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ルフレ プレミアム川崎

川崎市川崎区・京急川崎駅 徒歩3分・築7年

4.48上位5%
2,559万円〜2,909万円
坪単価 369万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.1万円/月
4.1%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
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ルフレ プレミアム川崎

川崎市川崎区・京急川崎駅 徒歩3分・築7年

2,559万円〜2,909万円
坪単価 369万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.1万円/月
4.1%〜4.5%
上位5%
4.48
最終更新
2026年07月21日

ルフレ プレミアム川崎資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ルフレ プレミアム川崎部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,631万円価格を確認する2,830万円9.6万円/月
4.4%		1K23.60m²
-
2022,596万円価格を確認する2,830万円9.4万円/月
4.3%		1K22.77m²
-
2032,559万円価格を確認する2,800万円9.3万円/月
4.3%		1K22.44m²
-
3012,652万円価格を確認する2,830万円9.7万円/月
4.4%		1K23.60m²
-
3022,616万円価格を確認する2,830万円9.5万円/月
4.4%		1K22.77m²
-
3032,578万円価格を確認する2,800万円9.4万円/月
4.4%		1K22.44m²
-
4012,707万円価格を確認する2,860万円10万円/月
4.5%		1K23.60m²
-
4022,631万円価格を確認する2,860万円9.8万円/月
4.5%		1K22.77m²
-
4032,593万円価格を確認する2,830万円9.7万円/月
4.5%		1K22.44m²
-
5012,723万円価格を確認する2,860万円10万円/月
4.4%		1K23.60m²
-
5022,644万円価格を確認する2,860万円9.8万円/月
4.5%		1K22.77m²
-
5032,605万円価格を確認する2,830万円9.7万円/月
4.5%		1K22.44m²
-
6012,784万円価格を確認する2,860万円10万円/月
4.3%		1K23.60m²
-
6022,699万円価格を確認する2,860万円9.8万円/月
4.4%		1K22.77m²
-
6032,659万円価格を確認する2,830万円9.7万円/月
4.4%		1K22.44m²
-
7012,815万円価格を確認する2,890万円10万円/月
4.3%		1K23.60m²
-
7022,716万円価格を確認する2,890万円9.8万円/月
4.3%		1K22.77m²
-
7032,680万円価格を確認する2,860万円9.7万円/月
4.3%		1K22.44m²
-
8012,825万円価格を確認する2,890万円10.1万円/月
4.3%		1K23.60m²
-
8022,726万円価格を確認する2,890万円9.9万円/月
4.3%		1K22.77m²
-
8032,691万円価格を確認する2,860万円9.8万円/月
4.3%		1K22.44m²
-
9012,838万円価格を確認する2,890万円10万円/月
4.3%		1K23.60m²
-
9022,738万円価格を確認する2,890万円9.8万円/月
4.3%		1K22.77m²
-
9032,703万円価格を確認する2,860万円9.7万円/月
4.3%		1K22.44m²
-
10012,864万円価格を確認する2,890万円10万円/月
4.2%		1K23.60m²
-
10022,763万円価格を確認する2,890万円9.8万円/月
4.3%		1K22.77m²
-
10032,728万円価格を確認する2,860万円9.7万円/月
4.3%		1K22.44m²
-
11012,881万円価格を確認する2,920万円10万円/月
4.2%		1K23.60m²
-
11022,784万円価格を確認する2,920万円9.8万円/月
4.2%		1K22.77m²
-
11032,744万円価格を確認する2,890万円9.7万円/月
4.2%		1K22.44m²
-
12012,907万円価格を確認する2,920万円9.9万円/月
4.1%		1K23.60m²
-
12022,809万円価格を確認する2,920万円9.7万円/月
4.2%		1K22.77m²
-
12032,768万円価格を確認する2,890万円9.6万円/月
4.2%		1K22.44m²
-
13012,909万円価格を確認する2,920万円10万円/月
4.1%		1K23.60m²
-
13022,811万円価格を確認する2,920万円9.7万円/月
4.2%		1K22.77m²
-
13032,771万円価格を確認する2,890万円9.6万円/月
4.2%		1K22.44m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,631万円
新築時価格
2,830万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 23.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,596万円
新築時価格
2,830万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 22.77m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,559万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 22.44m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,652万円
新築時価格
2,830万円
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 23.60m²
  • -
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302
参考相場価格
2,616万円
新築時価格
2,830万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 22.77m²
  • -
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303
参考相場価格
2,578万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 22.44m²
  • -
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401
参考相場価格
2,707万円
新築時価格
2,860万円
想定賃料
10万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 23.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
402
参考相場価格
2,631万円
新築時価格
2,860万円
想定賃料
9.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 22.77m²
  • -
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403
参考相場価格
2,593万円
新築時価格
2,830万円
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 22.44m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
501
参考相場価格
2,723万円
新築時価格
2,860万円
想定賃料
10万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 23.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/06新築2,890万円122万円/m²9階23.60m²1K--
2019/06新築2,850万円127万円/m²8階22.44m²1K--
2019/06新築2,900万円127万円/m²8階22.77m²1K--
2019/06新築2,890万円122万円/m²8階23.60m²1K--
2019/06新築2,850万円127万円/m²7階22.44m²1K--
2019/06新築2,900万円127万円/m²7階22.77m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約7,590万円137万円/m²6階55.03m²2LDKカワサキ・ミッドマークタワー築10年
2025/04成約6,650万円120万円/m²15階55.01m²2LDKカワサキ・ミッドマークタワー築9年
2025/04成約7,970万円112万円/m²6階70.71m²3LDKカワサキ・ミッドマークタワー築9年
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2025/04成約7,890万円120万円/m²11階65.33m²2SLDKカワサキ・ミッドマークタワー築9年
2025/03成約7,750万円105万円/m²7階73.65m²3LDKカワサキ・ミッドマークタワー築9年
2025/03成約7,820万円119万円/m²11階65.53m²2LDKカワサキ・ミッドマークタワー築9年
2024/01成約6,000万円109万円/m²10階55.01m²2LDKカワサキ・ミッドマークタワー築8年
2023/11成約7,650万円108万円/m²14階70.71m²3LDKカワサキ・ミッドマークタワー築8年
2022/08成約6,970万円92万円/m²6階75.20m²2LDKカワサキ・ミッドマークタワー築7年
2022/07成約5,300万円96万円/m²4階55.03m²2LDKカワサキ・ミッドマークタワー築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ルフレ プレミアム川崎資産性スコア

4.48
上位5%
ルフレ プレミアム川崎の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ルフレ プレミアム川崎の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルフレ プレミアム川崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築7年

新築時価格

2,830万円-199万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルフレ プレミアム川崎価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,631万円
153万円前年比

参考相場価格

2,631万円153万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
111.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
108.9万円/m²
ルフレ プレミアム川崎201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルフレ プレミアム川崎マンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    京急川崎

    駅周辺は人通りが多く明るいので夜道も安心ですが、風俗店街や公営ギャンブル施設があり、治安面で不安を感じることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    4

    港町

    駅前にはコンビニが一件だけですが、少し歩くとショッピングモールがあり、日用品や食料品の買い物には困りません。川崎競馬場の最寄りでもあるので、イベント時は人通りが多くなります。

口コミをもっと見る（285件）

川崎市川崎区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。

  • 防災・安全性

    3

    川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ルフレ プレミアム川崎マンション概要

ルフレ プレミアム川崎 外観
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こちらのマンションは京浜急行本線京急川崎駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。

ルフレ プレミアム川崎詳細情報

基本情報

建物名ルフレ プレミアム川崎
住所神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-11
アクセス
築年数築7年
階建（総戸数）13階建（36部屋）
建築構造RC造
専有面積22.44㎡〜23.6㎡
新築時価格2800万円〜2920万円
参考相場価格
  • 1K：2559万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価369万円/坪〜408万円/坪
想定賃料9.3万円〜10.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひなた園 （認可外）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日神管財(株)
管理費※2
  • 1K：月6,666円/22m²
修繕積立金※2
  • 1K：月3,256円/22m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ルフレ プレミアム川崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		京急川崎駅
平均
1K22.77m²2,724万円1,901万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,780万円
  • 3LDK
  • 56.00m²
  • 4階/10階建

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その他の最寄り駅：

路線：

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