3,445万円〜8,337万円
坪単価408万円/坪〜425万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルフォン上野公園ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフォン上野公園ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,469万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 35.02m² | 西 |
| 202 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 32.50m² | 西 |
| 203 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 31.60m² | 西 |
| 304 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 1LDK | 35.45m² | 西 |
| 305 | 6,917万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 53.94m² | 東 |
| 308 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 1LDK | 36.49m² | 東 |
| 404 | 4,558万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 35.45m² | 西 |
| 408 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 36.49m² | 東 |
| 604 | 4,557万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 1LDK | 35.45m² | 西 |
| 606 | 3,564万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 1DK | 27.90m² | 東 |
| 608 | 4,686万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 1LDK | 36.49m² | 東 |
| 704 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 1LDK | 35.45m² | 西 |
| 706 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1DK | 27.90m² | 東 |
| 707 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1DK | 27.90m² | 東 |
| 708 | 4,654万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 1LDK | 36.49m² | 東 |
| 804 | 4,496万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 1LDK | 35.45m² | 西 |
| 805 | 6,854万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 2LDK | 53.94m² | 東 |
| 806 | 3,513万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 1DK | 27.90m² | 東 |
| 808 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 1LDK | 36.49m² | 東 |
| 906 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1DK | 27.90m² | 東 |
| 1006 | 3,445万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 1DK | 27.90m² | 東 |
| 1007 | 4,532万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 1LDK | 36.49m² | 東 |
| 1301 | 8,337万円 | 価格を確認する | 8,358万円 | 3LDK | 66.31m² | 西 |
201
- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 35.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 1LDK
- 32.50m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 4,044万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 1LDK
- 31.60m²
- 西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,546万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 1LDK
- 35.45m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 6,917万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 53.94m²
- 東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 1LDK
- 36.49m²
- 東
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404
- 参考相場価格
- 4,558万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 1LDK
- 35.45m²
- 西
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408
- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1LDK
- 36.49m²
- 東
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604
- 参考相場価格
- 4,557万円
- 新築時価格
- 4,018万円
- 1LDK
- 35.45m²
- 西
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606
- 参考相場価格
- 3,564万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 1DK
- 27.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン上野公園ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン上野公園ザ・レジデンス資産性スコア
4.62上位3%
ルフォン上野公園ザ・レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン上野公園ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン上野公園ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,469万円5万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 127.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 119.6万円/m2
想定売買価格
ルフォン上野公園ザ・レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン上野公園ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(329件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5居住後の安心感が高い
共用部分
4駐車場や駐輪場もセキュリティの管理下で安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
鶯谷
5山手線と京浜東北線の2路線が使えて、上野や東京、池袋・新宿など都心主要駅へも20～30分圏内でアクセスできるので、通勤やお出かけにとても便利です。
住みやすさ
入谷
5駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜も騒がしさを感じることが少ないので安心して暮らせます。
台東区の口コミ
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
子育て環境
5台東区は2024年度に待機児童ゼロを達成していて、保育園の受け入れ体制がしっかりしているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン上野公園ザ・レジデンスマンション概要
ＪＲ山手線鶯谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数99戸のマンションです。
ルフォン上野公園ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン上野公園ザ・レジデンス（ルフォンウエノコウエンザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸1丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.9㎡〜66.31㎡ |
| 新築時価格 | 3248万円〜9448万円 107.1万円/m²〜135.9万円/m² 平均：5250万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜425万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：27000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 113台 駐輪場設置率：127% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月297円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 351円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9032円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン上野公園ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.9m² | 3,526万円 | 2,361万円 |
| 1LDK | 35.45m² | 4,551万円 | 3,543万円 |
| 2LDK | 53.94m² | 6,885万円 | 5,189万円 |
| 3LDK | 66.31m² | 8,337万円 | 6,725万円 |
ルフォン上野公園ザ・レジデンス売買履歴
- 2024/10
- 2023/05
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約7,490万円 | 138万円/m2 | 6階 | 53.94m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 成約4,150万円 | 127万円/m2 | 10階 | 32.50m² | 1LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築3,408万円 | 122万円/m2 | 9階 | 27.90m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築4,338万円 | 118万円/m2 | 8階 | 36.49m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築3,338万円 | 119万円/m2 | 8階 | 27.90m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築6,538万円 | 121万円/m2 | 8階 | 53.94m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築4,138万円 | 116万円/m2 | 8階 | 35.45m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築4,268万円 | 116万円/m2 | 7階 | 36.49m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,360万円 | 111万円/m2 | 3階 | 30.24m² | 2K | ティモーネ プレミアム三ノ輪ステーション | 築6年 |
| 2025/09 | 成約3,400万円 | 112万円/m2 | 4階 | 30.24m² | 2K | ティモーネ プレミアム三ノ輪ステーション | 築6年 |
| 2025/07 | 成約4,880万円 | 143万円/m2 | 10階 | 34.00m² | 1LDK | リビオレゾン上野根岸 | 築3年 |
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| 2025/05 | 成約7,950万円 | 137万円/m2 | 11階 | 57.80m² | 2LDK | ルフォンリブレ上野根岸 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約7,200万円 | 124万円/m2 | 9階 | 57.80m² | 2LDK | ルフォンリブレ上野根岸 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約4,350万円 | 132万円/m2 | 10階 | 32.80m² | 1LDK | リビオレゾン上野根岸 | 築2年 |
| 2024/07 | 成約6,500万円 | 112万円/m2 | 7階 | 57.80m² | 2LDK | ルフォンリブレ上野根岸 | 築5年 |
| 2024/06 | 成約3,890万円 | 118万円/m2 | 2階 | 32.80m² | 1LDK | リビオレゾン上野根岸 | 築2年 |
| 2024/06 | 成約4,430万円 | 110万円/m2 | 10階 | 40.04m² | 1LDK | ウィルレーナ東京根岸 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約4,380万円 | 133万円/m2 | 9階 | 32.80m² | 1LDK | リビオレゾン上野根岸 | 築2年 |
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。