3,502万円〜6,300万円
坪単価 451万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 12.2万円〜19.2万円/月
3.5%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
プレール・ドゥーク中野上高田
中野区・新井薬師前駅 徒歩7分・築2年
3,502万円〜6,300万円
坪単価 451万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 12.2万円〜19.2万円/月
3.5%〜4.3%
上位3%
4.54最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレール・ドゥーク中野上高田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク中野上高田部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,956万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.6万円/月 3.5% | 1LDK | 40.50m² 西 |
| 102 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12.3万円/月 4.2% | 1R | 25.65m² 西 |
| 103 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18.4万円/月 3.5% | 1LDK | 43.51m² 西 |
| 104 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.7万円/月 3.5% | 1LDK | 40.64m² 南 |
| 105 | 3,502万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12.2万円/月 4.2% | 1R | 25.68m² 東 |
| 106 | 5,931万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.6万円/月 3.5% | 1LDK | 40.33m² 東 |
| 201 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.4万円/月 3.5% | 1LDK | 40.50m² 西 |
| 202 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13万円/月 4.2% | 1R | 25.65m² 西 |
| 203 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13万円/月 4.2% | 1R | 25.65m² 西 |
| 204 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13万円/月 4.2% | 1R | 25.65m² 西 |
| 205 | 6,226万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.4万円/月 3.5% | 1LDK | 40.42m² 南 |
| 206 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.1万円/月 4.1% | 1R | 26.43m² 南 |
| 207 | 3,674万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13万円/月 4.3% | 1R | 25.50m² 東 |
| 208 | 3,674万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13万円/月 4.3% | 1R | 25.50m² 東 |
| 209 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 12.9万円/月 4.2% | 1R | 25.68m² 東 |
| 210 | 6,204万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.4万円/月 3.5% | 1LDK | 40.33m² 東 |
| 301 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18.7万円/月 3.6% | 1LDK | 40.50m² 西 |
| 302 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13.2万円/月 4.3% | 1R | 25.65m² 西 |
| 303 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13.2万円/月 4.3% | 1R | 25.65m² 西 |
| 304 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13.2万円/月 4.3% | 1R | 25.65m² 西 |
| 305 | 6,264万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18.6万円/月 3.6% | 1LDK | 40.42m² 南 |
| 306 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.3万円/月 4.1% | 1R | 26.43m² 南 |
| 307 | 3,754万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13.2万円/月 4.2% | 1R | 25.50m² 東 |
| 308 | 3,754万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13.2万円/月 4.2% | 1R | 25.50m² 東 |
| 309 | 3,726万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13.1万円/月 4.2% | 1R | 25.68m² 東 |
| 310 | 6,253万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18.6万円/月 3.6% | 1LDK | 40.33m² 東 |
| 401 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 19.2万円/月 3.7% | 1LDK | 40.50m² 西 |
| 402 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.4万円/月 4.1% | 1R | 25.65m² 西 |
| 403 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.4万円/月 4.1% | 1R | 25.65m² 西 |
| 404 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.4万円/月 4.1% | 1R | 25.65m² 西 |
| 405 | 6,291万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 19.2万円/月 3.7% | 1LDK | 40.42m² 南 |
| 406 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 13.5万円/月 4.2% | 1R | 26.43m² 南 |
| 407 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.4万円/月 4.1% | 1R | 25.50m² 東 |
| 408 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.4万円/月 4.1% | 1R | 25.50m² 東 |
| 409 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.3万円/月 4.1% | 1R | 25.68m² 東 |
| 410 | 6,268万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 19.1万円/月 3.7% | 1LDK | 40.33m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 5,956万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 25.65m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 43.51m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,980万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.64m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 25.68m²
- 東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,931万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.33m²
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,230万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.50m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 25.65m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 25.65m²
- 西
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- 新築時価格
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プレール・ドゥーク中野上高田売買履歴
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 新築3,800万円 | 149万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1R | -- |
| 2024/06 | 新築3,700万円 | 145万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1R | -- |
| 2024/06 | 新築3,710万円 | 140万円/m² | 4階 | 26.43m² | 1R | -- |
| 2024/06 | 新築4,820万円 | 119万円/m² | 4階 | 40.42m² | 1LDK | -- |
| 2024/06 | 新築3,700万円 | 144万円/m² | 4階 | 25.65m² | 1R | -- |
| 2024/06 | 新築3,600万円 | 140万円/m² | 4階 | 25.65m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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プレール・ドゥーク中野上高田賃貸履歴
- 2026/01
- 14万円/月
- 25.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築1年
- 2026/01
- 14.1万円/月
- 25.5m²
- 1R
- 3階
- 当時築1年
- 2026/01
- 14万円/月
- 25.65m²
- 1R
- 2階
- 当時築1年
- 2026/01
- 17.5万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築1年
- 2026/01
- 11万円/月
- 25.65m²
- 1R
- 1階
- 当時築1年
- 2026/01
- 14.1万円/月
- 25.65m²
- 1R
- 3階
- 当時築1年
- 2026/01
- 14万円/月
- 25.68m²
- 1R
- 2階
- 当時築1年
- 2025/11
- 16.2万円/月
- 43.51m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築1年
- 2025/10
- 14万円/月
- 25.68m²
- 1R
- 2階
- 当時築1年
- 2025/10
- 14万円/月
- 25.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14万円/月 | 2階 | 25.5m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 14.1万円/月 | 3階 | 25.5m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 14万円/月 | 2階 | 25.65m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 17.5万円/月 | 4階 | 40.5m² | 1LDK | 築1年 |
| 2026/01 | 11万円/月 | 1階 | 25.65m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 14.1万円/月 | 3階 | 25.65m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 14万円/月 | 2階 | 25.68m² | 1R | 築1年 |
| 2025/11 | 16.2万円/月 | 1階 | 43.51m² | 1LDK | 築1年 |
| 2025/10 | 14万円/月 | 2階 | 25.68m² | 1R | 築1年 |
| 2025/10 | 14万円/月 | 2階 | 25.5m² | 1R | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク中野上高田資産性スコア
4.54上位3%
プレール・ドゥーク中野上高田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク中野上高田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク中野上高田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,956万円426万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 147.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 150.3万円/m²
プレール・ドゥーク中野上高田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク中野上高田マンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新井薬師前
新井薬師前駅の土地価格は1年前と比べて16.8%も上がっていて、今後も値上がりが期待できそうです。
医療・福祉
2落合
落合駅周辺は娯楽施設が少なく、休日に子どもと遊びに行く場所が限られてしまうのが残念です。医療施設は充実していますが、もう少し子ども向けの施設が増えると嬉しいです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク中野上高田マンション概要
西武新宿線新井薬師前駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数36戸のマンションです。
プレール・ドゥーク中野上高田詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク中野上高田（プレールドゥークナカノカミタカダ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田3丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜43.51㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜4810万円 106.6万円/m²〜145.1万円/m² 平均：4033万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 451万円/坪〜515万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 49台 駐輪場設置率：136% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月370円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月44円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4444円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク中野上高田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.65m² | 3,726万円 | 1,680万円 |
| 1LDK | 40.42m² | 6,253万円 | 4,433万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セブンスターハイツ中野V
3,980万円- 1LDK
- 36.37m²
- 4階/4階建
プレール・ドゥーク中野上高田の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。