プレシス浦和美園
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩9分・築1年
3,861万円〜5,259万円
坪単価251万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年09月17日
プレシス浦和美園
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩9分・築1年
3,861万円〜5,259万円
251万円/坪〜270万円/坪
最終更新
2025年09月17日
2025年09月17日
プレシス浦和美園資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ117件
- 価格推移前年比 -2.2%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレシス浦和美園部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,644万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 105 | 4,996万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 106 | 4,996万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 107 | 4,680万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 108 | 4,869万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 63.00m² | 南東 |
| 201 | 4,636万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 59.85m² | 南西 |
| 202 | 4,524万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 57.75m² | 南西 |
| 203 | 4,946万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 64.05m² | 南西 |
| 204 | 4,773万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 61.69m² | 南西 |
| 205 | 4,716万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 207 | 4,739万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 208 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 209 | 5,053万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 211 | 4,884万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 63.00m² | 南東 |
| 301 | 4,718万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 59.85m² | 南西 |
| 302 | 4,605万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 57.75m² | 南西 |
| 303 | 5,029万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 64.05m² | 南西 |
| 304 | 4,849万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 61.69m² | 南西 |
| 307 | 4,822万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 308 | 5,137万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 309 | 5,137万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 310 | 4,822万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 401 | 4,614万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 57.75m² | 南西 |
| 403 | 4,856万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 61.69m² | 南西 |
| 404 | 4,812万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 405 | 5,082万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 64.57m² | 南西 |
| 406 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 408 | 5,144万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 409 | 4,832万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 501 | 5,098万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 64.05m² | 南西 |
| 502 | 4,920万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 61.69m² | 南西 |
| 505 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 506 | 5,215万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 508 | 4,887万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 509 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 47.25m² | 南東 |
| 601 | 4,963万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 61.69m² | 南西 |
| 602 | 4,920万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 603 | 5,193万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 64.57m² | 南西 |
| 604 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 606 | 5,259万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 65.10m² | 南東 |
| 607 | 4,927万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 701 | 4,934万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 61.02m² | 南西 |
| 702 | 5,205万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 64.57m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 4,644万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 61.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 65.10m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 65.10m²
- 南東
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,680万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 60.90m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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108
- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 南東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,636万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 59.85m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 57.75m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,946万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 64.05m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 4,773万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 61.69m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス浦和美園販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス浦和美園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,644万円106万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス浦和美園マンションの口コミ・評判(117件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
浦和美園
5駅や駅近はとても綺麗で、夜も街灯が多くコンビニも多いので怖い思いをしたことがありません。事件や事故もあまり聞かないです。
交通の利便性
浦和美園
5浦和美園駅は始発駅なので、朝の通勤時でも必ず座れるのが嬉しいです。横浜まで一本で行けるのも便利だと思います。
さいたま市緑区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス浦和美園マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道浦和美園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。
プレシス浦和美園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス浦和美園（プレシスウラワミソノ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.25㎡〜65.1㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5890万円 72.1万円/m²〜96.5万円/m² 平均：5161万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：6000/月 ~ 6000/月 駐車設置率：94% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 116台 駐輪場設置率：247% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月218円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 218円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス浦和美園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和美園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.25m² | 3,861万円 | 2,888万円 |
| 3LDK | 61.69m² | 4,904万円 | 4,294万円 |
プレシス浦和美園売買履歴
売買履歴 0件
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネサンス東川口プレリア
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- 4階/5階建