フュージョナル北赤羽

北区・北赤羽駅 徒歩6分・築5年

4.41上位5%
2,502万円〜2,573万円
坪単価319万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年09月17日
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フュージョナル北赤羽

北区・北赤羽駅 徒歩6分・築5年

2,502万円〜2,573万円
319万円/坪〜325万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フュージョナル北赤羽部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,508万円価格を確認する2,780万円1K25.95-
1022,509万円価格を確認する2,780万円1K25.95-
1032,508万円価格を確認する2,780万円1K25.95-
1042,508万円価格を確認する2,780万円1K25.95-
1052,508万円価格を確認する2,780万円1K25.95-
1062,508万円価格を確認する2,780万円1K25.95-
1072,508万円価格を確認する2,780万円1K25.95-
2012,533万円価格を確認する2,810万円1K25.95-
2022,532万円価格を確認する2,810万円1K25.95-
2032,532万円価格を確認する2,810万円1K25.95-
2042,532万円価格を確認する2,810万円1K25.95-
2052,532万円価格を確認する2,810万円1K25.95-
2062,532万円価格を確認する2,810万円1K25.95-
2072,532万円価格を確認する2,810万円1K25.95-
2082,532万円価格を確認する2,810万円1K25.95-
2092,502万円価格を確認する2,810万円1K25.61-
3012,543万円価格を確認する2,830万円1K25.95-
3022,543万円価格を確認する2,830万円1K25.95-
3032,573万円価格を確認する2,830万円1K26.28-
3042,542万円価格を確認する2,830万円1K25.95-
3052,542万円価格を確認する2,830万円1K25.95-
3062,542万円価格を確認する2,830万円1K25.95-
3072,542万円価格を確認する2,830万円1K25.95-
3082,512万円価格を確認する2,830万円1K25.61-
4012,545万円価格を確認する2,850万円1K25.95-
4022,545万円価格を確認する2,850万円1K25.95-
4032,544万円価格を確認する2,850万円1K25.95-
4042,544万円価格を確認する2,850万円1K25.95-
4052,544万円価格を確認する2,850万円1K25.95-
4062,544万円価格を確認する2,850万円1K25.95-
4072,514万円価格を確認する2,850万円1K25.61-
5012,550万円価格を確認する2,870万円1K25.95-
5022,550万円価格を確認する2,870万円1K25.95-
5032,520万円価格を確認する2,870万円1K25.61-
101
参考相場価格
2,508万円
新築時価格
2,780万円
  • 1K
  • 25.95
  • -
102
参考相場価格
2,509万円
新築時価格
2,780万円
  • 1K
  • 25.95
  • -
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参考相場価格
2,508万円
新築時価格
2,780万円
  • 1K
  • 25.95
  • -
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参考相場価格
2,508万円
新築時価格
2,780万円
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参考相場価格
2,508万円
新築時価格
2,780万円
  • 1K
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参考相場価格
2,508万円
新築時価格
2,780万円
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参考相場価格
2,508万円
新築時価格
2,780万円
  • 1K
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参考相場価格
2,533万円
新築時価格
2,810万円
  • 1K
  • 25.95
  • -
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参考相場価格
2,532万円
新築時価格
2,810万円
  • 1K
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参考相場価格
2,532万円
新築時価格
2,810万円
  • 1K
  • 25.95
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フュージョナル北赤羽資産性スコア

4.41
上位5%
フュージョナル北赤羽の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
フュージョナル北赤羽

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フュージョナル北赤羽新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築5年

新築時価格

2,780万円-272万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フュージョナル北赤羽価格推移と将来予測

参考相場価格

2,508万円12万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
フュージョナル北赤羽101の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フュージョナル北赤羽マンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    北赤羽

    4

    駅周辺は古い雰囲気もありますが綺麗に保たれていて、ファミリー層が多く安心して暮らせる印象です。駅前に交番があるので治安面でも安心感があります。

  • 自然環境

    志村坂上

    5

    志村坂上駅周辺には緑地や公園が多く、休日には散歩やジョギング、子どもと遊ぶのにぴったりの場所がたくさんあります。

北区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フュージョナル北赤羽マンション概要

JR埼京線北赤羽駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。

フュージョナル北赤羽詳細情報

基本情報

建物名フュージョナル北赤羽
住所東京都北区赤羽北2丁目12-4
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)5階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積25.61㎡〜26.28㎡
新築時価格2780万円〜2870万円
参考相場価格
  • 1K:2502万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園赤羽北のぞみ (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)ワークス合人社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フュージョナル北赤羽間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北赤羽駅
平均
1K25.95m²2,532万円1,585万円

フュージョナル北赤羽売買履歴

  • 2025/02
    売出価格
    2,480万円〜2,840万円316〜362万円/坪
    • 23〜27
    • 1K
    • 3階
    • 当時築5
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フュージョナル北赤羽
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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フュージョナル北赤羽
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはフュージョナル北赤羽

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

北区の学区別マンション

小学校:

中学校: