3,436万円〜7,028万円
坪単価 298万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 10.2万円〜21.1万円/月
最終更新2026年04月20日
エクセレントシティ新浦安ブレッサン
浦安市・新浦安駅 徒歩16分・築4年
3,436万円〜7,028万円
坪単価 298万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 10.2万円〜21.1万円/月
上位20%
4.01最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
エクセレントシティ新浦安ブレッサン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ新浦安ブレッサン部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,549万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 72.08m² 南東 |
| 102 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南東 |
| 103 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南東 |
| 104 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 68.31m² 南東 |
| 105 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 68.31m² 南東 |
| 106 | 6,407万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 70.50m² 南東 |
| 201 | 6,594万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 72.08m² 南東 |
| 202 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南東 |
| 203 | 3,460万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 37.15m² 南東 |
| 204 | 5,103万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南東 |
| 205 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 68.31m² 南東 |
| 206 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 68.31m² 南東 |
| 207 | 6,450万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 70.50m² 南東 |
| 208 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 301 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 72.08m² 南東 |
| 302 | 5,073万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南東 |
| 303 | 3,436万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 37.15m² 南東 |
| 304 | 5,190万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南東 |
| 305 | 6,267万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 68.31m² 南東 |
| 306 | 6,267万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 68.31m² 南東 |
| 307 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.50m² 南東 |
| 308 | 6,202万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 401 | 6,627万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.08m² 南東 |
| 402 | 5,080万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南東 |
| 403 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 37.15m² 南東 |
| 404 | 5,197万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南東 |
| 405 | 6,281万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 68.31m² 南東 |
| 406 | 6,298万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 68.31m² 南東 |
| 407 | 6,213万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 501 | 6,629万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.08m² 南東 |
| 502 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南東 |
| 503 | 3,478万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 37.15m² 南東 |
| 504 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 16万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南東 |
| 505 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 68.31m² 南東 |
| 506 | 6,291万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 68.31m² 南東 |
| 507 | 6,230万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 601 | 6,644万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 72.08m² 南東 |
| 602 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南東 |
| 603 | 3,498万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 11.3万円/月 | 1LDK | 37.15m² 南東 |
| 604 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南東 |
| 605 | 6,327万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19万円/月 | 3LDK | 68.31m² 南東 |
| 606 | 6,244万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 701 | 6,654万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 20万円/月 | 3LDK | 72.08m² 南東 |
| 702 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南東 |
| 703 | 3,502万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 37.15m² 南東 |
| 704 | 5,261万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南東 |
| 801 | 6,706万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 72.08m² 南東 |
| 802 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 54.91m² 南東 |
| 803 | 7,028万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 75.72m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 6,549万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 72.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 56.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 68.31m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 68.31m²
- 南東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,407万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 70.50m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 6,594万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 72.08m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1LDK
- 37.15m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,103万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
- 56.16m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ新浦安ブレッサン販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ新浦安ブレッサン売買履歴
- 2025/09
- 2024/02
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 新築6,988万円 | 92万円/m² | 8階 | 75.72m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,008万円 | 91万円/m² | 8階 | 54.91m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築6,598万円 | 91万円/m² | 8階 | 72.08m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,188万円 | 92万円/m² | 7階 | 56.16m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,808万円 | 102万円/m² | 7階 | 37.15m² | 1LDK | -- |
| 2021/10 | 新築4,948万円 | 90万円/m² | 7階 | 54.91m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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エクセレントシティ新浦安ブレッサン資産性スコア
4.01上位20%
エクセレントシティ新浦安ブレッサンの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ新浦安ブレッサンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ新浦安ブレッサン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,549万円115万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 90.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 71.8万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ新浦安ブレッサン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ新浦安ブレッサンマンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4バルコニーからは開放的な眺望が楽しめる
アクセス
4新浦安駅は快速やバス、タクシー乗り場が近く交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2新浦安
新浦安は便利だけど、駅から少し離れると交通の便が悪くて資産価値に差があるように感じました。
買い物・生活利便性
5リゾートゲートウェイ
JR舞浜駅からすぐで、イクスピアリに直結しているので買い物や食事がとても便利です。ディズニーランドやシーに行かなくても、駅周辺で一日中楽しめる場所が多いのが嬉しいです。
浦安市の口コミ
医療・福祉
5浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
子育て環境
5浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ新浦安ブレッサンマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。
エクセレントシティ新浦安ブレッサン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ新浦安ブレッサン（エクセレントシティシンウラヤスブレッサン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市今川4丁目8-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.15㎡〜75.72㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜6998万円 80.1万円/m²〜102.2万円/m² 平均：5272万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：53% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：20% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：204% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月179円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 200円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8505円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ新浦安ブレッサン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.15m² | 3,472万円 | 2,818万円 |
| 2LDK | 54.91m² | 5,103万円 | 4,179万円 |
| 3LDK | 68.31m² | 6,294万円 | 6,351万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 1階/2階建