ハーモニーレジデンスクロスゲート 外観

ハーモニーレジデンスクロスゲート

大田区・矢口渡駅 徒歩7分・築5年

4.46上位5%
2,599万円〜4,135万円
坪単価336万円/坪〜341万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ハーモニーレジデンスクロスゲート 外観

ハーモニーレジデンスクロスゲート

大田区・矢口渡駅 徒歩7分・築5年

2,599万円〜4,135万円
336万円/坪〜341万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ハーモニーレジデンスクロスゲート部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,115万円価格を確認する3,610万円1LDK40.56-
1022,599万円価格を確認する3,090万円1DK25.62-
1032,599万円価格を確認する3,090万円1DK25.62-
1042,599万円価格を確認する3,090万円1DK25.62-
1052,599万円価格を確認する3,660万円1DK25.62-
1062,599万円価格を確認する3,150万円1DK25.62-
1072,599万円価格を確認する3,150万円1DK25.62-
2014,135万円価格を確認する3,090万円1LDK40.56-
2022,624万円価格を確認する3,150万円1DK25.62-
2032,624万円価格を確認する3,150万円1DK25.62-
2042,624万円価格を確認する3,150万円1DK25.62-
2052,624万円価格を確認する3,150万円1DK25.62-
2062,624万円価格を確認する3,150万円1DK25.62-
2072,624万円価格を確認する3,150万円1DK25.62-
2082,686万円価格を確認する3,180万円1DK26.19-
2092,642万円価格を確認する3,710万円1DK25.80-
2102,642万円価格を確認する3,210万円1DK25.80-
2112,642万円価格を確認する3,210万円1DK25.80-
2122,626万円価格を確認する3,210万円1DK25.63-
3014,125万円価格を確認する3,090万円1LDK40.56-
3022,620万円価格を確認する3,150万円1DK25.62-
3032,620万円価格を確認する3,150万円1DK25.62-
3042,620万円価格を確認する3,180万円1DK25.62-
3052,620万円価格を確認する3,690万円1DK25.62-
3062,620万円価格を確認する3,180万円1DK25.62-
3072,620万円価格を確認する3,180万円1DK25.62-
3082,681万円価格を確認する3,180万円1DK26.19-
3092,639万円価格を確認する3,210万円1DK25.80-
3102,639万円価格を確認する3,210万円1DK25.80-
3112,639万円価格を確認する3,210万円1DK25.80-
3122,622万円価格を確認する3,210万円1DK25.63-
4014,115万円価格を確認する3,090万円1LDK40.56-
4022,610万円価格を確認する3,180万円1DK25.62-
4032,610万円価格を確認する3,180万円1DK25.62-
4042,610万円価格を確認する3,180万円1DK25.62-
4052,610万円価格を確認する3,180万円1DK25.62-
4062,610万円価格を確認する3,180万円1DK25.62-
4072,610万円価格を確認する3,180万円1DK25.62-
4082,671万円価格を確認する3,210万円1DK26.19-
4092,630万円価格を確認する3,210万円1DK25.80-
4102,630万円価格を確認する3,210万円1DK25.80-
4112,630万円価格を確認する3,210万円1DK25.80-
4122,613万円価格を確認する3,240万円1DK25.63-
101
参考相場価格
4,115万円
新築時価格
3,610万円
  • 1LDK
  • 40.56
  • -
102
参考相場価格
2,599万円
新築時価格
3,090万円
  • 1DK
  • 25.62
  • -
103
参考相場価格
2,599万円
新築時価格
3,090万円
  • 1DK
  • 25.62
  • -
104
参考相場価格
2,599万円
新築時価格
3,090万円
  • 1DK
  • 25.62
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
2,599万円
新築時価格
3,660万円
  • 1DK
  • 25.62
  • -
106
参考相場価格
2,599万円
新築時価格
3,150万円
  • 1DK
  • 25.62
  • -
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107
参考相場価格
2,599万円
新築時価格
3,150万円
  • 1DK
  • 25.62
  • -
201
参考相場価格
4,135万円
新築時価格
3,090万円
  • 1LDK
  • 40.56
  • -
202
参考相場価格
2,624万円
新築時価格
3,150万円
  • 1DK
  • 25.62
  • -
203
参考相場価格
2,624万円
新築時価格
3,150万円
  • 1DK
  • 25.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハーモニーレジデンスクロスゲート資産性スコア

4.46
上位5%
ハーモニーレジデンスクロスゲートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ハーモニーレジデンスクロスゲート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハーモニーレジデンスクロスゲート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築5年

新築時価格

3,610万円+505万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハーモニーレジデンスクロスゲート価格推移と将来予測

参考相場価格

4,115万円31万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ハーモニーレジデンスクロスゲート101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハーモニーレジデンスクロスゲートマンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    矢口渡

    5

    矢口小学校は駅から徒歩8分と通いやすく、通学路の安全対策も整備されているので安心して子供を通わせられます。

  • 医療・福祉

    武蔵新田

    5

    武蔵新田駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもが新生児の頃から安心して通院できています。

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ハーモニーレジデンスクロスゲートマンション概要

東急多摩川線矢口渡駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。

ハーモニーレジデンスクロスゲート詳細情報

基本情報

建物名ハーモニーレジデンスクロスゲート
住所東京都大田区多摩川1丁目36
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)4階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積25.62㎡〜40.56㎡
新築時価格3090万円〜3710万円
参考相場価格
  • 1DK:2599万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:4115万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜341万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園矢口渡 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)シノケンアメニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーモニーレジデンスクロスゲート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
矢口渡駅
平均
1DK25.62m²2,622万円2,278万円
1LDK40.56m²4,120万円3,245万円

ハーモニーレジデンスクロスゲート売買履歴

  • 2025/07
    成約2,620万102万円/m2
    • 25.62m²
    • 1DK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2024/11
    成約2,400万93万円/m2
    • 25.62m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2019/10
    新築3,250万126万円/m2
    • 25.63m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2019/10
    新築3,210万124万円/m2
    • 25.80m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2019/10
    新築3,200万124万円/m2
    • 25.80m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2019/10
    新築3,220万124万円/m2
    • 25.80m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2019/10
    新築3,210万122万円/m2
    • 26.19m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2019/10
    新築3,170万123万円/m2
    • 25.62m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2019/10
    新築3,190万124万円/m2
    • 25.62m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2019/10
    新築3,180万124万円/m2
    • 25.62m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約2,620万102万円/m21階25.62m²1DK築5年
2024/11成約2,400万93万円/m24階25.62m²1DK築5年
2019/10新築3,250万126万円/m24階25.63m²1DK--
2019/10新築3,210万124万円/m24階25.80m²1DK--
2019/10新築3,200万124万円/m24階25.80m²1DK--
2019/10新築3,220万124万円/m24階25.80m²1DK--
2019/10新築3,210万122万円/m24階26.19m²1DK--
2019/10新築3,170万123万円/m24階25.62m²1DK--
2019/10新築3,190万124万円/m24階25.62m²1DK--
2019/10新築3,180万124万円/m24階25.62m²1DK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約2,760万119万円/m2
    • 23.16m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築7
    ブライズ多摩川
  • 2017/09
    成約4,140万82万円/m2
    • 50.42m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
    クレヴィスタ多摩川
  • 2017/07
    成約4,050万80万円/m2
    • 50.42m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
    クレヴィスタ多摩川
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,760万119万円/m22階23.16m²1Kブライズ多摩川築7年
2017/09成約4,140万82万円/m27階50.42m²2LDKクレヴィスタ多摩川--
2017/07成約4,050万80万円/m28階50.42m²2LDKクレヴィスタ多摩川--
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハーモニーレジデンスクロスゲート

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

矢口渡駅のマンション

矢口渡駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。矢口渡駅から田園調布方面に行くと目黒線と東横線の乗換ができ目黒、渋谷、横浜方面に行けます。 また蒲田駅から約2kmの距離なので、徒歩圏内であるといえます。矢口渡駅周辺には駅前商店街とスーパーがあり食料品・生活用品がそろいます。周辺にマンション、食堂、本屋などもあります。 多摩川の近くまで行くと保育園や図書館があります。

その他の最寄り駅:

大田区の学区別マンション

小学校:

中学校: