5,800万円〜1億3,678万円
坪単価503万円/坪〜571万円/坪
最終更新2025年04月30日
オープンレジデンシア本郷弥生部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億350万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 66.53m² | 南西 |
| 102 | 6,733万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 43.79m² | 南西 |
| 103 | 7,868万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 51.04m² | 南西 |
| 201 | 1億746万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 68.76m² | 南西 |
| 202 | 7,111万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 46.06m² | 南西 |
| 203 | 8,596万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 55.50m² | 南西 |
| 204 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 37.76m² | 南東 |
| 301 | 1億1,108万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 3LDK | 68.76m² | 南西 |
| 302 | 7,322万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 46.06m² | 南西 |
| 303 | 8,877万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 2LDK | 55.50m² | 南西 |
| 304 | 1億1,809万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 3LDK | 72.42m² | 南西 |
| 305 | 6,040万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 38.15m² | 南東 |
| 401 | 1億1,446万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 3LDK | 68.76m² | 南西 |
| 402 | 7,507万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 46.06m² | 南西 |
| 403 | 9,112万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 55.50m² | 南西 |
| 404 | 1億2,236万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 3LDK | 72.42m² | 南西 |
| 405 | 6,193万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1LDK | 38.15m² | 南東 |
| 501 | 1億1,529万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 3LDK | 68.76m² | 南西 |
| 502 | 7,557万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 46.06m² | 南西 |
| 503 | 9,169万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 55.50m² | 南西 |
| 504 | 1億2,334万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 72.42m² | 南西 |
| 601 | 1億3,678万円 | 価格を確認する | 1億3,180万円 | 3LDK | 78.19m² | 南西 |
| 602 | 8,251万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 49.06m² | 南西 |
| 603 | 1億3,347万円 | 価格を確認する | 1億2,180万円 | 3LDK | 76.73m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1億350万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 66.53m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,733万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 43.79m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,868万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 2LDK
- 51.04m²
- 南西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億746万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 68.76m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 2LDK
- 46.06m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 8,596万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 55.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,800万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 1LDK
- 37.76m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1億1,108万円
- 新築時価格
- 1億80万円
- 3LDK
- 68.76m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 7,322万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 2LDK
- 46.06m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 8,877万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 2LDK
- 55.50m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア本郷弥生資産性スコア
4.68上位3%
オープンレジデンシア本郷弥生の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア本郷弥生の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷弥生新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築2年新築時価格
7,980万円+2,370万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア本郷弥生価格推移と将来予測
参考相場価格
1億350万円129万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 155.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 143.1万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア本郷弥生101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア本郷弥生マンション概要
オープンレジデンシア本郷弥生は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐでお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷弥生詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷弥生（オープンレジデンシアホンゴウヤヨイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区弥生2丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.76㎡〜78.19㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜13180万円 119.9万円/m²〜168.6万円/m² 平均：8628万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 503万円/坪〜571万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 28台 駐輪場設置率：122% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月354円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1150円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷弥生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.15m² | 6,040万円 | 4,930万円 |
| 2LDK | 49.06m² | 7,868万円 | 7,651万円 |
| 3LDK | 70.59m² | 1億1,669万円 | 1億27万円 |
オープンレジデンシア本郷弥生売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円501〜535万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築1年
- 2024/06
- 売出価格
- 1億4,320万円〜1億5,320万円655〜700万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築1年
- 2025/04
- 売出価格
- 9,210万円〜9,710万円549〜579万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア本郷弥生の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。