ガーラ・レジデンス川崎プルミエ

川崎市川崎区・小田栄駅徒歩15分・築4年

3.97

3,379万円〜4,978万円

坪単価 280万円/坪〜297万円/坪

想定賃料 14.3万円〜20.6万円/月

4.5%〜5.1%

最終更新2026年07月21日

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ガーラ・レジデンス川崎プルミエ

川崎市川崎区・小田栄駅徒歩15分・築4年

3,379万円〜4,978万円

坪単価 280万円/坪〜297万円/坪

想定賃料 14.3万円〜20.6万円/月

4.5%〜5.1%

3.97

最終更新
2026年07月21日

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴35件
口コミ372件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.3%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,885万円	価格を確認する	3,780万円	14.9万円/月 4.6%	2LDK	45.10m² 南西
102	4,765万円	価格を確認する	4,360万円	18.1万円/月 4.5%	3LDK	55.72m² 南西
103	4,797万円	価格を確認する	4,480万円	18.1万円/月 4.5%	3LDK	55.72m² 南西
201	4,806万円	価格を確認する	4,460万円	18.5万円/月 4.6%	3LDK	55.72m² 南東
202	4,701万円	価格を確認する	3,990万円	18.5万円/月 4.7%	3LDK	55.46m² 南東
203	4,852万円	価格を確認する	4,580万円	18.5万円/月 4.6%	3LDK	55.72m² 南西
204	3,914万円	価格を確認する	3,830万円	15.4万円/月 4.7%	2LDK	45.10m² 南西
205	4,795万円	価格を確認する	4,410万円	18.5万円/月 4.6%	3LDK	55.72m² 南西
206	4,852万円	価格を確認する	4,530万円	18.5万円/月 4.6%	3LDK	55.72m² 南西
301	4,882万円	価格を確認する	4,530万円	19.8万円/月 4.9%	3LDK	55.72m² 南東
302	4,801万円	価格を確認する	4,400万円	19.7万円/月 4.9%	3LDK	55.46m² 南東
303	4,880万円	価格を確認する	4,640万円	19.8万円/月 4.9%	3LDK	55.72m² 南西
304	3,937万円	価格を確認する	3,870万円	16.5万円/月 5.0%	2LDK	45.10m² 南西
305	4,839万円	価格を確認する	4,470万円	19.8万円/月 4.9%	3LDK	55.72m² 南西
306	4,880万円	価格を確認する	4,590万円	19.8万円/月 4.9%	3LDK	55.72m² 南西
401	4,895万円	価格を確認する	4,590万円	20.5万円/月 5.0%	3LDK	55.72m² 南東
402	4,848万円	価格を確認する	4,460万円	20.4万円/月 5.0%	3LDK	55.46m² 南東
403	4,894万円	価格を確認する	4,700万円	20.5万円/月 5.0%	3LDK	55.72m² 南西
404	3,953万円	価格を確認する	3,900万円	16.9万円/月 5.1%	2LDK	45.10m² 南西
405	4,896万円	価格を確認する	4,530万円	20.5万円/月 5.0%	3LDK	55.72m² 南西
406	4,894万円	価格を確認する	4,650万円	20.5万円/月 5.0%	3LDK	55.72m² 南西
501	4,902万円	価格を確認する	4,780万円	20.4万円/月 5.0%	3LDK	55.46m² 南東
502	4,908万円	価格を確認する	4,760万円	20.5万円/月 5.0%	3LDK	55.72m² 南西
503	3,964万円	価格を確認する	3,930万円	16.9万円/月 5.1%	2LDK	45.10m² 南西
504	4,929万円	価格を確認する	4,830万円	20.5万円/月 5.0%	3LDK	55.72m² 南西
601	4,917万円	価格を確認する	4,720万円	20.5万円/月 5.0%	3LDK	55.46m² 南東
602	4,943万円	価格を確認する	4,820万円	20.6万円/月 5.0%	3LDK	55.72m² 南西
603	3,986万円	価格を確認する	3,960万円	17万円/月 5.1%	2LDK	45.10m² 南西
604	3,379万円	価格を確認する	3,290万円	14.3万円/月 5.1%	1LDK	38.07m² 南西
701	4,957万円	価格を確認する	4,800万円	20.4万円/月 4.9%	3LDK	55.46m² 南東
702	4,978万円	価格を確認する	4,900万円	20.5万円/月 4.9%	3LDK	55.72m² 南西
703	4,057万円	価格を確認する	4,130万円	17万円/月 5.0%	2LDK	45.10m² 南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,885万円

新築時価格: 3,780万円

想定賃料: 14.9万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
45.10m²
南西

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102

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 4,360万円

想定賃料: 18.1万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
55.72m²
南西

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103

参考相場価格: 4,797万円

新築時価格: 4,480万円

想定賃料: 18.1万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
55.72m²
南西

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201

参考相場価格: 4,806万円

新築時価格: 4,460万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
55.72m²
南東

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202

参考相場価格: 4,701万円

新築時価格: 3,990万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
55.46m²
南東

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203

参考相場価格: 4,852万円

新築時価格: 4,580万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
55.72m²
南西

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204

参考相場価格: 3,914万円

新築時価格: 3,830万円

想定賃料: 15.4万円/月

想定利回り: 4.7%

2LDK
45.10m²
南西

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205

参考相場価格: 4,795万円

新築時価格: 4,410万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
55.72m²
南西

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206

参考相場価格: 4,852万円

新築時価格: 4,530万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
55.72m²
南西

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301

参考相場価格: 4,882万円

新築時価格: 4,530万円

想定賃料: 19.8万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
55.72m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

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ガーラ・レジデンス川崎プルミエ販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 5,380万円
3LDK
55.46m²
---
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ売買履歴

販売中物件が1件あります

2026/01
成約4,740万円85万円/m²
- 55.72m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築3年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/12
成約4,960万円89万円/m²
- 55.72m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築3年
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2025/01
成約4,680万円83万円/m²
- 55.72m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築2年
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2022/02
新築4,130万円91万円/m²
- 45.10m²
- 2LDK
- 7階
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2022/02
新築4,800万円86万円/m²
- 55.72m²
- 3LDK
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る
2022/02
新築4,900万円88万円/m²
- 55.46m²
- 3LDK
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る
2022/02
新築3,290万円86万円/m²
- 38.07m²
- 1LDK
- 6階
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2022/02
新築3,950万円87万円/m²
- 45.10m²
- 2LDK
- 6階
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データ収集のお願い

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ガーラ・レジデンス川崎プルミエ資産性スコア

3.97

ガーラ・レジデンス川崎プルミエの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ガーラ・レジデンス川崎プルミエの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ新築時価格からの騰落率

2LDK
45.1m²

新築騰落率

103%築4年

新築時価格

3,780万円+105万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ価格推移と将来予測

2LDK
45.1m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,885万円
49万円前年比

参考相場価格

3,885万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 86.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 108.9万円/m²

想定売買価格

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・レジデンス川崎プルミエマンションの口コミ・評判(372件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
小田栄
駅周辺には昔からある銭湯があり、近所の人たちでいつも賑わっています。
住みやすさ
4
川崎新町
駅周辺はファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせると思います。

口コミをもっと見る（335件）

川崎市川崎区の口コミ

地域コミュニティ
4
川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。
自然環境
3
駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,498万円

ディアハイム川崎

3LDK
68.82m²

南武線「川崎新町」徒歩7分

ガーラ・レジデンス川崎プルミエマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線小田栄駅から徒歩15分の距離にあります。築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ詳細情報

基本情報

建物名	ガーラ・レジデンス川崎プルミエ（ガーラレジデンスカワサキプルミエ）
住所	神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目16-13
アクセス	ＪＲ南武線「小田栄」徒歩15分ＪＲ南武線「川崎新町」徒歩19分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩19分京浜急行本線「京急川崎」徒歩24分
築年数	築4年
階建（総戸数）	7階建（32部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.07㎡〜55.72㎡
新築時価格	3290万円〜4900万円 71.9万円/m²〜91.6万円/m² 平均：4395万円/m²
参考相場価格	1LDK：3379万円〜（38m²〜） 2LDK：3885万円〜（45m²〜） 3LDK：4701万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	280万円/坪〜297万円/坪
想定賃料	14.3万円〜20.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営境町パイナップル保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場	13台駐車費^※1：16000/月 ~ 21000/月駐車設置率：41%
バイク置き場	2台駐車設置率：6%
駐輪場	44台駐輪場設置率：138%

管理・維持

管理会社	(株)エフ・ジェー・コミュニティ
管理費^※2	1LDK：月7,372円/38m² 2LDK：月8,730円/45m² 3LDK：月10,670円/55m²
修繕積立金^※2	1LDK：月3,686円/38m² 2LDK：月4,365円/45m² 3LDK：月5,335円/55m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小田栄駅平均
1LDK	38.07m²	3,379万円	2,238万円
2LDK	45.1m²	3,953万円	2,760万円
3LDK	55.72m²	4,881万円	3,940万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/01	成約4,680万円	83万円/m²	5階	55.72m²	2SLDK	築2年
2022/02	新築4,130万円	91万円/m²	7階	45.10m²	2LDK	--
2022/02	新築4,800万円	86万円/m²	7階	55.72m²	3LDK	--
2022/02	新築4,900万円	88万円/m²	7階	55.46m²	3LDK	--
2022/02	新築3,290万円	86万円/m²	6階	38.07m²	1LDK	--
2022/02	新築3,950万円	87万円/m²	6階	45.10m²	2LDK	--

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ

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