3,984万円〜5,544万円
坪単価 199万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 15万円〜19.5万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
オーベル千葉エアーズ
千葉市中央区・東千葉駅 徒歩2分・築2年
3,984万円〜5,544万円
坪単価 199万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 15万円〜19.5万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オーベル千葉エアーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル千葉エアーズ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 78部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.3万円/月 4.2% | 3LDK | 71.82m² 南 |
| 202 | 3,984万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15万円/月 4.5% | 2LDK | 66.12m² 南 |
| 203 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15万円/月 4.2% | 2LDK | 66.12m² 南 |
| 204 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15万円/月 4.2% | 2LDK | 66.12m² 南 |
| 205 | 3,984万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15万円/月 4.5% | 2LDK | 66.12m² 南 |
| 206 | 5,014万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.7万円/月 4.0% | 3LDK | 74.10m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,678万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 71.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,984万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 66.12m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 4.2%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15万円/月
- 4.2%
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- 参考相場価格
- 3,984万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15万円/月
- 4.5%
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,014万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 74.10m²
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オーベル千葉エアーズ売買履歴
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 新築3,988万円 | 60万円/m² | 8階 | 66.12m² | 2LDK | -- |
| 2023/09 | 新築3,968万円 | 60万円/m² | 8階 | 66.12m² | 2LDK | -- |
| 2023/09 | 新築3,998万円 | 60万円/m² | 8階 | 66.12m² | 2LDK | -- |
| 2023/09 | 新築4,648万円 | 62万円/m² | 7階 | 74.10m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築3,968万円 | 60万円/m² | 7階 | 66.12m² | 2LDK | -- |
| 2023/09 | 新築3,958万円 | 59万円/m² | 7階 | 66.12m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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オーベル千葉エアーズ資産性スコア
3.79
オーベル千葉エアーズの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル千葉エアーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル千葉エアーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,678万円199万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.4万円/m²
オーベル千葉エアーズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オーベル千葉エアーズマンション概要
オーベル千葉エアーズはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。
オーベル千葉エアーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル千葉エアーズ（オーベルチバエアーズ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区要町3-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.12㎡〜74.1㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜4998万円 49.9万円/m²〜67.4万円/m² 平均：4201万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：11900/月 ~ 18900/月 駐車設置率：46% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 143台 駐輪場設置率：183% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月153円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 401円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8006円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル千葉エアーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.12m² | 4,627万円 | 2,588万円 |
| 3LDK | 72.96m² | 5,179万円 | 2,669万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。