エクセレントシティ我孫子
我孫子市・我孫子駅 徒歩8分・築2年
2026年05月11日
エクセレントシティ我孫子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ我孫子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 8.7万円/月 | 1LDK | 35.86m² 北西 |
| 802 | 3,065万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 8.6万円/月 | 1LDK | 35.38m² 南西 |
| 803 | 5,358万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.86m² 南東 |
| 804 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 13.2万円/月 | 2LDK | 55.50m² 南東 |
| 805 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 13.2万円/月 | 2LDK | 55.50m² 南東 |
| 806 | 4,803万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 65.54m² 南東 |
| 807 | 4,853万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 65.54m² 南東 |
| 808 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 70.93m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1LDK
- 35.86m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1LDK
- 35.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,358万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 70.86m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2LDK
- 55.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2LDK
- 55.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,803万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,853万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 65.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,284万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 70.93m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ我孫子販売中・賃貸の物件（2件）
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エクセレントシティ我孫子売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築4,638万円 | 70万円/m² | 9階 | 65.54m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築3,848万円 | 69万円/m² | 9階 | 55.50m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築3,808万円 | 68万円/m² | 9階 | 55.50m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,998万円 | 70万円/m² | 9階 | 70.86m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,188万円 | 72万円/m² | 9階 | 71.94m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,008万円 | 70万円/m² | 8階 | 70.93m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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エクセレントシティ我孫子資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ我孫子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,063万円145万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 85.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ我孫子マンションの口コミ・評判(196件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5我孫子
我孫子駅周辺の地価は2025年に前年比+5.81％と大きく上昇しており、駅前再開発や交通利便性の高さが評価されているようです。今後もインフラ整備や都市開発による地価上昇が期待されています。
医療・福祉
2天王台
天王台駅周辺の小児科は日曜日に診療しているところがなく、急な発熱などのときは少し不便に感じます。
我孫子市の口コミ
地域コミュニティ
4マンション内での会合があり、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、近所付き合いがしやすい雰囲気です。周辺とのトラブルもなく、安心して暮らせています。
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。夏場は特に蚊が多くて、子どもが刺されやすいので対策が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ我孫子マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数94戸のマンションです。
エクセレントシティ我孫子詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ我孫子（エクセレントシティあびこ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市寿1丁目8₋4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.38㎡〜71.94㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5498万円 62.5万円/m²〜93.2万円/m² 平均：4242万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：70000/月 ~ 90000/月 駐車設置率：56% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 182台 駐輪場設置率：194% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月274円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月82円/m² |
| 管理準備金※1 | 274円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9525円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ我孫子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.62m² | 2,984万円 | 1,929万円 |
| 2LDK | 55.5m² | 4,201万円 | 2,268万円 |
| 3LDK | 70.86m² | 4,999万円 | 3,268万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 80.08m²
- 2階/8階建