5,486万円〜1億1,570万円
坪単価388万円/坪〜424万円/坪
最終更新2025年09月29日
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,603万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 55.14m² | 北 |
| 202 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 48.98m² | 南 |
| 203 | 5,486万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 46.70m² | 東 |
| 204 | 7,952万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 66.93m² | 南 |
| 205 | 7,977万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 67.23m² | 南 |
| 206 | 8,663万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 3LDK | 72.87m² | 南 |
| 301 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 55.14m² | 北 |
| 302 | 7,151万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 59.10m² | 北 |
| 303 | 5,560万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 46.70m² | 東 |
| 304 | 8,100万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 66.93m² | 南 |
| 305 | 8,138万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 67.23m² | 南 |
| 306 | 8,846万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 72.87m² | 南 |
| 401 | 6,709万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 55.14m² | 北 |
| 402 | 7,209万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 59.10m² | 北 |
| 403 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 46.70m² | 東 |
| 404 | 8,168万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 66.93m² | 南 |
| 405 | 8,206万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 67.23m² | 南 |
| 406 | 8,921万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 3LDK | 72.87m² | 南 |
| 501 | 6,751万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 55.14m² | 北 |
| 502 | 7,257万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 59.10m² | 北 |
| 503 | 5,631万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 1LDK | 46.70m² | 東 |
| 504 | 8,217万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 66.93m² | 南 |
| 505 | 6,934万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 56.70m² | 南 |
| 506 | 7,031万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 57.09m² | 南 |
| 601 | 6,779万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 55.14m² | 北 |
| 602 | 7,289万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 59.10m² | 北 |
| 603 | 5,660万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 1LDK | 46.70m² | 東 |
| 604 | 8,253万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 66.93m² | 南 |
| 605 | 7,009万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 56.70m² | 南 |
| 701 | 6,797万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 55.14m² | 北 |
| 702 | 5,990万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 1LDK | 48.98m² | 北 |
| 703 | 5,609万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 1LDK | 45.73m² | 東 |
| 704 | 1億1,570万円 | 価格を確認する | 9,978万円 | 3LDK | 90.28m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,603万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 2LDK
- 55.14m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,794万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 1LDK
- 48.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,486万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 46.70m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,952万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 3LDK
- 66.93m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 7,977万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 3LDK
- 67.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,663万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 3LDK
- 72.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 6,655万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 2LDK
- 55.14m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 2LDK
- 59.10m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,560万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 1LDK
- 46.70m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 8,100万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 66.93m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ資産性スコア
4.62上位3%
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,603万円172万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 119.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 128.8万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ自由が丘IIイルミナマンションの口コミ・評判(385件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5設備仕様が他の新築マンションより優れていると感じた
周辺環境
4場所が良いと感じた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
自由が丘
2自由が丘駅から最短ルートとして霊園を突っ切る道があり、夜間は少し不安を感じることがあります。
住みやすさ
尾山台
2商店街のお祭りが年に数回あり、とても賑やかですが、慣れない人には騒音に感じるかもしれません。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナマンション概要
このマンションは東急大井町線尾山台駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区等々力7丁目4-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.73㎡〜90.28㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜9978万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜424万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 自由が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.7m² | 5,620万円 | 4,903万円 |
| 2LDK | 56.7m² | 6,934万円 | 8,150万円 |
| 3LDK | 67.23m² | 8,211万円 | 1億1,219万円 |
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ売買履歴
- 2022/04
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円357〜385万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築2年
- 2023/05
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円372〜396万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2025/07
- 売出価格
- 6,770万円〜7,170万円406〜430万円/坪
- 51〜58m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億810万円〜1億1,810万円502〜549万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築6年
シティハウス自由が丘レジデンス現在築6年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,050万円〜9,550万円447〜471万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
グラン レ・ジェイド等々力現在築6年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,990万円〜9,490万円444〜468万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
グラン レ・ジェイド等々力現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
等々力の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
エクセレントシティ自由が丘Ⅱイルミナ
7,680万円- 1SLDK
- 55.14m²
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。