サンクタス川崎新川通り

川崎市川崎区・川崎駅 バス8分後 徒歩2分・築13年

3.83
液状化注意
4,228万円〜5,073万円
坪単価219万円/坪〜243万円/坪
最終更新2025年07月01日
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サンクタス川崎新川通り

川崎市川崎区・川崎駅 バス8分後 徒歩2分・築13年

4,228万円〜5,073万円
219万円/坪〜243万円/坪
3.83
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

サンクタス川崎新川通り部屋別の参考相場価格

6部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,276万円価格を確認する3,190万円3LDK63.92南東
4024,264万円価格を確認する3,090万円3LDK63.71南東
4034,469万円価格を確認する3,360万円3LDK66.77南東
4044,267万円価格を確認する3,160万円3LDK63.74南東
4054,262万円価格を確認する3,210万円3LDK63.71南東
4064,427万円価格を確認する3,470万円3LDK66.11南東
401
参考相場価格
4,276万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 63.92
  • 南東
402
参考相場価格
4,264万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 63.71
  • 南東
403
参考相場価格
4,469万円
新築時価格
3,360万円
  • 3LDK
  • 66.77
  • 南東
404
参考相場価格
4,267万円
新築時価格
3,160万円
  • 3LDK
  • 63.74
  • 南東
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405
参考相場価格
4,262万円
新築時価格
3,210万円
  • 3LDK
  • 63.71
  • 南東
406
参考相場価格
4,427万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 66.11
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンクタス川崎新川通り販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

サンクタス川崎新川通り資産性スコア

3.83
サンクタス川崎新川通りの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンクタス川崎新川通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス川崎新川通り居住エリアの評価

サンクタス川崎新川通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス川崎新川通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築13年

新築時価格

3,190万円+1,086万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス川崎新川通り価格推移と将来予測

参考相場価格

4,276万円49万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
サンクタス川崎新川通り401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス川崎新川通り口コミ(16件)

  • お部屋
    4

    部屋の広さが核家族にちょうど良い

  • お部屋
    4

    南東向きで日当たりが良い

  • お部屋
    3

    設備は一般的だが質感は高級感はない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

サンクタス川崎新川通りマンション概要

このマンションはJR南武線小田栄駅から徒歩15分の距離にあります。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数56戸のマンションです。 県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

サンクタス川崎新川通り詳細情報

基本情報

建物名サンクタス川崎新川通り
住所神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-7
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積63.71㎡〜74.97㎡
新築時価格2860万円〜4260万円
参考相場価格
  • 3LDK:4228万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:5073万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜243万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園川崎国際保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区田島小学校
渡田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ジャパン・リビング・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス川崎新川通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川崎駅
平均
3LDK63.92m²4,401万円5,072万円
4LDK74.97m²5,073万円5,457万円

サンクタス川崎新川通り売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    3,970万円〜4,330万円206〜225万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2023/12
    売出価格
    4,090万円〜4,450万円212〜231万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2024/01
    売出価格
    4,480万円〜4,840万円232〜251万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/05
    売出価格
    1,590万円〜1,830万円260〜299万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 2階
    • 当時築14
  • 2021/05
    売出価格
    3,010万円〜3,370万円159〜178万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10
    リッシュレジデンスKAWASAKI現在築14
  • 2021/03
    売出価格
    3,730万円〜4,090万円193〜211万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
    リッシュレジデンスKAWASAKI現在築14

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはサンクタス川崎新川通り

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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