エクセレントシティ調布国領アヴニール

調布市・国領駅徒歩4分・築6年

4.41上位5%

3,532万円〜6,133万円

坪単価 338万円/坪〜361万円/坪

想定賃料 10.5万円〜19.1万円/月

3.5%〜3.8%

最終更新2026年06月22日

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エクセレントシティ調布国領アヴニール

調布市・国領駅徒歩4分・築6年

3,532万円〜6,133万円

坪単価 338万円/坪〜361万円/坪

想定賃料 10.5万円〜19.1万円/月

3.5%〜3.8%

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2026年06月22日

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エクセレントシティ調布国領アヴニール資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴22件
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エクセレントシティ調布国領アヴニール部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,532万円	価格を確認する	2,999万円	10.5万円/月 3.6%	1LDK	34.53m² 南西
102	3,533万円	価格を確認する	2,998万円	10.5万円/月 3.6%	1LDK	34.53m² 南西
103	4,715万円	価格を確認する	3,998万円	14万円/月 3.6%	2LDK	45.84m² 南西
201	4,171万円	価格を確認する	3,998万円	12.2万円/月 3.5%	1LDK	39.40m² 南西
202	3,641万円	価格を確認する	3,498万円	10.8万円/月 3.6%	1LDK	34.53m² 南西
203	3,641万円	価格を確認する	3,498万円	10.8万円/月 3.6%	1LDK	34.53m² 南西
204	3,641万円	価格を確認する	3,498万円	10.8万円/月 3.6%	1LDK	34.53m² 南西
205	4,804万円	価格を確認する	4,298万円	14.4万円/月 3.6%	2LDK	45.84m² 南西
206	5,787万円	価格を確認する	4,998万円	17.3万円/月 3.6%	2LDK	55.28m² 南東
301	4,230万円	価格を確認する	4,098万円	12.9万円/月 3.6%	1LDK	39.40m² 南西
302	3,690万円	価格を確認する	3,598万円	11.4万円/月 3.7%	1LDK	34.53m² 南西
303	3,690万円	価格を確認する	3,598万円	11.4万円/月 3.7%	1LDK	34.53m² 南西
304	3,690万円	価格を確認する	3,598万円	11.4万円/月 3.7%	1LDK	34.53m² 南西
305	4,877万円	価格を確認する	4,498万円	15.3万円/月 3.8%	2LDK	45.84m² 南西
306	5,922万円	価格を確認する	5,498万円	18.3万円/月 3.7%	2LDK	55.28m² 南東
401	4,298万円	価格を確認する	4,198万円	13万円/月 3.6%	1LDK	39.40m² 南西
402	3,751万円	価格を確認する	3,698万円	11.6万円/月 3.7%	1LDK	34.53m² 南西
403	3,751万円	価格を確認する	3,698万円	11.6万円/月 3.7%	1LDK	34.53m² 南西
404	3,751万円	価格を確認する	3,698万円	11.6万円/月 3.7%	1LDK	34.53m² 南西
405	4,951万円	価格を確認する	4,698万円	15.5万円/月 3.8%	2LDK	45.84m² 南西
501	6,133万円	価格を確認する	5,598万円	19.1万円/月 3.7%	2LDK	56.89m² 南西
502	6,099万円	価格を確認する	5,698万円	18.9万円/月 3.7%	2LDK	56.36m² 南西

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101

参考相場価格: 3,532万円

新築時価格: 2,999万円

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 3.6%

1LDK
34.53m²
南西

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102

参考相場価格: 3,533万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 3.6%

1LDK
34.53m²
南西

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103

参考相場価格: 4,715万円

新築時価格: 3,998万円

想定賃料: 14万円/月

想定利回り: 3.6%

2LDK
45.84m²
南西

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201

参考相場価格: 4,171万円

新築時価格: 3,998万円

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 3.5%

1LDK
39.40m²
南西

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202

参考相場価格: 3,641万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 10.8万円/月

想定利回り: 3.6%

1LDK
34.53m²
南西

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203

参考相場価格: 3,641万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 10.8万円/月

想定利回り: 3.6%

1LDK
34.53m²
南西

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204

参考相場価格: 3,641万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 10.8万円/月

想定利回り: 3.6%

1LDK
34.53m²
南西

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205

参考相場価格: 4,804万円

新築時価格: 4,298万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 3.6%

2LDK
45.84m²
南西

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206

参考相場価格: 5,787万円

新築時価格: 4,998万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 3.6%

2LDK
55.28m²
南東

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301

参考相場価格: 4,230万円

新築時価格: 4,098万円

想定賃料: 12.9万円/月

想定利回り: 3.6%

1LDK
39.40m²
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エクセレントシティ調布国領アヴニール売買履歴

2019/08
新築5,688万円100万円/m²
- 56.36m²
- 2LDK
- 5階
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2019/08
新築5,608万円98万円/m²
- 56.89m²
- 2LDK
- 5階
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2019/08
新築4,698万円102万円/m²
- 45.84m²
- 2LDK
- 4階
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2019/08
新築3,688万円106万円/m²
- 34.53m²
- 1LDK
- 4階
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2019/08
新築3,708万円107万円/m²
- 34.53m²
- 1LDK
- 4階
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2019/08
新築3,698万円107万円/m²
- 34.53m²
- 1LDK
- 4階
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2019/08
新築4,188万円106万円/m²
- 39.40m²
- 1LDK
- 4階
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2019/08
新築5,508万円99万円/m²
- 55.28m²
- 2LDK
- 3階
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エクセレントシティ調布国領アヴニール資産性スコア

4.41

上位5%

エクセレントシティ調布国領アヴニールの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ調布国領アヴニールの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ調布国領アヴニール新築時価格からの騰落率

1LDK
34.53m²

新築騰落率

118%築6年

新築時価格

2,999万円+533万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ調布国領アヴニール価格推移と将来予測

1LDK
34.53m²

101の参考相場価格 2026/6: 3,532万円
170万円前年比

参考相場価格

3,532万円170万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 102.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 96万円/m²

エクセレントシティ調布国領アヴニール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ調布国領アヴニールマンションの口コミ・評判(254件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
小中学校や病院が近く子育てにも便利
アクセス
5
駅から近く通勤や通学に便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
国領
駅周辺のクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
医療・福祉
5
柴崎
駅周辺には大学病院や小児科が多く、医療面での不安はほとんどありません。

口コミをもっと見る（202件）

調布市の口コミ

自然環境
5
調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
子育て環境
2
夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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アイビハイツ調布

3LDK
67.20m²

京王線「布田」徒歩7分

エクセレントシティ調布国領アヴニールマンション概要

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このマンションは京王線国領駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。

エクセレントシティ調布国領アヴニール詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ調布国領アヴニール
住所	東京都調布市国領町2丁目19-1
アクセス	京王線「国領」徒歩4分京王線「柴崎」徒歩10分京王線「布田」徒歩11分
築年数	築6年
階建（総戸数）	5階建（22部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.53㎡〜56.89㎡
新築時価格	2998万円〜5698万円
参考相場価格	1LDK：3532万円〜（34m²〜） 2LDK：4715万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	338万円/坪〜361万円/坪
想定賃料	10.5万円〜19.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	京王キッズプラッツ国領（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ調布国領アヴニール間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国領駅平均
1LDK	34.53m²	3,690万円	3,177万円
2LDK	50.56m²	5,369万円	4,762万円

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購入時の価格から+2,440万円
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ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2019/08	新築4,698万円	102万円/m²	4階	45.84m²	2LDK	--
2019/08	新築3,688万円	106万円/m²	4階	34.53m²	1LDK	--
2019/08	新築3,708万円	107万円/m²	4階	34.53m²	1LDK	--
2019/08	新築3,698万円	107万円/m²	4階	34.53m²	1LDK	--
2019/08	新築4,188万円	106万円/m²	4階	39.40m²	1LDK	--
2019/08	新築5,508万円	99万円/m²	3階	55.28m²	2LDK	--

エクセレントシティ調布国領アヴニール

エクセレントシティ調布国領アヴニール

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