3,287万円〜3,686万円
坪単価 524万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 10.2万円〜11.8万円/月
最終更新2026年06月22日
プレール・ドゥーク戸越銀座通り
品川区・戸越駅 徒歩9分・築2年
3,287万円〜3,686万円
坪単価 524万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 10.2万円〜11.8万円/月
上位3%
4.61最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレール・ドゥーク戸越銀座通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク戸越銀座通り部屋別の参考相場価格
6部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.2万円/月 | 1R | 20.73m² 北 |
| 502 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 11.8万円/月 | 1K | 21.78m² 南 |
| 503 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.1万円/月 | 1K | 20.05m² 南 |
| 504 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.1万円/月 | 1K | 20.19m² 南 |
| 505 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.1万円/月 | 1K | 20.35m² 北 |
| 506 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.1万円/月 | 1K | 20.19m² 北 |
501
- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1R
- 20.73m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 3,666万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1K
- 21.78m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 3,507万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 20.05m²
- 南
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504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 20.19m²
- 南
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505
- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 20.35m²
- 北
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク戸越銀座通り販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク戸越銀座通り売買履歴
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築3,380万円 | 164万円/m² | 9階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築3,400万円 | 164万円/m² | 9階 | 20.73m² | 1R | -- |
| 2023/08 | 新築3,370万円 | 166万円/m² | 8階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築3,360万円 | 165万円/m² | 8階 | 20.35m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築3,380万円 | 164万円/m² | 8階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築3,370万円 | 162万円/m² | 8階 | 20.73m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プレール・ドゥーク戸越銀座通り販売履歴
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 3,980万円 | 195万円/m² | 12階 | 20.35m² | 1K | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール・ドゥーク戸越銀座通り賃貸履歴
- 2026/01
- 12.1万円/月
- 21.78m²
- 1K
- 3階
- 当時築2年
- 2026/01
- 12万円/月
- 20.19m²
- 1K
- 4階
- 当時築2年
- 2026/01
- 13.2万円/月
- 21.78m²
- 1K
- 5階
- 当時築2年
- 2026/01
- 12万円/月
- 20.05m²
- 1K
- 4階
- 当時築2年
- 2026/01
- 13.1万円/月
- 20.05m²
- 1K
- 6階
- 当時築2年
- 2026/01
- 13万円/月
- 20.19m²
- 1K
- 3階
- 当時築2年
- 2026/01
- 11.9万円/月
- 20.19m²
- 1K
- 2階
- 当時築2年
- 2026/01
- 13.1万円/月
- 20.05m²
- 1K
- 5階
- 当時築2年
- 2026/01
- 10万円/月
- 20.59m²
- 1K
- 7階
- 当時築2年
- 2026/01
- 13万円/月
- 21.78m²
- 1K
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.1万円/月 | 3階 | 21.78m² | 1K | 築2年 |
| 2026/01 | 12万円/月 | 4階 | 20.19m² | 1K | 築2年 |
| 2026/01 | 13.2万円/月 | 5階 | 21.78m² | 1K | 築2年 |
| 2026/01 | 12万円/月 | 4階 | 20.05m² | 1K | 築2年 |
| 2026/01 | 13.1万円/月 | 6階 | 20.05m² | 1K | 築2年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 3階 | 20.19m² | 1K | 築2年 |
| 2026/01 | 11.9万円/月 | 2階 | 20.19m² | 1K | 築2年 |
| 2026/01 | 13.1万円/月 | 5階 | 20.05m² | 1K | 築2年 |
| 2026/01 | 10万円/月 | 7階 | 20.59m² | 1K | 築2年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 2階 | 21.78m² | 1K | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク戸越銀座通り資産性スコア
4.61上位3%
プレール・ドゥーク戸越銀座通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク戸越銀座通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク戸越銀座通り価格推移と将来予測
参考相場価格
3,605万円278万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 173.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 181.2万円/m²
プレール・ドゥーク戸越銀座通り501の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク戸越銀座通りマンション概要
このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。
プレール・ドゥーク戸越銀座通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク戸越銀座通り（プレールドゥークとごしぎんざどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町1丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.05㎡〜21.78㎡ |
| 新築時価格 | 3200万円〜3490万円 150.6万円/m²〜172.9万円/m² 平均：3350万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 524万円/坪〜592万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：46% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月480円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月53円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5258円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク戸越銀座通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.73m² | 3,640万円 | 2,127万円 |
| 1K | 20.35m² | 3,561万円 | 2,599万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク戸越銀座通りの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。