5,624万円〜7,630万円
坪単価 280万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 18.9万円〜24.8万円/月
最終更新2026年06月08日
ラ・フォルム新川崎サウスコート
川崎市幸区・矢向駅 徒歩15分・築2年
5,624万円〜7,630万円
坪単価 280万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 18.9万円〜24.8万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ラ・フォルム新川崎サウスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラ・フォルム新川崎サウスコート部屋別の参考相場価格
27部屋 / 129部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,978万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 23万円/月 | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 102 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 103 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 104 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 105 | 6,444万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南 |
| 106 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 107 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 108 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22万円/月 | 3LDK | 75.76m² 南 |
| 109 | 6,503万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 76.14m² 南 |
| 110 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 76.32m² 南 |
| 111 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 64.13m² 東 |
| 112 | 6,136万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.20m² 南 |
| 113 | 6,144万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.29m² 南 |
| 114 | 6,152万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.38m² 南 |
| 115 | 6,152万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.38m² 南 |
| 116 | 6,132万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 72.43m² 南 |
| 117 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 118 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 71.03m² 南 |
| 119 | 6,207万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.35m² 南 |
| 120 | 7,078万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 80.41m² 南 |
| 121 | 6,182万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.31m² 西 |
| 122 | 5,792万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 123 | 5,792万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 124 | 5,792万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 125 | 5,822万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 126 | 5,822万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 127 | 6,316万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.31m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,978万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 80.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 6,444万円
- 新築時価格
- 5,478万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 75.01m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 6,503万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 76.14m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 76.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ラ・フォルム新川崎サウスコート販売中・賃貸の物件（0件）
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ラ・フォルム新川崎サウスコート売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築5,678万円 | 78万円/m² | 5階 | 72.38m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,508万円 | 85万円/m² | 5階 | 76.32m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,098万円 | 81万円/m² | 5階 | 75.01m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,088万円 | 80万円/m² | 5階 | 75.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,008万円 | 87万円/m² | 5階 | 80.21m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,298万円 | 77万円/m² | 4階 | 67.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ラ・フォルム新川崎サウスコート賃貸履歴
- 2026/01
- 22万円/月
- 67.94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 22万円/月 | 3階 | 67.94m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラ・フォルム新川崎サウスコート資産性スコア
3.97
ラ・フォルム新川崎サウスコートの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラ・フォルム新川崎サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォルム新川崎サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,978万円229万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 109万円/m²
ラ・フォルム新川崎サウスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ラ・フォルム新川崎サウスコートマンション概要
築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ラ・フォルム新川崎サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォルム新川崎サウスコート（ラ・フォルムシンカワサキサウスコート） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区小倉4丁目811-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.13㎡〜80.41㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜6998万円 70.4万円/m²〜92.2万円/m² 平均：5601万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：12000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 264台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月170円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月99円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォルム新川崎サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢向駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.38m² | 6,449万円 | 5,473万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。