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オープンレジデンシア小田原マーレ 外観

オープンレジデンシア小田原マーレ

小田原市・小田原駅 徒歩15分・築1年

3.98
5,651万円〜8,493万円
坪単価 289万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 10.7万円〜15.8万円/月
2.0%〜2.4%
最終更新2026年06月22日
お気に入り
オープンレジデンシア小田原マーレ 外観

オープンレジデンシア小田原マーレ

小田原市・小田原駅 徒歩15分・築1年

5,651万円〜8,493万円
坪単価 289万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 10.7万円〜15.8万円/月
2.0%〜2.4%
3.98
最終更新
2026年06月22日
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オープンレジデンシア小田原マーレ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

オープンレジデンシア小田原マーレ部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,781万円価格を確認する4,380万円11.5万円/月
2.0%		3LDK75.00m²
南東
1026,362万円価格を確認する3,580万円11.4万円/月
2.1%		3LDK72.70m²
南東
1036,405万円価格を確認する3,780万円11.4万円/月
2.1%		3LDK72.70m²
南東
2016,531万円価格を確認する4,480万円12.1万円/月
2.2%		3LDK71.28m²
南西
2025,859万円価格を確認する3,980万円10.7万円/月
2.2%		3LDK64.15m²
南西
2035,651万円価格を確認する3,280万円10.7万円/月
2.3%		3LDK64.15m²
南西
2045,701万円価格を確認する3,480万円10.7万円/月
2.3%		3LDK64.15m²
南西
2056,412万円価格を確認する4,280万円12.1万円/月
2.3%		3LDK70.24m²
南西
2066,865万円価格を確認する4,680万円12.5万円/月
2.2%		3LDK75.00m²
南東
2076,503万円価格を確認する3,980万円12.4万円/月
2.3%		3LDK72.70m²
南東
2086,598万円価格を確認する4,280万円12.4万円/月
2.3%		3LDK72.70m²
南東
2096,706万円価格を確認する4,780万円12.4万円/月
2.2%		3LDK72.70m²
南東
2107,874万円価格を確認する5,580万円14.4万円/月
2.2%		4LDK85.45m²
南東
3016,581万円価格を確認する4,680万円12.9万円/月
2.4%		3LDK71.28m²
南西
3025,864万円価格を確認する3,980万円11.4万円/月
2.3%		3LDK64.15m²
南西
3035,705万円価格を確認する3,480万円11.4万円/月
2.4%		3LDK64.15m²
南西
3045,864万円価格を確認する3,980万円11.4万円/月
2.3%		3LDK64.15m²
南西
3056,484万円価格を確認する4,580万円12.7万円/月
2.4%		3LDK70.24m²
南西
3067,051万円価格を確認する5,680万円13.3万円/月
2.3%		3LDK75.00m²
南東
3076,827万円価格を確認する5,480万円13.2万円/月
2.3%		3LDK72.70m²
南東
3086,737万円価格を確認する4,980万円13.2万円/月
2.3%		3LDK72.70m²
南東
3096,827万円価格を確認する5,480万円13.2万円/月
2.3%		3LDK72.70m²
南東
3108,011万円価格を確認する6,380万円15.2万円/月
2.3%		4LDK85.45m²
南東
4016,695万円価格を確認する5,280万円13.2万円/月
2.4%		3LDK71.28m²
南西
4025,939万円価格を確認する4,380万円11.7万円/月
2.4%		3LDK64.15m²
南西
4036,027万円価格を確認する4,880万円11.7万円/月
2.3%		3LDK64.15m²
南西
4045,939万円価格を確認する4,380万円11.7万円/月
2.4%		3LDK64.15m²
南西
4056,564万円価格を確認する4,980万円13万円/月
2.4%		3LDK70.24m²
南西
4066,468万円価格を確認する5,880万円12.4万円/月
2.3%		3LDK67.50m²
南東
4077,064万円価格を確認する6,880万円13.5万円/月
2.3%		3LDK72.70m²
南東
4087,064万円価格を確認する6,880万円13.5万円/月
2.3%		3LDK72.70m²
南東
4096,956万円価格を確認する5,980万円13.5万円/月
2.3%		3LDK72.70m²
南東
4108,080万円価格を確認する6,680万円15.6万円/月
2.3%		4LDK85.45m²
南東
5016,813万円価格を確認する6,280万円13万円/月
2.3%		3LDK71.28m²
南西
5026,035万円価格を確認する4,980万円11.5万円/月
2.3%		3LDK64.15m²
南西
5036,035万円価格を確認する4,980万円11.5万円/月
2.3%		3LDK64.15m²
南西
5046,108万円価格を確認する5,280万円11.5万円/月
2.3%		3LDK64.15m²
南西
5056,613万円価格を確認する5,480万円12.8万円/月
2.3%		3LDK70.24m²
南西
5068,493万円価格を確認する8,780万円15.8万円/月
2.2%		4LDK87.46m²
南東
5076,950万円価格を確認する6,380万円13.3万円/月
2.3%		3LDK72.70m²
南東
5086,953万円価格を確認する6,480万円13.3万円/月
2.3%		3LDK72.70m²
南東
5098,173万円価格を確認する7,680万円15.4万円/月
2.3%		4LDK85.45m²
南東
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
6,781万円
新築時価格
4,380万円
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
2.0%
  • 3LDK
  • 75.00m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
6,362万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
2.1%
  • 3LDK
  • 72.70m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
6,405万円
新築時価格
3,780万円
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
2.1%
  • 3LDK
  • 72.70m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
6,531万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 71.28m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
  • 中立相談
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投資購入診断サービスをチェック
202
参考相場価格
5,859万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 64.15m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
5,651万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 64.15m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
204
参考相場価格
5,701万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 64.15m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
6,412万円
新築時価格
4,280万円
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 70.24m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
6,865万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 75.00m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
207
参考相場価格
6,503万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
12.4万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 72.70m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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オープンレジデンシア小田原マーレ販売中・賃貸の物件（4件）

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オープンレジデンシア小田原マーレ売買履歴

販売中物件が4件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2024/08新築6,390万円87万円/m²5階72.70m²3LDK--
2024/08新築8,780万円100万円/m²5階87.46m²4LDK--
2024/08新築5,470万円77万円/m²5階70.24m²3LDK--
2024/08新築5,290万円82万円/m²5階64.15m²3LDK--
2024/08新築4,980万円77万円/m²5階64.15m²3LDK--
2024/08新築4,970万円77万円/m²5階64.15m²3LDK--
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オープンレジデンシア小田原マーレ資産性スコア

3.98
オープンレジデンシア小田原マーレの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
オープンレジデンシア小田原マーレの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア小田原マーレ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築1年

新築時価格

4,380万円+2,401万円
神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア小田原マーレ価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
6,781万円
73万円前年比

参考相場価格

6,781万円73万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
90.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値
76.7万円/m²
オープンレジデンシア小田原マーレ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア小田原マーレマンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    小田原

    小田原駅周辺は観光シーズンや休日は人が多く混雑しやすいので、災害時の避難や安全確保には注意が必要だと感じます。

  • 自然環境

    5

    緑町

    緑町駅は海が近くて自然が豊かなので、散歩するだけでも気分がリフレッシュできます。空気も水もきれいで、休日は海辺まで歩いてリラックスしています。

口コミをもっと見る（216件）

小田原市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅から離れたエリアだと車がないと多少不便に感じることがあります。

  • 医療・福祉

    5

    小田原市は医療費助成が充実していて、子どもが病気になった時も安心して受診できる環境です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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オープンレジデンシア小田原マーレマンション概要

オープンレジデンシア小田原マーレ 外観
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このマンションはＪＲ東海道本線小田原駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。

オープンレジデンシア小田原マーレ詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア小田原マーレ（オープンレジデンシアおだわらマーレ）
住所神奈川県小田原市浜町3丁目6-13
アクセス
築年数築1年
階建（総戸数）5階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積64.15㎡〜87.46㎡
新築時価格3280万円〜8780万円 51.1万円/m²〜100.4万円/m²
平均：5164万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK：5651万円〜（64m²〜）
  • 4LDK：7874万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜321万円/坪
想定賃料10.7万円〜15.8万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小田原愛児園 （認可）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場14台
駐車費※1：8000/月 ~ 9000/月
駐車設置率：54%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場64台
駐輪場設置率：246%

管理・維持

管理会社(株)オープンハウス合人社コミュニティ
管理費※1月186円/m²
修繕積立金※1月90円/m²
管理準備金※1557円/m²
修繕積立一時金※18995円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア小田原マーレ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		小田原駅
平均
3LDK71.28m²6,531万円4,503万円
4LDK85.45m²8,080万円5,406万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,380万円
  • 3LDK
  • 66.11m²
  • 2階/10階建

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