5,560万円〜7,638万円
坪単価 277万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 19.6万円〜25.8万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
ラ・フォルム新川崎サウスコート
川崎市幸区・矢向駅 徒歩15分・築2年
5,560万円〜7,638万円
坪単価 277万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 19.6万円〜25.8万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ラ・フォルム新川崎サウスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラ・フォルム新川崎サウスコート部屋別の参考相場価格
27部屋 / 129部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,895万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 24.3万円/月 4.2% | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 102 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 103 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 104 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 105 | 6,360万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 22.7万円/月 4.3% | 3LDK | 75.01m² 南 |
| 106 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 107 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 108 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 109 | 6,437万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 23万円/月 4.3% | 3LDK | 76.14m² 南 |
| 110 | 6,652万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 76.32m² 南 |
| 111 | 5,560万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.6万円/月 4.2% | 3LDK | 64.13m² 東 |
| 112 | 6,097万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.6万円/月 4.3% | 3LDK | 72.20m² 南 |
| 113 | 6,085万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.6万円/月 4.3% | 3LDK | 72.29m² 南 |
| 114 | 6,093万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.6万円/月 4.3% | 3LDK | 72.38m² 南 |
| 115 | 6,093万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.6万円/月 4.3% | 3LDK | 72.38m² 南 |
| 116 | 6,080万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 72.43m² 南 |
| 117 | 6,010万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 118 | 6,010万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 119 | 6,149万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 72.35m² 南 |
| 120 | 7,018万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 24.3万円/月 4.2% | 3LDK | 80.41m² 南 |
| 121 | 6,124万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 72.31m² 西 |
| 122 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 123 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 124 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 125 | 5,769万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 126 | 5,769万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 127 | 6,233万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 72.31m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,895万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 80.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,360万円
- 新築時価格
- 5,478万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.01m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 6,437万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.14m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 6,652万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.32m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ラ・フォルム新川崎サウスコート販売中・賃貸の物件（0件）
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ラ・フォルム新川崎サウスコート売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築5,678万円 | 78万円/m² | 5階 | 72.38m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,508万円 | 85万円/m² | 5階 | 76.32m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,098万円 | 81万円/m² | 5階 | 75.01m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,088万円 | 80万円/m² | 5階 | 75.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,008万円 | 87万円/m² | 5階 | 80.21m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,298万円 | 77万円/m² | 4階 | 67.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ラ・フォルム新川崎サウスコート賃貸履歴
- 2026/01
- 22万円/月
- 67.94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 22万円/月 | 3階 | 67.94m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラ・フォルム新川崎サウスコート資産性スコア
3.97
ラ・フォルム新川崎サウスコートの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラ・フォルム新川崎サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォルム新川崎サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,895万円146万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
ラ・フォルム新川崎サウスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォルム新川崎サウスコートマンションの口コミ・評判(403件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺には昔ながらの店や診療所が多く、生活の便が良いです。
管理・お手入れ
2設備仕様は最低限レベルで、特別な設備は少ない印象です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4矢向
矢向駅のすぐ近くに交番があるので、夜でも安心して帰宅できます。治安は良いと感じています。
買い物・生活利便性
5尻手
駅前にサミットやマツキヨ、キャンドゥが揃っていて日常の買い物がとても便利です。牛丼チェーンやニュータンタンメン、スシローなど飲食店もあり、仕事帰りに立ち寄れるのが嬉しいです。
川崎市幸区の口コミ
医療・福祉
5鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラ・フォルム新川崎サウスコートマンション概要
築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ラ・フォルム新川崎サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォルム新川崎サウスコート（ラ・フォルムシンカワサキサウスコート） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区小倉4丁目811-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.13㎡〜80.41㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜6998万円 70.4万円/m²〜92.2万円/m² 平均：5601万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：12000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 264台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラ・フォルム新川崎サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢向駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.38m² | 6,406万円 | 5,468万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。