4,490万円〜7,210万円
坪単価259万円/坪〜285万円/坪
最終更新2025年11月04日
ライオンズ中浦和フォレストフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズ中浦和フォレストフォート部屋別の参考相場価格
17部屋 / 111部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,091万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.92m² | 西 |
| 402 | 5,658万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 67.22m² | 西 |
| 403 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 67.12m² | 西 |
| 404 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 66.51m² | 西 |
| 405 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 67.52m² | 西 |
| 406 | 5,610万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 67.92m² | 南 |
| 407 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 67.31m² | 南 |
| 408 | 5,613万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 409 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 66.07m² | 南 |
| 410 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 411 | 5,635万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 67.32m² | 南 |
| 412 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 413 | 6,376万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 76.25m² | 南 |
| 414 | 5,625万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 66.90m² | 東 |
| 415 | 5,652万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 67.21m² | 東 |
| 416 | 5,597万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 66.56m² | 東 |
| 417 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 72.06m² | 東 |
401
- 参考相場価格
- 6,091万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 73.92m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 67.22m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,650万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 67.12m²
- 西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,598万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 66.51m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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405
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 3LDK
- 67.52m²
- 西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,610万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 67.92m²
- 南
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- 無料
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,634万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 67.31m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 5,613万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 67.06m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 5,530万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 66.07m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 5,864万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズ中浦和フォレストフォート販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズ中浦和フォレストフォート資産性スコア
4.26上位10%
ライオンズ中浦和フォレストフォートの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズ中浦和フォレストフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ中浦和フォレストフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,091万円42万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 82.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 81.6万円/m²
ライオンズ中浦和フォレストフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ中浦和フォレストフォートマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中浦和
都心まで乗り換えなしで行ける埼京線が便利です。快速も停まるようになり、大宮や池袋、新宿まで短時間でアクセスできるので通勤・通学に重宝しています。
防災・安全性
4西浦和
治安は良く、街灯も多いので夜でも安心して歩けますが、たまにゴミが落ちているのが気になります。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ中浦和フォレストフォートマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ライオンズ中浦和フォレストフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ中浦和フォレストフォート（ライオンズナカウラワフォレストフォート） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区関2丁目2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（111部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.21㎡〜84.36㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜6190万円 56.7万円/m²〜78万円/m² 平均：4630万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 227台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月240円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月122円/m² |
| 管理準備金※1 | 138円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12199円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ中浦和フォレストフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.92m² | 5,482万円 | 3,748万円 |
| 3LDK | 67.31m² | 5,645万円 | 5,339万円 |
| 4LDK | 84.28m² | 7,210万円 | 6,268万円 |
ライオンズ中浦和フォレストフォート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 新築5,170万円 | 71万円/m² | 7階 | 72.06m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築4,550万円 | 68万円/m² | 7階 | 66.56m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/07 | 新築4,670万円 | 69万円/m² | 7階 | 67.21m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/07 | 新築4,780万円 | 71万円/m² | 7階 | 66.90m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/07 | 新築5,800万円 | 76万円/m² | 7階 | 76.25m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/07 | 新築5,080万円 | 72万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/07 | 新築4,910万円 | 72万円/m² | 7階 | 67.32m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/07 | 新築5,120万円 | 73万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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