2,770万円〜5,966万円
坪単価254万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年11月04日
エクセレントシティ西船橋IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ西船橋IV部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,892万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 76.36m² | 南西 |
| 102 | 4,766万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 62.00m² | 南西 |
| 103 | 5,674万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 73.50m² | 南西 |
| 104 | 5,966万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 77.32m² | 南西 |
| 105 | 5,132万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 66.33m² | 南東 |
| 106 | 5,305万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 68.57m² | 南東 |
| 107 | 4,363万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 56.65m² | 北西 |
| 201 | 2,777万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 1LDK | 35.21m² | 北西 |
| 202 | 2,770万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 35.06m² | 北西 |
| 203 | 5,678万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 204 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 205 | 5,386万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 206 | 5,715万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 207 | 5,216万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 66.33m² | 南東 |
| 208 | 5,391万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 68.57m² | 南東 |
| 209 | 4,432万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.65m² | 北西 |
| 301 | 2,782万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1LDK | 35.21m² | 北西 |
| 302 | 2,774万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 35.06m² | 北西 |
| 303 | 5,688万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 304 | 4,525万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 305 | 5,394万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 306 | 5,722万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 307 | 5,221万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 66.33m² | 南東 |
| 308 | 5,397万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.57m² | 南東 |
| 309 | 4,439万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.65m² | 北西 |
| 401 | 2,786万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 35.21m² | 北西 |
| 402 | 2,778万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 1LDK | 35.06m² | 北西 |
| 403 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 404 | 4,529万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 405 | 5,399万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 406 | 5,729万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 407 | 5,954万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 4LDK | 75.43m² | 南東 |
| 501 | 4,621万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 2LDK | 58.78m² | 南西 |
| 502 | 5,702万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 503 | 4,534万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 504 | 5,405万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 505 | 5,734万円 | 価格を確認する | 6,128万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 601 | 4,608万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 58.78m² | 北西 |
| 602 | 5,701万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 603 | 4,532万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 604 | 5,403万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 605 | 5,733万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 76.36m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,766万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 62.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,966万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 77.32m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 66.33m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 68.57m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,363万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 56.65m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 1LDK
- 35.21m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 1LDK
- 35.06m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 72.04m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ西船橋IV販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ西船橋IV資産性スコア
4.08上位20%
エクセレントシティ西船橋IVの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ西船橋IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西船橋IV価格推移と将来予測
参考相場価格
5,892万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 77.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.2万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ西船橋IV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ西船橋IVマンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5静かな住環境で落ち着いて暮らせる
アクセス
5複数路線が利用できるため移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西船橋
最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔はもう少し静かだった気がしますが、今は賑やかになってきていて、人気が高まっているのかなと思いました。
自然環境
4京成西船
京成西船駅の近くにはまあまあ広い公園があり、遊具も充実しているので子どもと一緒に遊ぶのにぴったりです。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ西船橋IVマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心への移動も便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
エクセレントシティ西船橋IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西船橋IV（エクセレントシティニシフナバシ4） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目432-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.06㎡〜77.32㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜6598万円 65.3万円/m²〜99.3万円/m² 平均：5005万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：10000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：186% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月254円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 254円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8557円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西船橋IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.14m² | 2,777万円 | 2,352万円 |
| 2LDK | 57.77m² | 4,529万円 | 2,990万円 |
| 3LDK | 72.04m² | 5,676万円 | 3,816万円 |
| 4LDK | 75.43m² | 5,954万円 | 4,337万円 |
エクセレントシティ西船橋IV売買履歴
- 2024/04
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約5,200万円 | 78万円/m2 | 1階 | 66.33m² | 2SLDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築6,258万円 | 85万円/m2 | 6階 | 72.82m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築5,698万円 | 83万円/m2 | 6階 | 68.64m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築4,888万円 | 84万円/m2 | 6階 | 57.77m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築6,208万円 | 86万円/m2 | 6階 | 72.04m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築4,798万円 | 81万円/m2 | 6階 | 58.78m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築6,118万円 | 84万円/m2 | 5階 | 72.82m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築5,608万円 | 81万円/m2 | 5階 | 68.64m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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