リビオ森下リバーテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リビオ森下リバーテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億370万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 3LDK | 71.84m² | 西 |
| 102 | 1億154万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 70.30m² | 西 |
| 103 | 7,912万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 55.19m² | 西 |
| 104 | 9,143万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 63.37m² | 西 |
| 201 | 4,767万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 32.94m² | 北 |
| 202 | 6,286万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 43.53m² | 東 |
| 205 | 8,108万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 56.32m² | 東 |
| 206 | 1億227万円 | 価格を確認する | 1億330万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 207 | 1億226万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 208 | 7,810万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 209 | 8,990万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 61.80m² | 西 |
| 301 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 32.94m² | 北 |
| 302 | 6,303万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 43.53m² | 東 |
| 305 | 8,129万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 56.32m² | 東 |
| 306 | 1億252万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 307 | 1億250万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 402 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 43.53m² | 東 |
| 405 | 8,138万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 56.32m² | 東 |
| 406 | 1億264万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 407 | 1億264万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 502 | 6,321万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 43.53m² | 東 |
| 505 | 8,154万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 56.32m² | 東 |
| 506 | 1億2,809万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 4LDK | 86.28m² | 西 |
| 602 | 6,323万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 43.53m² | 東 |
| 605 | 8,157万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 56.32m² | 東 |
| 606 | 1億286万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 701 | 8,325万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 57.52m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1億370万円
- 新築時価格
- 9,330万円
- 3LDK
- 71.84m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億154万円
- 新築時価格
- 9,080万円
- 3LDK
- 70.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,912万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 55.19m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,143万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 3LDK
- 63.37m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 32.94m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,286万円
- 新築時価格
- 5,680万円
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- 参考相場価格
- 8,108万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 56.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億227万円
- 新築時価格
- 1億330万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億226万円
- 新築時価格
- 1億80万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,810万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 2LDK
- 54.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リビオ森下リバーテラス販売中・賃貸の物件（0件）
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リビオ森下リバーテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ森下リバーテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億370万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 144.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 107.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ森下リバーテラスマンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4新宿線や大江戸線が使えて通勤が便利
周辺環境
5教育施設が近く子育て世帯にも適している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
森下
2近くに幼稚園や小学校もあり比較的治安は安定していますが、夜にスケートボードをしている人がいて迷惑に感じることもありました。
資産性
清澄白河
5清澄白河駅は半蔵門線と大江戸線が使えて、どちらも始発設定があるので通勤ラッシュを避けられるのがありがたいです。最近は駅周辺におしゃれなカフェや雑貨屋が増えてきて、休日は観光客も多くて賑やかに...
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リビオ森下リバーテラスマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数49戸のマンションです。
リビオ森下リバーテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ森下リバーテラス（リビオモリシタリバーテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋1丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.94㎡〜86.28㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜15980万円 122.2万円/m²〜199.1万円/m² 平均：8561万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜491万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：26000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：19% |
| 駐輪場 | 73台 駐輪場設置率：270% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月378円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 378円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ森下リバーテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.94m² | 4,772万円 | 3,902万円 |
| 2LDK | 55.19m² | 7,912万円 | 5,340万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 1億250万円 | 7,516万円 |
| 4LDK | 86.28m² | 1億2,809万円 | 9,646万円 |
リビオ森下リバーテラス売買履歴
- 2025/03
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約8,990万円 | 159万円/m2 | 2階 | 56.32m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 新築7,670万円 | 133万円/m2 | 7階 | 57.52m² | 2LDK | -- | |
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| 2024/04 | 新築1億3,990万円 | 199万円/m2 | 6階 | 70.20m² | 3LDK | -- | |
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| 2024/04 | 新築7,580万円 | 134万円/m2 | 6階 | 56.32m² | 2LDK | -- | |
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| 2024/04 | 新築6,170万円 | 141万円/m2 | 6階 | 43.53m² | 2LDK | -- | |
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| 2024/04 | 新築1億5,990万円 | 185万円/m2 | 5階 | 86.28m² | 4LDK | -- | |
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| 2024/04 | 新築7,380万円 | 131万円/m2 | 5階 | 56.32m² | 2LDK | -- | |
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| 2024/04 | 新築6,070万円 | 139万円/m2 | 5階 | 43.53m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.28m²
- 3階/14階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。