2,962万円〜5,494万円
坪単価 233万円/坪〜252万円/坪
想定賃料 11.8万円〜19.9万円/月
3.9%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ船橋東中山
船橋市・東中山駅 徒歩6分・築4年
2,962万円〜5,494万円
坪単価 233万円/坪〜252万円/坪
想定賃料 11.8万円〜19.9万円/月
3.9%〜4.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ船橋東中山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ船橋東中山部屋別の参考相場価格
16部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16万円/月 4.4% | 2LDK | 60.22m² 北西 |
| 202 | 5,417万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 75.11m² 南西 |
| 203 | 4,745万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.60m² 南西 |
| 204 | 4,836万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.5万円/月 4.1% | 3LDK | 66.70m² 南西 |
| 205 | 4,836万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.5万円/月 4.1% | 3LDK | 66.70m² 南西 |
| 206 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 67.01m² 南西 |
| 207 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 67.01m² 南西 |
| 208 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 14.8万円/月 4.5% | 2LDK | 54.21m² 南西 |
| 209 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 210 | 5,166万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 211 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 62.10m² 南東 |
| 212 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.3万円/月 4.5% | 2LDK | 56.35m² 南東 |
| 213 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.3万円/月 4.5% | 2LDK | 56.35m² 南東 |
| 214 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 64.40m² 南東 |
| 215 | 5,098万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.4万円/月 4.1% | 3LDK | 70.15m² 南東 |
| 216 | 3,516万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 12.1万円/月 4.1% | 1LDK | 48.01m² 北西 |
201
- 参考相場価格
- 4,406万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 60.22m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,417万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.11m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 66.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 66.70m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,868万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.01m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.01m²
- 南西
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208
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 54.21m²
- 南西
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209
- 参考相場価格
- 5,088万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
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210
- 参考相場価格
- 5,166万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.30m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ船橋東中山販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ船橋東中山売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
- 2025/02
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 新築4,188万円 | 74万円/m² | 6階 | 56.35m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築3,908万円 | 69万円/m² | 6階 | 56.35m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築4,298万円 | 69万円/m² | 6階 | 62.10m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築4,888万円 | 68万円/m² | 6階 | 71.30m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築4,808万円 | 68万円/m² | 6階 | 70.40m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築4,098万円 | 75万円/m² | 6階 | 54.21m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
エクセレントシティ船橋東中山販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,800万円 | 71万円/m² | 5階 | 66.7m² | 2SLDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,800万円 | 86万円/m² | 5階 | 66.7m² | 2SLDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ船橋東中山資産性スコア
3.85
エクセレントシティ船橋東中山の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ船橋東中山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ船橋東中山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,406万円118万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ船橋東中山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ船橋東中山マンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3小さな駅で周辺も静かなので落ち着いた雰囲気
アクセス
4駅から近く都心へのアクセスも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5東中山
駅周辺は犯罪発生率が低く、治安がとても良いと感じます。
住みやすさ
4京成中山
駅周辺は静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があり、子ども連れでも安心して暮らせる環境だと感じます。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ船橋東中山マンション概要
こちらのマンションは京成本線東中山駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数87戸のマンションです。
エクセレントシティ船橋東中山詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ船橋東中山（エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市東中山2丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.8㎡〜75.11㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4998万円 55.3万円/m²〜77.3万円/m² 平均：4155万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜252万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：8000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 174台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ船橋東中山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.01m² | 3,478万円 | 2,248万円 |
| 2LDK | 56.35m² | 4,111万円 | 3,020万円 |
| 3LDK | 67.01m² | 4,928万円 | 3,834万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。