パークホームズ戸田公園 外観

パークホームズ戸田公園

戸田市・戸田公園駅 徒歩8分・築3年

4.27上位10%
5,426万円〜6,063万円
坪単価272万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ戸田公園 外観

パークホームズ戸田公園

戸田市・戸田公園駅 徒歩8分・築3年

5,426万円〜6,063万円
272万円/坪〜294万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ戸田公園部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,549万円価格を確認する4,588万円3LDK67.28
1025,549万円価格を確認する4,498万円3LDK67.28
1035,548万円価格を確認する4,498万円3LDK67.28
1045,548万円価格を確認する4,428万円3LDK67.28
1055,548万円価格を確認する4,428万円3LDK67.28
1065,431万円価格を確認する4,288万円3LDK65.87
1085,426万円価格を確認する4,278万円3LDK65.53
2015,556万円価格を確認する4,998万円3LDK67.28
2025,563万円価格を確認する4,908万円3LDK67.28
2035,563万円価格を確認する4,918万円3LDK67.28
2045,563万円価格を確認する4,948万円3LDK67.28
2055,563万円価格を確認する4,848万円3LDK67.28
2085,445万円価格を確認する4,678万円3LDK65.87
2095,683万円価格を確認する5,108万円3LDK68.82
3015,619万円価格を確認する5,078万円3LDK67.28
3025,626万円価格を確認する4,988万円3LDK67.28
3035,626万円価格を確認する5,018万円3LDK67.28
3045,626万円価格を確認する5,028万円3LDK67.28
3085,507万円価格を確認する4,758万円3LDK65.87
3095,748万円価格を確認する5,228万円3LDK68.82
4015,726万円価格を確認する5,188万円3LDK67.28
4025,733万円価格を確認する5,098万円3LDK67.28
4035,733万円価格を確認する5,098万円3LDK67.28
4045,733万円価格を確認する5,128万円3LDK67.28
4065,733万円価格を確認する4,958万円3LDK67.28
4085,610万円価格を確認する4,838万円3LDK65.87
4095,856万円価格を確認する5,348万円3LDK68.82
5015,821万円価格を確認する5,318万円3LDK67.28
5025,828万円価格を確認する5,228万円3LDK67.28
5035,828万円価格を確認する5,258万円3LDK67.28
5045,828万円価格を確認する5,258万円3LDK67.28
5065,828万円価格を確認する5,118万円3LDK67.28
5075,828万円価格を確認する5,118万円3LDK67.28
5085,703万円価格を確認する4,918万円3LDK65.87
5095,954万円価格を確認する5,468万円3LDK68.82
6015,887万円価格を確認する5,428万円3LDK67.28
6025,894万円価格を確認する5,338万円3LDK67.28
6055,894万円価格を確認する5,328万円3LDK67.28
6065,894万円価格を確認する5,318万円3LDK67.28
6085,766万円価格を確認する4,998万円3LDK65.87
6096,021万円価格を確認する5,588万円3LDK68.82
7055,936万円価格を確認する5,368万円3LDK67.28
7075,807万円価格を確認する5,188万円3LDK65.87
7086,063万円価格を確認する5,708万円3LDK68.82
8015,978万円価格を確認する5,968万円3LDK67.28
8045,978万円価格を確認する5,478万円3LDK67.28
8055,978万円価格を確認する5,468万円3LDK67.28
8075,848万円価格を確認する5,288万円3LDK65.87
101
参考相場価格
5,549万円
新築時価格
4,588万円
  • 3LDK
  • 67.28
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参考相場価格
5,549万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 67.28
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参考相場価格
5,548万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 67.28
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参考相場価格
5,548万円
新築時価格
4,428万円
  • 3LDK
  • 67.28
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参考相場価格
5,548万円
新築時価格
4,428万円
  • 3LDK
  • 67.28
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参考相場価格
5,431万円
新築時価格
4,288万円
  • 3LDK
  • 65.87
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参考相場価格
5,426万円
新築時価格
4,278万円
  • 3LDK
  • 65.53
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参考相場価格
5,556万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 67.28
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参考相場価格
5,563万円
新築時価格
4,908万円
  • 3LDK
  • 67.28
203
参考相場価格
5,563万円
新築時価格
4,918万円
  • 3LDK
  • 67.28

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ戸田公園資産性スコア

4.27
上位10%
パークホームズ戸田公園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ戸田公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ戸田公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築3年

新築時価格

4,588万円+961万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ戸田公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,549万円22万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ戸田公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ戸田公園マンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    エントランスが綺麗で植木が多く、毎日通るのが楽しみ

  • 管理・お手入れ

    4

    三井ブランドで資産価値が期待できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    戸田公園

    4

    駅前にはチェーン店が豊富で困ることはないし、ラーメン店も名店が数カ所あって外食には困らないです。

  • 防災・安全性

    戸田

    3

    戸田駅周辺は治安が悪いと聞くこともありますが、実際に住んでみると夜間も比較的静かで、特に危険を感じたことはありませんでした。自転車の盗難は多いので注意が必要です。

戸田市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ戸田公園マンション概要

このマンションはJR埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ戸田公園詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ戸田公園(パークホームズトダコウエン)
住所埼玉県戸田市川岸3丁目2139-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)8階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積65.53㎡〜68.82㎡
新築時価格4288万円〜6098万円 65.1万円/m²〜90.6万円/m²
平均:5068万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:5426万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価272万円/坪〜294万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園とだ虹保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場51
駐車費※115000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:68%
バイク置き場2
駐車設置率:3%
駐輪場152
駐輪場設置率:203%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月209円/m²
修繕積立金※1月131円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※113095円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
3LDK67.28m²5,733万円4,042万円

パークホームズ戸田公園売買履歴

  • 2022/11
    売出価格
    5,310万円〜5,710万円261〜281万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築1
  • 2024/09
    売出価格
    5,530万円〜5,930万円266〜285万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2025/01
    売出価格
    5,800万円〜6,200万円291〜312万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築3
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ戸田公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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小学校:

中学校: