パークホームズ湘南辻堂
茅ヶ崎市・辻堂駅 徒歩3分・築3年
2026年07月21日
パークホームズ湘南辻堂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
パークホームズ湘南辻堂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 8,090万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 76.95m² 南 |
| 1002 | 7,591万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.50m² 南 |
| 1003 | 7,513万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 22.2万円/月 3.5% | 3LDK | 71.50m² 南 |
| 1004 | 7,449万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 22.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.84m² 南 |
| 1005 | 6,961万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 21.2万円/月 3.6% | 3LDK | 66.49m² 南 |
| 1006 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 18.6万円/月 3.7% | 2LDK | 57.19m² 南 |
| 1007 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 18.6万円/月 3.5% | 2LDK | 60.01m² 南 |
| 1008 | 7,886万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 23.1万円/月 3.5% | 3LDK | 74.85m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,090万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,591万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,513万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,449万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.84m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,961万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 57.19m²
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- 参考相場価格
- 6,383万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,886万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.85m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ湘南辻堂販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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パークホームズ湘南辻堂売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2025/05
- 2023/10
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約7,160万円 | 95万円/m² | 7階 | 74.85m² | 3LDK | 築1年 |
| 2022/08 | 新築7,190万円 | 96万円/m² | 9階 | 74.85m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築5,680万円 | 94万円/m² | 9階 | 60.01m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築5,650万円 | 98万円/m² | 9階 | 57.19m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,290万円 | 94万円/m² | 9階 | 66.49m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,580万円 | 92万円/m² | 9階 | 70.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ湘南辻堂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ湘南辻堂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,090万円173万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 77.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ湘南辻堂マンションの口コミ・評判(130件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く、周辺にはスーパーや飲食店が多く生活に便利
管理・お手入れ
5外観がきれいで共用部の照明も明るく、管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4辻堂
辻堂駅周辺は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のつながりが強いと感じます。
治安
2辻堂
駅周辺は賑やかで人通りも多いですが、たまに演奏している人がいて騒がしいと感じることもあります。
茅ヶ崎市の口コミ
子育て環境
5茅ヶ崎は海や公園が身近で、子どもが自然と触れ合える環境が整っているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。保育園や子育てサロンも多く、行政のサポートも手厚いと感じます。
医療・福祉
5茅ヶ崎駅周辺はスーパーや病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ湘南辻堂マンション概要
こちらのマンションはＪＲ東海道本線辻堂駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築3年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ湘南辻堂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ湘南辻堂（パークホームズじょうなんつじどう） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹2丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.19㎡〜76.95㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜7390万円 70.7万円/m²〜100.4万円/m² 平均：5878万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：8000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：70% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 113台 駐輪場設置率：159% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ湘南辻堂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辻堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.19m² | 6,078万円 | 3,105万円 |
| 3LDK | 72.5m² | 7,462万円 | 4,794万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。