ザ・パークハウス上野毛テラス 外観

ザ・パークハウス上野毛テラス

世田谷区・上野毛駅 徒歩9分・築1年

4.63上位3%
4,898万円〜1億2,836万円
坪単価415万円/坪〜501万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ザ・パークハウス上野毛テラス 外観

ザ・パークハウス上野毛テラス

世田谷区・上野毛駅 徒歩9分・築1年

4,898万円〜1億2,836万円
415万円/坪〜501万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス上野毛テラス部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,898万円価格を確認する6,288万円1LDK38.70南西
1026,753万円価格を確認する8,268万円2LDK52.95南西
1038,935万円価格を確認する1億490万円3LDK69.19南西
1046,610万円価格を確認する7,838万円2LDK52.67北東
1056,247万円価格を確認する7,598万円2LDK49.60北東
1066,439万円価格を確認する7,498万円2LDK51.34北東
2019,298万円価格を確認する1億2,670万円3LDK68.13南西
2027,088万円価格を確認する8,528万円2LDK52.88南西
2037,377万円価格を確認する8,828万円2LDK55.16南西
2047,168万円価格を確認する8,698万円2LDK53.15南西
2057,141万円価格を確認する8,638万円2LDK52.95南西
2069,483万円価格を確認する1億1,580万円3LDK69.19南西
2076,969万円価格を確認する8,198万円2LDK52.67北東
2086,553万円価格を確認する7,698万円2LDK49.60北東
2096,502万円価格を確認する7,618万円2LDK49.22北東
3019,494万円価格を確認する1億1,870万円3LDK68.13南西
3027,177万円価格を確認する8,668万円2LDK52.88南西
3037,469万円価格を確認する8,988万円2LDK55.16南西
3047,252万円価格を確認する8,858万円2LDK53.15南西
3057,238万円価格を確認する9,388万円2LDK52.95南西
3069,597万円価格を確認する1億2,450万円3LDK69.19南西
3077,044万円価格を確認する8,498万円2LDK52.67北東
3086,578万円価格を確認する7,998万円2LDK49.60北東
3096,575万円価格を確認する7,778万円2LDK49.22北東
4019,554万円価格を確認する1億2,350万円3LDK68.13南西
4027,217万円価格を確認する8,828万円2LDK52.88南西
4038,648万円価格を確認する1億890万円3LDK62.43南西
5019,726万円価格を確認する1億2,750万円3LDK68.13南西
5021億2,836万円価格を確認する1億7,290万円3LDK84.64南西
101
参考相場価格
4,898万円
新築時価格
6,288万円
  • 1LDK
  • 38.70
  • 南西
102
参考相場価格
6,753万円
新築時価格
8,268万円
  • 2LDK
  • 52.95
  • 南西
103
参考相場価格
8,935万円
新築時価格
1億490万円
  • 3LDK
  • 69.19
  • 南西
104
参考相場価格
6,610万円
新築時価格
7,838万円
  • 2LDK
  • 52.67
  • 北東
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105
参考相場価格
6,247万円
新築時価格
7,598万円
  • 2LDK
  • 49.60
  • 北東
106
参考相場価格
6,439万円
新築時価格
7,498万円
  • 2LDK
  • 51.34
  • 北東
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201
参考相場価格
9,298万円
新築時価格
1億2,670万円
  • 3LDK
  • 68.13
  • 南西
202
参考相場価格
7,088万円
新築時価格
8,528万円
  • 2LDK
  • 52.88
  • 南西
203
参考相場価格
7,377万円
新築時価格
8,828万円
  • 2LDK
  • 55.16
  • 南西
204
参考相場価格
7,168万円
新築時価格
8,698万円
  • 2LDK
  • 53.15
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス上野毛テラス資産性スコア

4.63
上位3%
ザ・パークハウス上野毛テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野毛テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野毛テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

78%築1年

新築時価格

6,288万円1,390万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野毛テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,898万円94万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス上野毛テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野毛テラスマンションの口コミ・評判(415件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    上野毛

    5

    上野毛駅周辺の学区は玉川小学校や中町小学校などがあり、どの学校も落ち着いた雰囲気で評判が良いです。中学受験をする子どもも一定数いて教育熱心な家庭が多い印象です。

  • 交通の利便性

    等々力

    4

    電車の本数が多く、乗り過ごしてもすぐ次が来るので安心できます。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス上野毛テラスマンション概要

このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス上野毛テラス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野毛テラス(ザ・パークハウスカミノゲテラス)
住所東京都世田谷区中町4丁目298-1
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積38.7㎡〜84.64㎡
新築時価格6288万円〜17290万円 146万円/m²〜204.3万円/m²
平均:9553万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:4898万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:6247万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:8648万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価415万円/坪〜501万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園中町保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※128000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:24%
バイク置き場1
駐車設置率:3%
駐輪場29
駐輪場設置率:100%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月425円/m²
修繕積立金※1月235円/m²
管理準備金※1510円/m²
修繕積立一時金※123500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野毛テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上野毛駅
平均
1LDK38.7m²4,898万円5,131万円
2LDK52.88m²7,044万円8,012万円
3LDK68.13m²9,494万円9,879万円

ザ・パークハウス上野毛テラス売買履歴

売買履歴 0件
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 3LDK
  • 79.38

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。