4,829万円〜8,895万円
坪単価 414万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 14.6万円〜28.7万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月01日
イニシア横浜桜木町
横浜市中区・桜木町駅 徒歩3分・築6年
4,829万円〜8,895万円
坪単価 414万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 14.6万円〜28.7万円/月
3.6%〜4.0%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
イニシア横浜桜木町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
イニシア横浜桜木町部屋別の参考相場価格
13部屋 / 112部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 6,583万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.8万円/月 3.8% | 2DK | 49.20m² 北東 |
| 1002 | 5,433万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 18万円/月 4.0% | 1LDK | 39.58m² 北西 |
| 1003 | 5,156万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17万円/月 4.0% | 1LDK | 37.50m² 北西 |
| 1004 | 8,873万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 28.7万円/月 3.9% | 3LDK | 64.63m² 北西 |
| 1005 | 7,235万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 23.3万円/月 3.9% | 2LDK | 52.47m² 南西 |
| 1006 | 7,272万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 23.3万円/月 3.9% | 2LDK | 52.65m² 南西 |
| 1007 | 8,788万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 28.5万円/月 3.9% | 3LDK | 64.05m² 南東 |
| 1008 | 7,534万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 23.8万円/月 3.8% | 2LDK | 54.70m² 南東 |
| 1009 | 7,949万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 25.3万円/月 3.8% | 2LDK | 57.78m² 南東 |
| 1010 | 8,227万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 25.8万円/月 3.8% | 2LDK | 59.78m² 南東 |
| 1011 | 5,732万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.5万円/月 3.9% | 1LDK | 41.72m² 北東 |
| 1012 | 5,571万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 18.1万円/月 3.9% | 1LDK | 40.50m² 北東 |
| 1013 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 18.3万円/月 3.9% | 1LDK | 41.20m² 北東 |
1001
- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 49.20m²
- 北東
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1002
- 参考相場価格
- 5,433万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 39.58m²
- 北西
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1003
- 参考相場価格
- 5,156万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 37.50m²
- 北西
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1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,873万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.63m²
- 北西
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1005
- 参考相場価格
- 7,235万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 52.47m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,272万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 52.65m²
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1007
- 参考相場価格
- 8,788万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.05m²
- 南東
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1008
- 参考相場価格
- 7,534万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.70m²
- 南東
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1009
- 参考相場価格
- 7,949万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.78m²
- 南東
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1010
- 参考相場価格
- 8,227万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 59.78m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア横浜桜木町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア横浜桜木町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約7,000万円 | 132万円/m² | 10階 | 52.65m² | 2LDK | 築5年 |
| 2024/08 | 成約6,990万円 | 120万円/m² | 4階 | 57.78m² | 2LDK | 築4年 |
| 2024/04 | 成約6,850万円 | 130万円/m² | 9階 | 52.47m² | 2LDK | 築4年 |
| 2024/02 | 成約4,970万円 | 122万円/m² | 6階 | 40.50m² | 1LDK | 築4年 |
| 2023/12 | 成約4,990万円 | 123万円/m² | 5階 | 40.50m² | 1LDK | 築3年 |
| 2023/11 | 成約6,700万円 | 122万円/m² | 4階 | 54.70m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約9,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | リストレジデンス横濱桜木町 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア横浜桜木町賃貸履歴
- 2026/01
- 18.5万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2026/01
- 18.5万円/月
- 41.2m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2025/12
- 19.5万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2025/12
- 27.3万円/月
- 64.05m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2025/10
- 18万円/月
- 39.58m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築5年
- 2025/08
- 19.5万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築5年
- 2025/08
- 18.5万円/月
- 39.58m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築5年
- 2025/08
- 20万円/月
- 49.2m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2025/06
- 21万円/月
- 54.7m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2025/03
- 19万円/月
- 39.58m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.5万円/月 | 8階 | 40.5m² | 1LDK | 築6年 |
| 2026/01 | 18.5万円/月 | 6階 | 41.2m² | 1LDK | 築6年 |
| 2025/12 | 19.5万円/月 | 8階 | 40.5m² | 1LDK | 築5年 |
| 2025/12 | 27.3万円/月 | 5階 | 64.05m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/10 | 18万円/月 | 10階 | 39.58m² | 1LDK | 築5年 |
| 2025/08 | 19.5万円/月 | 10階 | 40.5m² | 1LDK | 築5年 |
| 2025/08 | 18.5万円/月 | 10階 | 39.58m² | 1LDK | 築5年 |
| 2025/08 | 20万円/月 | 3階 | 49.2m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/06 | 21万円/月 | 6階 | 54.7m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/03 | 19万円/月 | 10階 | 39.58m² | 1LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア横浜桜木町資産性スコア
4.52上位3%
イニシア横浜桜木町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア横浜桜木町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア横浜桜木町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,583万円217万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 133.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 102.4万円/m²
想定売買価格
イニシア横浜桜木町1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア横浜桜木町マンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5営業担当が親身で説明が分かりやすい
周辺環境
5みなとみらいが近く食事やショッピングに便利で、昼から営業している立ち飲み屋も多くコスパが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5桜木町
駅周辺は明るくて人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので、治安面で不安を感じたことはありません。
住みやすさ
4日ノ出町
駅から少し離れているところに住んでいるので、静かで治安も良く過ごしやすい街です。駅前には商店が数店ありますし、スーパーもあるので買い物で困ることはありません。
横浜市中区の口コミ
地域コミュニティ
3中区は観光地が多くて人の出入りが激しいので、近所付き合いは希薄になりがちですが、地域のイベントやお祭りが定期的に開催されていて、子ども連れの家族も多く参加しています。住民同士の交流は少ないも...
子育て環境
3保育園や幼稚園の数は多い方だと思いますが、人気の園はすぐに定員が埋まってしまうので、希望通りに入園できるか不安でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア横浜桜木町マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線桜木町駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
イニシア横浜桜木町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア横浜桜木町 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区野毛町2丁目87-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.5㎡〜64.63㎡ |
| 新築時価格 | 5798万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜457万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜28.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア横浜桜木町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜木町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.5m² | 5,329万円 | 4,434万円 |
| 2DK | 49.2m² | 6,379万円 | 2,650万円 |
| 2LDK | 54.7m² | 7,272万円 | 6,643万円 |
| 3LDK | 64.05m² | 8,557万円 | 1億123万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ちぇるる野毛
6,780万円- 1LDK
- 70.11m²