2,650万円〜5,391万円
坪単価 203万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 8.8万円〜14.4万円/月
最終更新2026年05月25日
エクセレントシティ勝田台
八千代市・東葉勝田台駅 徒歩7分・築3年
2,650万円〜5,391万円
坪単価 203万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 8.8万円〜14.4万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エクセレントシティ勝田台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ勝田台部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,423万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 102 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 63.27m² 南 |
| 103 | 4,125万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 11.5万円/月 | 3LDK | 67.00m² 南 |
| 104 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.8万円/月 | 2LDK | 57.20m² 北 |
| 105 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 201 | 4,525万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 12万円/月 | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 202 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11万円/月 | 3LDK | 63.27m² 南 |
| 203 | 4,212万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 11.5万円/月 | 3LDK | 67.00m² 南 |
| 204 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 70.76m² 南 |
| 205 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 10.8万円/月 | 2LDK | 57.20m² 北 |
| 206 | 2,709万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 301 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13万円/月 | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 302 | 4,160万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 63.27m² 南 |
| 303 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 67.00m² 南 |
| 304 | 4,651万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 70.76m² 南 |
| 305 | 3,768万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 11.5万円/月 | 2LDK | 57.20m² 北 |
| 306 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 9.4万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 401 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 402 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 63.27m² 南 |
| 403 | 4,369万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 67.00m² 南 |
| 404 | 4,723万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.76m² 南 |
| 405 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.5万円/月 | 2LDK | 57.20m² 北 |
| 406 | 2,888万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 9.4万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 501 | 4,639万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 502 | 4,322万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 63.27m² 南 |
| 503 | 4,456万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 67.00m² 南 |
| 504 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 70.76m² 南 |
| 505 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 11.4万円/月 | 2LDK | 57.20m² 北 |
| 506 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 9.3万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 601 | 5,391万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 14.4万円/月 | 4LDK | 75.10m² 南 |
| 602 | 4,539万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 67.00m² 南 |
| 603 | 4,859万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 70.76m² 南 |
| 604 | 3,994万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.3万円/月 | 2LDK | 57.20m² 北 |
| 605 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 9.5万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3LDK
- 70.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 63.27m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,125万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3LDK
- 67.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,664万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2LDK
- 57.20m²
- 北
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- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3LDK
- 70.29m²
- 南
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3LDK
- 63.27m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 4,212万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3LDK
- 67.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2LDK
- 57.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ勝田台販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ勝田台売買履歴
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 新築4,608万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.76m² | 3LDK | -- |
| 2022/10 | 新築4,298万円 | 64万円/m² | 6階 | 67.00m² | 3LDK | -- |
| 2022/10 | 新築5,488万円 | 73万円/m² | 6階 | 75.10m² | 4LDK | -- |
| 2022/10 | 新築2,908万円 | 67万円/m² | 5階 | 43.08m² | 1LDK | -- |
| 2022/10 | 新築3,698万円 | 64万円/m² | 5階 | 57.20m² | 2LDK | -- |
| 2022/10 | 新築4,588万円 | 64万円/m² | 5階 | 70.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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エクセレントシティ勝田台資産性スコア
3.79
エクセレントシティ勝田台の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ勝田台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ勝田台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,423万円45万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 62.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
エクセレントシティ勝田台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ勝田台マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて居住者の意識が高い
周辺環境
4駅前にミスタードーナツやケンタッキーがあり、家族へのお土産にも便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5東葉勝田台
東葉勝田台駅の土地価格は過去10年で約15%上昇していて、資産性は高いと感じます。今後も緩やかな上昇が予想されているので、安定した資産価値を期待できそうです。
防災・安全性
4勝田台
勝田台中央公園は駅から徒歩圏内で、災害時の避難場所としても利用できる広さがあり安心です。
八千代市の口コミ
地域コミュニティ
4駅前に交番があり、緑も多くて静かな雰囲気です。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる地域だと思います。
子育て環境
5八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ勝田台マンション概要
東葉高速鉄道東葉勝田台駅より徒歩7分の距離にあるエクセレントシティ勝田台、駅からほど近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
エクセレントシティ勝田台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ勝田台（エクセレントシティカツタダイ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市勝田台1丁目4479-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜75.1㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜5498万円 58万円/m²〜73.2万円/m² 平均：3877万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜237万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：9000/月 ~ 9000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：171% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月226円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 226円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9006円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ勝田台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東葉勝田台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.08m² | 2,844万円 | 1,684万円 |
| 2LDK | 57.2m² | 3,806万円 | 2,053万円 |
| 3LDK | 67m² | 4,456万円 | 2,840万円 |
| 4LDK | 75.1m² | 5,391万円 | 3,427万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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グーディッシュ村上
2,998万円- 3LDK
- 67.84m²
- 4階/10階建