ソライエ新鎌ケ谷

鎌ケ谷市・新鎌ヶ谷駅徒歩9分・築1年

3.87

4,291万円〜7,165万円

坪単価227万円/坪〜253万円/坪

最終更新2025年09月02日

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ソライエ新鎌ケ谷

鎌ケ谷市・新鎌ヶ谷駅徒歩9分・築1年

4,291万円〜7,165万円

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2025年09月02日

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ソライエ新鎌ケ谷資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴1件
口コミ263件
価格推移前年比 -0.5%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出

ソライエ新鎌ケ谷部屋別の参考相場価格

10部屋 / 136部屋

/14階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	5,537万円	価格を確認する	5,558万円	3LDK	75.00m²	南東
1102	5,262万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.78m²	南東
1103	5,247万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.66m²	南東
1104	5,262万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	70.78m²	南東
1105	5,262万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	70.78m²	南東
1106	5,262万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.78m²	南東
1107	5,262万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.78m²	南東
1108	4,500万円	価格を確認する	4,458万円	2LDK	62.38m²	南東
1109	5,109万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	68.73m²	南東
1110	7,038万円	価格を確認する	6,458万円	4LDK	93.57m²	南東

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1101

参考相場価格: 5,537万円

新築時価格: 5,558万円

3LDK
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参考相場価格: 5,262万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
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参考相場価格: 4,500万円

新築時価格: 4,458万円

2LDK
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1109

参考相場価格: 5,109万円

新築時価格: 4,998万円

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参考相場価格: 7,038万円

新築時価格: 6,458万円

4LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ソライエ新鎌ケ谷価格推移と将来予測

/14階

3LDK
75m²

1101の参考相場価格 2025/9: 5,537万円
30万円前年比

参考相場価格

5,537万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 73.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 71.4万円/m2

想定売買価格

ソライエ新鎌ケ谷1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ソライエ新鎌ケ谷マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
新鎌ヶ谷
5
駅前に交番があり、徒歩圏内に警察署もあるので、犯罪が少なく治安が良いと感じます。歓楽街がなく居酒屋も少ないため、夜も落ち着いた雰囲気です。
自然環境
初富
4
駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所がいくつかあります。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人も見かけます。

口コミをもっと見る（226件）

鎌ケ谷市の口コミ

自然環境
4
南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。
教育環境
4
小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ソライエ新鎌ケ谷マンション概要

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このマンションは北総鉄道新鎌ヶ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で都心への移動も便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ソライエ新鎌ケ谷詳細情報

基本情報

建物名	ソライエ新鎌ケ谷（ソライエシンカマガヤ）
住所	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目12-11
アクセス	北総鉄道「新鎌ヶ谷」徒歩9分京成松戸線「初富」徒歩15分京成松戸線「北初富」徒歩20分
築年数	築1年
階建（総戸数）	14階建（136部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.38㎡〜93.57㎡
新築時価格	4098万円〜6698万円 63.5万円/m²〜77.1万円/m² 平均：5151万円/m²
参考相場価格	2LDK：4291万円〜（62m²〜） 3LDK：4810万円〜（68m²〜） 4LDK：6464万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	227万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

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設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり共用部WiFi かまど全戸分防災グッズ防災倉庫 AED除細動器ショッピングカート置場井戸ワークブースファミリーラウンジ個室ブース

駐車場・駐輪場

駐車場	67台駐車費^※1：8000/月 ~ 12000/月駐車設置率：54%
バイク置き場	4台駐車設置率：3%
駐輪場	272台駐輪場設置率：219%

管理・維持

管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費^※1	月180円/m²
修繕積立金^※1	月100円/m²
管理準備金^※1	400円/m²
修繕積立一時金^※1	8000円/m²