5,603万円〜7,652万円
坪単価 277万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 17.6万円〜24.4万円/月
最終更新2026年04月20日
ラ・フォルム新川崎サウスコート
川崎市幸区・矢向駅 徒歩15分・築2年
5,603万円〜7,652万円
坪単価 277万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 17.6万円〜24.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ラ・フォルム新川崎サウスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラ・フォルム新川崎サウスコート部屋別の参考相場価格
27部屋 / 129部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,958万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 102 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 103 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 104 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 105 | 6,392万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南 |
| 106 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 107 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 108 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 109 | 6,464万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 76.14m² 南 |
| 110 | 6,682万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 76.32m² 南 |
| 111 | 5,603万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 64.13m² 東 |
| 112 | 6,080万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.20m² 南 |
| 113 | 6,081万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.29m² 南 |
| 114 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 72.38m² 南 |
| 115 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 72.38m² 南 |
| 116 | 6,082万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 72.43m² 南 |
| 117 | 6,007万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 118 | 6,007万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 119 | 6,151万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.35m² 南 |
| 120 | 7,008万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 80.41m² 南 |
| 121 | 6,106万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.31m² 西 |
| 122 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 123 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 124 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 125 | 5,780万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 126 | 5,780万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 127 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.31m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,958万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 80.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,392万円
- 新築時価格
- 5,478万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 75.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 76.14m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3LDK
- 76.32m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ラ・フォルム新川崎サウスコート販売中・賃貸の物件（0件）
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ラ・フォルム新川崎サウスコート売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築5,678万円 | 78万円/m² | 5階 | 72.38m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,508万円 | 85万円/m² | 5階 | 76.32m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,098万円 | 81万円/m² | 5階 | 75.01m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,088万円 | 80万円/m² | 5階 | 75.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,008万円 | 87万円/m² | 5階 | 80.21m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,298万円 | 77万円/m² | 4階 | 67.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ラ・フォルム新川崎サウスコート賃貸履歴
- 2026/01
- 22万円/月
- 67.94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 22万円/月 | 3階 | 67.94m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラ・フォルム新川崎サウスコート資産性スコア
3.97
ラ・フォルム新川崎サウスコートの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラ・フォルム新川崎サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォルム新川崎サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,958万円188万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 86.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 107.7万円/m²
ラ・フォルム新川崎サウスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォルム新川崎サウスコートマンションの口コミ・評判(403件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からはやや距離があるが、バス利用でアクセス可能です。
管理・お手入れ
2設備仕様は最低限レベルで、特別な設備は少ない印象です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5矢向
矢向駅周辺の地価は2025年時点で坪単価約120万円と前年より6.5%上昇しており、資産価値の面でも安定しています。過去10年で35.6%の上昇があり、今後も一定の需要が見込めそうです。
資産性
3尻手
尻手駅周辺の中古マンション価格は過去7年で32%ほど上昇していますが、周辺エリアの平均よりはやや低い伸びです。築年数が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、売却時期には注意が必要です。
川崎市幸区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フォルム新川崎サウスコートマンション概要
築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ラ・フォルム新川崎サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォルム新川崎サウスコート（ラ・フォルムシンカワサキサウスコート） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区小倉4丁目811-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.13㎡〜80.41㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜6998万円 70.4万円/m²〜92.2万円/m² 平均：5601万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜24.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：12000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 264台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月170円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月99円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォルム新川崎サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢向駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.38m² | 6,413万円 | 5,442万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。