2,837万円〜6,270万円
坪単価258万円/坪〜279万円/坪
最終更新2026年02月02日
エクセレントシティ西船橋IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ西船橋IV部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,080万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 76.36m² | 南西 |
| 102 | 4,901万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 62.00m² | 南西 |
| 103 | 5,825万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 73.50m² | 南西 |
| 104 | 6,164万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 77.32m² | 南西 |
| 105 | 5,311万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 66.33m² | 南東 |
| 106 | 5,503万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 68.57m² | 南東 |
| 107 | 4,422万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 56.65m² | 北西 |
| 201 | 2,837万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 1LDK | 35.21m² | 北西 |
| 202 | 2,905万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 35.06m² | 北西 |
| 203 | 5,894万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 204 | 4,695万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 205 | 5,581万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 206 | 5,926万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 207 | 5,428万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 66.33m² | 南東 |
| 208 | 5,606万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 68.57m² | 南東 |
| 209 | 4,533万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.65m² | 北西 |
| 301 | 2,927万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1LDK | 35.21m² | 北西 |
| 302 | 2,928万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 35.06m² | 北西 |
| 303 | 5,938万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 304 | 4,740万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 305 | 5,627万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 306 | 6,001万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 307 | 5,440万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 66.33m² | 南東 |
| 308 | 5,664万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.57m² | 南東 |
| 309 | 4,581万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.65m² | 北西 |
| 401 | 2,968万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 35.21m² | 北西 |
| 402 | 2,952万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 1LDK | 35.06m² | 北西 |
| 403 | 5,981万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 404 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 405 | 5,645万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 406 | 6,036万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 407 | 6,270万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 4LDK | 75.43m² | 南東 |
| 501 | 4,901万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 2LDK | 58.78m² | 南西 |
| 502 | 6,026万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 503 | 4,817万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 504 | 5,702万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 505 | 6,071万円 | 価格を確認する | 6,128万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
| 601 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 58.78m² | 北西 |
| 602 | 6,029万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 72.04m² | 南西 |
| 603 | 4,823万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 57.77m² | 南西 |
| 604 | 5,705万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 605 | 6,079万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 72.82m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 6,080万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 76.36m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,901万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 62.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,825万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,164万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 77.32m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,311万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 66.33m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,503万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 68.57m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,422万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 56.65m²
- 北西
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201
- 参考相場価格
- 2,837万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 1LDK
- 35.21m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 1LDK
- 35.06m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,894万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 72.04m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ西船橋IV販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ西船橋IV売買履歴
- 2024/04
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築5,698万円 | 83万円/m² | 6階 | 68.64m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,888万円 | 84万円/m² | 6階 | 57.77m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築6,208万円 | 86万円/m² | 6階 | 72.04m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,798万円 | 81万円/m² | 6階 | 58.78m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築6,118万円 | 84万円/m² | 5階 | 72.82m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,608万円 | 81万円/m² | 5階 | 68.64m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
エクセレントシティ西船橋IV資産性スコア
3.95
エクセレントシティ西船橋IVの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ西船橋IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西船橋IV価格推移と将来予測
参考相場価格
6,080万円127万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 79.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.7万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ西船橋IV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ西船橋IVマンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺には安いスーパーや多くのコンビニがあり生活に便利
アクセス
5都心へのアクセスが良く複数路線が利用できるため通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3西船橋
西船橋駅周辺は若干治安の懸念がありますが、楽しい街だと思います。
治安
2京成西船
駅周辺には居酒屋や夜の店が多く、帰宅の時間帯はキャッチが必ずいるので、そういった雰囲気が苦手な人は慣れるまでしんどいかもしれません。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エクセレントシティ西船橋IVQAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ西船橋IVマンション概要
東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
エクセレントシティ西船橋IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西船橋IV（エクセレントシティニシフナバシ4） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目432-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.06㎡〜77.32㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜6598万円 65.3万円/m²〜99.3万円/m² 平均：5005万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：10000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：186% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月254円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 254円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8557円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西船橋IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.14m² | 2,927万円 | 2,285万円 |
| 2LDK | 57.77m² | 4,788万円 | 2,830万円 |
| 3LDK | 72.04m² | 5,859万円 | 3,739万円 |
| 4LDK | 75.43m² | 6,270万円 | 4,216万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 5階/14階建