2,831万円〜5,669万円
坪単価 227万円/坪〜288万円/坪
想定賃料 8.1万円〜16.6万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ我孫子
我孫子市・我孫子駅 徒歩8分・築2年
2,831万円〜5,669万円
坪単価 227万円/坪〜288万円/坪
想定賃料 8.1万円〜16.6万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ我孫子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ我孫子部屋別の参考相場価格
8部屋 / 94部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,062万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 8.7万円/月 3.4% | 1LDK | 35.86m² 北西 |
| 802 | 3,079万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1LDK | 35.38m² 南西 |
| 803 | 5,375万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 15.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.86m² 南東 |
| 804 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 13.2万円/月 3.7% | 2LDK | 55.50m² 南東 |
| 805 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 13.2万円/月 3.7% | 2LDK | 55.50m² 南東 |
| 806 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.7万円/月 3.6% | 3LDK | 65.54m² 南東 |
| 807 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.7万円/月 3.6% | 3LDK | 65.54m² 南東 |
| 808 | 5,314万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.93m² 南東 |
801
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.86m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 35.38m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.86m²
- 南東
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,228万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.50m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.50m²
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,837万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.54m²
- 南東
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- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 4,884万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.54m²
- 南東
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808
- 参考相場価格
- 5,314万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.93m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ我孫子販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ我孫子売買履歴
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築4,638万円 | 70万円/m² | 9階 | 65.54m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築3,848万円 | 69万円/m² | 9階 | 55.50m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築3,808万円 | 68万円/m² | 9階 | 55.50m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,998万円 | 70万円/m² | 9階 | 70.86m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,188万円 | 72万円/m² | 9階 | 71.94m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,008万円 | 70万円/m² | 8階 | 70.93m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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エクセレントシティ我孫子資産性スコア
3.86
エクセレントシティ我孫子の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ我孫子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ我孫子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,062万円126万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.6万円/m²
エクセレントシティ我孫子801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ我孫子マンションの口コミ・評判(196件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5我孫子
駅の反対側に図書館があり、週末は家族で利用しています。子ども向けの本も充実していて、学習環境としても良いと思います。
資産性
2天王台
天王台駅周辺は再開発の話題が少なく、今後の大きな資産価値の上昇はあまり期待できないと感じます。
我孫子市の口コミ
教育環境
3駅周辺に学習塾が多く、進学を考えている家庭には便利です。ただ、塾の費用が高めなのが少し負担に感じます。
防災・安全性
4我孫子市は災害時の情報発信に力を入れていて、ホームページやFacebookでタイムリーな情報が得られるので安心感があります。地震体験車のイベントもあり、防災意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ我孫子マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数94戸のマンションです。
エクセレントシティ我孫子詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ我孫子（エクセレントシティあびこ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市寿1丁目8₋4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.38㎡〜71.94㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5498万円 62.5万円/m²〜93.2万円/m² 平均：4242万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：70000/月 ~ 90000/月 駐車設置率：56% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 182台 駐輪場設置率：194% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ我孫子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.62m² | 3,001万円 | 1,935万円 |
| 2LDK | 55.5m² | 4,225万円 | 2,272万円 |
| 3LDK | 70.86m² | 5,027万円 | 3,305万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ルイシャトレ我孫子弐番館
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- 80.08m²
- 2階/8階建