3,603万円〜7,512万円
坪単価 385万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 11.2万円〜21.2万円/月
3.2%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
パレステージ西日暮里II
荒川区・赤土小学校前駅 徒歩5分・築3年
3,603万円〜7,512万円
坪単価 385万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 11.2万円〜21.2万円/月
3.2%〜3.9%
上位5%
4.43最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
パレステージ西日暮里II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ西日暮里II部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,354万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17.1万円/月 3.2% | 2LDK | 54.60m² 南西 |
| 201 | 6,422万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 18.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.60m² 南西 |
| 202 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.05m² 北西 |
| 203 | 3,603万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 204 | 3,605万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 205 | 5,339万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.3万円/月 3.4% | 2LDK | 45.44m² 北西 |
| 206 | 6,358万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.15m² 北西 |
| 301 | 6,448万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.9万円/月 3.3% | 2LDK | 54.60m² 南西 |
| 302 | 6,353万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.8万円/月 3.4% | 2LDK | 54.05m² 北西 |
| 303 | 3,615万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.3万円/月 3.8% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 304 | 3,625万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 305 | 5,360万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15.2万円/月 3.4% | 2LDK | 45.44m² 北西 |
| 306 | 6,365万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.8万円/月 3.4% | 2LDK | 54.15m² 北西 |
| 401 | 6,453万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18万円/月 3.3% | 2LDK | 54.60m² 南西 |
| 402 | 6,357万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.05m² 北西 |
| 403 | 3,628万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.4万円/月 3.8% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 404 | 3,630万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.4万円/月 3.8% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 405 | 5,366万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 15.2万円/月 3.4% | 2LDK | 45.44m² 北西 |
| 406 | 6,369万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 17.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.15m² 北西 |
| 501 | 6,455万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 18万円/月 3.3% | 2LDK | 54.60m² 南西 |
| 502 | 6,360万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 17.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.05m² 北西 |
| 503 | 3,632万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 11.4万円/月 3.8% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 504 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 11.4万円/月 3.8% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 505 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.2万円/月 3.4% | 2LDK | 45.44m² 北西 |
| 506 | 6,374万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 17.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.15m² 北西 |
| 601 | 6,458万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 18.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.60m² 南西 |
| 602 | 6,362万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.05m² 北西 |
| 603 | 3,634万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 604 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 605 | 5,383万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 15.4万円/月 3.4% | 2LDK | 45.44m² 北西 |
| 606 | 6,384万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.15m² 北西 |
| 701 | 6,476万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18.6万円/月 3.5% | 2LDK | 54.60m² 南西 |
| 702 | 6,376万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.5万円/月 3.5% | 2LDK | 54.05m² 北西 |
| 703 | 3,640万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.8万円/月 3.9% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 704 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.8万円/月 3.9% | 1LDK | 30.81m² 北西 |
| 705 | 7,512万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21.2万円/月 3.4% | 3LDK | 63.31m² 北西 |
101
- 参考相場価格
- 6,354万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.60m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 6,324万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.05m²
- 北西
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,603万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 30.81m²
- 北西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 30.81m²
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,339万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 45.44m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 6,358万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.15m²
- 北西
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301
- 参考相場価格
- 6,448万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.60m²
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- 6,353万円
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パレステージ西日暮里II販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ西日暮里II売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 新築5,480万円 | 86万円/m² | 7階 | 63.31m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築3,080万円 | 99万円/m² | 7階 | 30.81m² | 1LDK | -- |
| 2023/01 | 新築3,050万円 | 98万円/m² | 7階 | 30.81m² | 1LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,590万円 | 84万円/m² | 7階 | 54.05m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,870万円 | 89万円/m² | 7階 | 54.60m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,590万円 | 84万円/m² | 6階 | 54.15m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/08
- オススメパレステージ西日暮里IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/04
- 2022/01
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,090万円 | 111万円/m² | 3階 | 54.66m² | 2LDK | パレステージ町屋参番館 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 93万円/m² | 3階 | 54.66m² | 2LDK | パレステージ町屋参番館 | 築5年 |
| 2025/08 | 成約7,000万円 | 127万円/m² | 6階 | 54.88m² | 3LDK | プレシス田端エアマークス | 築3年 |
| オススメ | パレステージ西日暮里IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,940万円 | 88万円/m² | 5階 | 55.54m² | 1SLDK | パレステージ町屋参番館 | 築5年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 101万円/m² | 1階 | 57.90m² | 1SLDK | プレシス田端エアマークス | 築3年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 85万円/m² | 7階 | 55.20m² | 2LDK | エクセレントシティ田端 | 築5年 |
| 2022/01 | 成約4,700万円 | 69万円/m² | 3階 | 67.30m² | 3LDK | エクセレントシティ田端 | 築3年 |
| 2020/05 | 成約3,970万円 | 71万円/m² | 10階 | 55.20m² | 2LDK | エクセレントシティ田端 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ西日暮里II資産性スコア
4.43上位5%
パレステージ西日暮里IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ西日暮里IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ西日暮里II価格推移と将来予測
参考相場価格
6,354万円228万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 129.3万円/m²
想定売買価格
パレステージ西日暮里II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ西日暮里IIマンションの口コミ・評判(499件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5赤土小学校前
閑静な住宅街が広がっていて、安心して住むことができました。治安も良かったです。
買い物・生活利便性
2東尾久三丁目
朝夕のラッシュ時は混雑しやすく、夜間は人通りが少ないので注意が必要です。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ西日暮里IIマンション概要
日暮里・舎人ライナー赤土小学校前駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
パレステージ西日暮里II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ西日暮里II（パレステージニシニッポリII） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東尾久2丁目680-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.81㎡〜63.31㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜5480万円 80.5万円/m²〜100.3万円/m² 平均：3987万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：19000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：153% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月227円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月71円/m² |
| 管理準備金※1 | 454円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ西日暮里II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 赤土小学校前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.81m² | 3,631万円 | 3,761万円 |
| 2LDK | 54.15m² | 6,362万円 | 5,182万円 |
| 3LDK | 63.31m² | 7,512万円 | 6,194万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレアポルテ西日暮里
6,299万円- 2LDK
- 53.44m²
- 9階/12階建
パレステージ西日暮里IIの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
赤土小学校前駅のマンション
赤土小学校前駅は東京都荒川区にあり、荒川区立赤土小学校の目の前に位置する駅となっています。小学校が近いというだけでも子育てに適した街と言えますが、郵便局や病院も近く、周辺は閑静な住宅街となっていますので、よりファミリー層にマンション購入をおすすめできるエリアとなっています。乗り入れ路線は日暮里舎人ライナーで、日暮里方面や見沼代親水公園方面へ通勤する方にも最適です。