4,113万円〜4,541万円
坪単価 221万円/坪〜231万円/坪
想定賃料 13.7万円〜17.1万円/月
3.8%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
ルピアコートふじみ野リュミエール
ふじみ野市・ふじみ野駅 徒歩13分・築3年
4,113万円〜4,541万円
坪単価 221万円/坪〜231万円/坪
想定賃料 13.7万円〜17.1万円/月
3.8%〜4.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルピアコートふじみ野リュミエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルピアコートふじみ野リュミエール部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 13.7万円/月 3.8% | 3LDK | 63.39m² 南西 |
| 102 | 4,373万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 13.8万円/月 3.8% | 3LDK | 64.17m² 南西 |
| 201 | 4,416万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 14.2万円/月 3.9% | 3LDK | 64.88m² 南西 |
| 202 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.7万円/月 4.0% | 3LDK | 61.45m² 南西 |
| 203 | 4,331万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 14万円/月 3.9% | 3LDK | 63.39m² 南西 |
| 204 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 14.2万円/月 3.9% | 3LDK | 64.17m² 南西 |
| 301 | 4,444万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.6万円/月 4.2% | 3LDK | 64.88m² 南西 |
| 302 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 61.45m² 南西 |
| 303 | 4,346万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15.4万円/月 4.2% | 3LDK | 63.39m² 南西 |
| 304 | 4,404万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.5万円/月 4.2% | 3LDK | 64.17m² 南西 |
| 401 | 4,448万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 15.8万円/月 4.3% | 3LDK | 64.88m² 南西 |
| 402 | 4,237万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 61.45m² 南西 |
| 403 | 4,353万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 63.39m² 南西 |
| 404 | 4,415万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 15.8万円/月 4.3% | 3LDK | 64.17m² 南西 |
| 501 | 4,465万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 16.3万円/月 4.4% | 3LDK | 64.88m² 南西 |
| 502 | 4,263万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 15.7万円/月 4.4% | 3LDK | 61.45m² 南西 |
| 503 | 4,368万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 16万円/月 4.4% | 3LDK | 63.39m² 南西 |
| 504 | 4,432万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 16.2万円/月 4.4% | 3LDK | 64.17m² 南西 |
| 601 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 16.8万円/月 4.5% | 3LDK | 64.88m² 南西 |
| 602 | 4,271万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 61.45m² 南西 |
| 603 | 4,383万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.5万円/月 4.5% | 3LDK | 63.39m² 南西 |
| 604 | 4,457万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 64.17m² 南西 |
| 701 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.8万円/月 4.5% | 3LDK | 64.88m² 南西 |
| 702 | 4,279万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 61.45m² 南西 |
| 703 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 16.8万円/月 4.4% | 3LDK | 64.91m² 南西 |
| 801 | 4,496万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 64.88m² 南西 |
| 802 | 4,287万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 61.45m² 南西 |
| 803 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 16.7万円/月 4.4% | 3LDK | 64.91m² 南西 |
| 901 | 4,501万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 16.8万円/月 4.5% | 3LDK | 64.88m² 南西 |
| 902 | 4,292万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 61.45m² 南西 |
| 903 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 16.8万円/月 4.4% | 3LDK | 64.91m² 南西 |
| 1001 | 4,519万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17万円/月 4.5% | 3LDK | 64.88m² 南西 |
| 1002 | 4,300万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.4万円/月 4.6% | 3LDK | 61.45m² 南西 |
| 1003 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 17万円/月 4.5% | 3LDK | 64.91m² 南西 |
| 1101 | 4,530万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 17.1万円/月 4.5% | 3LDK | 64.88m² 南西 |
| 1102 | 4,303万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 16.6万円/月 4.6% | 3LDK | 61.45m² 南西 |
| 1103 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 17.1万円/月 4.5% | 3LDK | 64.91m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,373万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.17m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,416万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.88m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 61.45m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,331万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.17m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 4,444万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.88m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 61.45m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 63.39m²
- 南西
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304
- 参考相場価格
- 4,404万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.17m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ルピアコートふじみ野リュミエール売買履歴
- 2025/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 新築4,510万円 | 69万円/m² | 8階 | 64.88m² | 3LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,400万円 | 69万円/m² | 6階 | 63.39m² | 3LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,460万円 | 68万円/m² | 6階 | 64.88m² | 3LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,350万円 | 68万円/m² | 5階 | 63.39m² | 3LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,450万円 | 69万円/m² | 4階 | 64.17m² | 3LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,390万円 | 68万円/m² | 3階 | 64.17m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ルピアコートふじみ野リュミエール資産性スコア
3.78
ルピアコートふじみ野リュミエールの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピアコートふじみ野リュミエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコートふじみ野リュミエール価格推移と将来予測
参考相場価格
4,315万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
想定売買価格
ルピアコートふじみ野リュミエール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコートふじみ野リュミエールマンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く通勤や通学に便利
周辺環境
4生活に必要な施設が近く便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2ふじみ野
駅から離れると少し寂しい印象を受ける場所もあり、駐車場が少なくて不便に感じることもあります。
教育環境
5鶴瀬
鶴瀬駅周辺には富士見台小学校などの学校が多く、子育てがしやすいと感じています。
ふじみ野市の口コミ
子育て環境
4地域のイベントやお祭りが多く、子ども同士の交流の場がしっかり作られているので、親としても安心できます。
防災・安全性
5ふじみ野市は防災行政無線が整備されていて、災害時の情報がすぐに届くので安心感があります。メールや電話でも放送内容を確認できるのは便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルピアコートふじみ野リュミエールQAで解説！マンション購入ガイド
ルピアコートふじみ野リュミエールマンション概要
このマンションは東武東上線ふじみ野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数37戸のマンションです。
ルピアコートふじみ野リュミエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコートふじみ野リュミエール（ルピアコートフジミノリュミエール） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.45㎡〜64.91㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜4730万円 56.8万円/m²〜72.9万円/m² 平均：4361万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：7000/月 ~ 12500/月 駐車設置率：70% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルピアコートふじみ野リュミエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ふじみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.17m² | 4,404万円 | 3,586万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。