.69m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 4,410万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 3LDK
- 61.02m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス浦和美園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,240万円58万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 69.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス浦和美園マンションの口コミ・評判(117件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5浦和美園
駅のすぐそばにイオンモールがあって、日用品や食料品の買い物がとても便利です。飲食店も多く、和食や洋食、カフェなど色々なお店が揃っているので外食にも困りません。駅周辺はきれいで治安も良く、夜で...
自然環境
4浦和美園
駅周辺は開発が進んでいて広大でのどかな雰囲気があり、空き地や工事中の建物も多いですが、自然を感じられる場所も残っています。
さいたま市緑区の口コミ
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
子育て環境
2子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス浦和美園マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道浦和美園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。
プレシス浦和美園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス浦和美園（プレシスウラワミソノ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.25㎡〜65.1㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5890万円 72.1万円/m²〜96.5万円/m² 平均：5188万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：6000/月 ~ 6000/月 駐車設置率：86% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 116台 駐輪場設置率：227% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月218円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 218円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス浦和美園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和美園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.25m² | 3,498万円 | 2,820万円 |
| 3LDK | 61.69m² | 4,565万円 | 4,235万円 |
プレシス浦和美園売買履歴
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 新築5,390万円 | 88万円/m² | 6階 | 61.02m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 新築5,280万円 | 85万円/m² | 5階 | 61.69m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 新築5,700万円 | 88万円/m² | 4階 | 64.57m² | 3LDK | -- | |
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| 2024/07 | 新築5,090万円 | 88万円/m² | 3階 | 57.75m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 新築5,060万円 | 82万円/m² | 2階 | 61.02m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 新築5,100万円 | 82万円/m² | 2階 | 61.69m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 新築5,790万円 | 89万円/m² | 5階 | 64.57m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 新築5,580万円 | 86万円/m² | 3階 | 64.57m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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