エクセレントシティ我孫子

我孫子市・我孫子駅 徒歩8分・築2年

3.95
2,816万円〜5,739万円
坪単価243万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年09月17日
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エクセレントシティ我孫子

我孫子市・我孫子駅 徒歩8分・築2年

2,816万円〜5,739万円
243万円/坪〜274万円/坪
3.95
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

エクセレントシティ我孫子部屋別の参考相場価格

8部屋 / 94部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012,891万円価格を確認する2,898万円1LDK35.86北西
4022,916万円価格を確認する3,148万円1LDK35.38南西
4035,491万円価格を確認する4,698万円3LDK70.86南東
4044,217万円価格を確認する3,698万円2LDK55.50南東
4054,217万円価格を確認する3,698万円2LDK55.50南東
4065,025万円価格を確認する4,448万円3LDK65.54南東
4075,025万円価格を確認する4,198万円3LDK65.54南東
4085,462万円価格を確認する4,498万円3LDK70.93南東
401
参考相場価格
2,891万円
新築時価格
2,898万円
  • 1LDK
  • 35.86
  • 北西
402
参考相場価格
2,916万円
新築時価格
3,148万円
  • 1LDK
  • 35.38
  • 南西
403
参考相場価格
5,491万円
新築時価格
4,698万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • 南東
404
参考相場価格
4,217万円
新築時価格
3,698万円
  • 2LDK
  • 55.50
  • 南東
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405
参考相場価格
4,217万円
新築時価格
3,698万円
  • 2LDK
  • 55.50
  • 南東
406
参考相場価格
5,025万円
新築時価格
4,448万円
  • 3LDK
  • 65.54
  • 南東
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407
参考相場価格
5,025万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 65.54
  • 南東
408
参考相場価格
5,462万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 70.93
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ我孫子資産性スコア

3.95
エクセレントシティ我孫子の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エクセレントシティ我孫子

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ我孫子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築2年

新築時価格

2,898万円-7万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ我孫子価格推移と将来予測

参考相場価格

2,891万円27万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
エクセレントシティ我孫子401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ我孫子マンションの口コミ・評判(196件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    我孫子

    4

    駅前に交番があり、出口が二箇所あるので安心感があります。治安も良いと感じます。

  • 自然環境

    天王台

    5

    駅周辺は静かで、自然の中で過ごせる環境が整っています。手賀沼にも近く、散歩やジョギングを楽しむ人も多いです。

我孫子市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    我孫子市は災害時の情報発信に力を入れていて、ホームページやFacebookでタイムリーな情報が得られるので安心感があります。地震体験車のイベントもあり、防災意識が高い地域だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    中学生まで医療費が1回300円で済むので、家計的にもとても助かっています。産後のサポートやひとり親世帯への支援もあり、行政のサポートが手厚いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エクセレントシティ我孫子マンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数94戸のマンションです。

エクセレントシティ我孫子詳細情報

基本情報

建物名エクセレントシティ我孫子(エクセレントシティあびこ)
住所千葉県我孫子市寿1丁目8₋4
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)13階建(94部屋)
建築構造RC造
専有面積35.38㎡〜71.94㎡
新築時価格2798万円〜5498万円 62.5万円/m²〜93.2万円/m²
平均:4242万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:2816万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:4089万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4857万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価243万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園我孫子さくらっ子 (小規模保育事業)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場53
駐車費※170000/月 ~ 90000/月
駐車設置率:56%
バイク置き場3
駐車設置率:3%
駐輪場182
駐輪場設置率:194%

管理・維持

管理会社(株)新日本コミュニティー
管理費※1月274円/m²
修繕積立金※1月82円/m²
管理準備金※1274円/m²
修繕積立一時金※19525円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ我孫子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
我孫子駅
平均
1LDK35.62m²2,901万円2,316万円
2LDK55.5m²4,247万円2,744万円
3LDK70.86m²5,333万円3,412万円

エクセレントシティ我孫子売買履歴

売買履歴 0件
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエクセレントシティ我孫子

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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