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プレシス上尾愛宕 外観

プレシス上尾愛宕

上尾市・上尾駅 徒歩10分・築2年

3.79
2,585万円〜4,572万円
坪単価 210万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 8.2万円〜12万円/月
2.8%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
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プレシス上尾愛宕 外観

プレシス上尾愛宕

上尾市・上尾駅 徒歩10分・築2年

2,585万円〜4,572万円
坪単価 210万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 8.2万円〜12万円/月
2.8%〜4.1%
3.79
最終更新
2026年07月06日
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プレシス上尾愛宕資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレシス上尾愛宕部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,193万円価格を確認する3,880万円10.5万円/月
3.0%		3LDK66.08m²
南西
1024,325万円価格を確認する4,290万円10.3万円/月
2.8%		3LDK64.60m²
南西
1034,049万円価格を確認する3,790万円9.7万円/月
2.9%		3LDK59.47m²
南東
1043,801万円価格を確認する3,480万円9.6万円/月
3.0%		3LDK57.52m²
南東
1053,859万円価格を確認する3,590万円9.6万円/月
3.0%		3LDK57.52m²
南東
1063,640万円価格を確認する3,390万円9.1万円/月
3.0%		3LDK54.60m²
南東
2014,278万円価格を確認する3,980万円10.7万円/月
3.0%		3LDK66.08m²
南西
2024,441万円価格を確認する4,370万円10.4万円/月
2.8%		3LDK64.60m²
南西
2034,119万円価格を確認する3,920万円9.9万円/月
2.9%		3LDK59.47m²
南東
2043,964万円価格を確認する3,740万円9.8万円/月
3.0%		3LDK57.52m²
南東
2053,998万円価格を確認する3,840万円9.8万円/月
2.9%		3LDK57.52m²
南東
2063,789万円価格を確認する3,640万円9.3万円/月
3.0%		3LDK54.60m²
南東
2073,074万円価格を確認する2,890万円8.2万円/月
3.2%		2LDK45.03m²
南東
2084,338万円価格を確認する4,270万円10.2万円/月
2.8%		3LDK63.48m²
南東
3014,441万円価格を確認する4,280万円11.4万円/月
3.1%		3LDK66.08m²
南西
3024,508万円価格を確認する4,520万円11.1万円/月
3.0%		3LDK64.60m²
南西
3034,215万円価格を確認する4,050万円10.5万円/月
3.0%		3LDK59.47m²
南東
3044,040万円価格を確認する3,870万円10.4万円/月
3.1%		3LDK57.52m²
南東
3054,057万円価格を確認する3,920万円10.4万円/月
3.1%		3LDK57.52m²
南東
3063,844万円価格を確認する3,720万円10万円/月
3.1%		3LDK54.60m²
南東
3073,175万円価格を確認する3,070万円8.4万円/月
3.2%		2LDK45.03m²
南東
3084,516万円価格を確認する4,570万円10.8万円/月
2.9%		3LDK63.48m²
南東
4012,585万円価格を確認する2,670万円8.8万円/月
4.1%		1LDK34.00m²
南西
4024,538万円価格を確認する4,620万円11.4万円/月
3.0%		3LDK64.60m²
南西
4034,274万円価格を確認する4,230万円10.7万円/月
3.0%		3LDK59.47m²
南東
4044,045万円価格を確認する3,990万円10.6万円/月
3.1%		3LDK57.52m²
南東
4054,045万円価格を確認する3,990万円10.6万円/月
3.1%		3LDK57.52m²
南東
4063,823万円価格を確認する3,790万円10.2万円/月
3.2%		3LDK54.60m²
南東
4073,222万円価格を確認する3,190万円8.6万円/月
3.2%		2LDK45.03m²
南東
4084,514万円価格を確認する4,690万円11.2万円/月
3.0%		3LDK63.48m²
南東
5014,572万円価格を確認する4,850万円12万円/月
3.1%		3LDK64.60m²
南西
5024,300万円価格を確認する4,410万円11.3万円/月
3.1%		3LDK59.47m²
南東
5034,109万円価格を確認する4,180万円11.1万円/月
3.3%		3LDK57.52m²
南東
5044,109万円価格を確認する4,180万円11.1万円/月
3.3%		3LDK57.52m²
南東
5053,911万円価格を確認する3,980万円10.7万円/月
3.3%		3LDK54.60m²
南東
5063,339万円価格を確認する3,420万円9万円/月
3.3%		2LDK45.03m²
南東
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
4,193万円
新築時価格
3,880万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 66.08m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
4,325万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 64.60m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
4,049万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 59.47m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
3,801万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 57.52m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
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105
参考相場価格
3,859万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 57.52m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
3,640万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 54.60m²
  • 南東
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201
参考相場価格
4,278万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 66.08m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
4,441万円
新築時価格
4,370万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 64.60m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
4,119万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
9.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 59.47m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
3,964万円
新築時価格
3,740万円
想定賃料
9.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 57.52m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレシス上尾愛宕販売中・賃貸の物件（1件）

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プレシス上尾愛宕売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2023/09新築4,180万円72万円/m²5階57.52m²3LDK--
2023/09新築4,170万円72万円/m²5階57.52m²3LDK--
2023/09新築4,420万円74万円/m²5階59.47m²3LDK--
2023/09新築4,850万円75万円/m²5階64.60m²3LDK--
2023/09新築4,680万円73万円/m²4階63.48m²3LDK--
2023/09新築3,200万円71万円/m²4階45.03m²2LDK--
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プレシス上尾愛宕資産性スコア

3.79
プレシス上尾愛宕の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレシス上尾愛宕の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス上尾愛宕新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築2年

新築時価格

3,880万円+313万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス上尾愛宕価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
4,193万円
175万円前年比

参考相場価格

4,193万円175万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
63.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値
74.5万円/m²
プレシス上尾愛宕101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス上尾愛宕マンションの口コミ・評判(210件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    上尾

    上尾駅周辺には外国人向けの日本語教室や生活相談窓口があり、外国人住民も安心して暮らせる環境が整っています。

  • 治安

    5

    北上尾

    犯罪も少なく、思いやりのある人が多いので安心して暮らせる地域だと感じます。

口コミをもっと見る（169件）

上尾市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    上尾市は民間保育所の設備整備支援に力を入れていて、十分な数の民間保育施設があるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。多子世帯には給食費の負担軽減制度もあり、子育て世代へのサ...

  • 地域コミュニティ

    5

    上尾市の団地では自治会の活動がとても活発で、子どもから高齢者まで幅広い世代が交流できるイベントが定期的に開催されています。高い自治会加入率のおかげで、困ったときも近所同士で助け合える雰囲気が...

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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プレシス上尾愛宕マンション概要

プレシス上尾愛宕 外観
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このマンションはＪＲ高崎線上尾駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。

プレシス上尾愛宕詳細情報

基本情報

建物名プレシス上尾愛宕（プレシスあげおあたご）
住所埼玉県上尾市愛宕1丁目27-10
アクセス
築年数築2年
階建（総戸数）5階建（36部屋）
建築構造RC造
専有面積34㎡〜66.08㎡
新築時価格2670万円〜4850万円 58.7万円/m²〜78.5万円/m²
平均：3937万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK：2585万円〜（34m²〜）
  • 2LDK：3074万円〜（45m²〜）
  • 3LDK：3640万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価210万円/坪〜251万円/坪
想定賃料8.2万円〜12万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園上尾なのはな第2保育園 （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場11台
駐車費※1：7500/月 ~ 10000/月
駐車設置率：32%
バイク置き場3台
駐車設置率：9%
駐輪場54台
駐輪場設置率：159%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス(株)
管理費※1月243円/m²
修繕積立金※1月90円/m²
管理準備金※1243円/m²
修繕積立一時金※16303円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス上尾愛宕間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		上尾駅
平均
1LDK34m²2,585万円1,458万円
2LDK45.03m²3,198万円2,123万円
3LDK59.47m²4,109万円3,506万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 11階/14階建

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