4,931万円〜7,749万円
坪単価280万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年09月29日
ライオンズ中浦和フォレストフォート資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ276件
- 価格推移前年比 6.5%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズ中浦和フォレストフォート部屋別の参考相場価格
17部屋 / 111部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 73.92m² | 西 |
| 302 | 5,944万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 67.22m² | 西 |
| 303 | 5,937万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 67.12m² | 西 |
| 304 | 5,878万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 66.51m² | 西 |
| 305 | 5,993万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 67.52m² | 西 |
| 306 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 67.92m² | 南 |
| 307 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 67.31m² | 南 |
| 308 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 309 | 5,704万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 66.07m² | 南 |
| 310 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 311 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 67.32m² | 南 |
| 312 | 6,061万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 313 | 6,591万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.25m² | 南 |
| 314 | 5,903万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 66.90m² | 東 |
| 315 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 67.21m² | 東 |
| 316 | 5,867万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 66.56m² | 東 |
| 317 | 6,393万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 72.06m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 6,582万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 73.92m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 5,944万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 67.22m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 5,937万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 67.12m²
- 西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,878万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 66.51m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 5,993万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 67.52m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 2LDK
- 67.92m²
- 南
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,816万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 67.31m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 5,797万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 3LDK
- 67.06m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 5,704万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 3LDK
- 66.07m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 6,061万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 70.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズ中浦和フォレストフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズ中浦和フォレストフォート資産性スコア
4.23上位15%
ライオンズ中浦和フォレストフォートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズ中浦和フォレストフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ中浦和フォレストフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,582万円402万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.6万円/m2
ライオンズ中浦和フォレストフォート301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ中浦和フォレストフォートマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
中浦和
5中浦和駅周辺の土地価格は直近3年間で平均135.7万円/坪に達し、JR埼京線全体の平均よりも27.7%高い水準です。資産性の高さが感じられます。
住みやすさ
西浦和
5駅の近くに住めるのが魅力で、駅が高架線なので電車の騒音もそこまで気になりません。周辺は住宅街で静かに暮らせるし、駅前にはスーパーやコンビニもあって日常の買い物に困ることはありません。夜も落ち...
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ中浦和フォレストフォートマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ライオンズ中浦和フォレストフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ中浦和フォレストフォート（ライオンズナカウラワフォレストフォート） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区関2丁目2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（111部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.21㎡〜84.36㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜6190万円 56.7万円/m²〜78万円/m² 平均：4630万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 227台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月240円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月122円/m² |
| 管理準備金※1 | 138円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12199円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ中浦和フォレストフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.92m² | 5,790万円 | 3,674万円 |
| 3LDK | 67.31m² | 6,003万円 | 5,268万円 |
| 4LDK | 84.28m² | 7,736万円 | 6,162万円 |
ライオンズ中浦和フォレストフォート売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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