6,148万円〜8,617万円
坪単価367万円/坪〜387万円/坪
最終更新2026年03月02日
パークホームズ西つつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークホームズ西つつじヶ丘部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,432万円 | 価格を確認する | 5,719万円 | 3LDK | 65.40m² | 南西 |
| 103 | 7,794万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 104 | 8,418万円 | 価格を確認する | 6,109万円 | 3LDK | 75.01m² | 南西 |
| 105 | 7,307万円 | 価格を確認する | 5,209万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 106 | 7,292万円 | 価格を確認する | 5,109万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 107 | 7,485万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 108 | 7,531万円 | 価格を確認する | 5,259万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 109 | 7,543万円 | 価格を確認する | 5,359万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 110 | 7,331万円 | 価格を確認する | 5,209万円 | 3LDK | 65.35m² | 南東 |
| 201 | 8,297万円 | 価格を確認する | 5,959万円 | 3LDK | 73.19m² | 南西 |
| 202 | 7,511万円 | 価格を確認する | 5,702万円 | 3LDK | 65.40m² | 南西 |
| 203 | 7,798万円 | 価格を確認する | 5,802万円 | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 204 | 8,447万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 3LDK | 75.01m² | 南西 |
| 205 | 7,311万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 206 | 7,240万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 207 | 7,459万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 208 | 7,502万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 209 | 7,548万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 210 | 7,326万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 65.35m² | 南東 |
| 211 | 7,691万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 67.69m² | 南東 |
| 212 | 6,148万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 54.23m² | 北東 |
| 213 | 7,367万円 | 価格を確認する | 5,417万円 | 3LDK | 65.11m² | 北東 |
| 301 | 8,398万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 3LDK | 73.19m² | 南西 |
| 302 | 7,529万円 | 価格を確認する | 5,739万円 | 3LDK | 65.40m² | 南西 |
| 303 | 7,826万円 | 価格を確認する | 5,839万円 | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 304 | 8,617万円 | 価格を確認する | 6,509万円 | 3LDK | 75.01m² | 南西 |
| 305 | 7,487万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 306 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 307 | 7,657万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 308 | 7,665万円 | 価格を確認する | 5,529万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 309 | 7,679万円 | 価格を確認する | 5,559万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 310 | 7,470万円 | 価格を確認する | 5,439万円 | 3LDK | 65.35m² | 南東 |
| 311 | 7,776万円 | 価格を確認する | 5,741万円 | 3LDK | 67.69m² | 南東 |
| 312 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,559万円 | 2LDK | 54.23m² | 北東 |
| 313 | 7,383万円 | 価格を確認する | 5,419万円 | 3LDK | 65.11m² | 北東 |
| 401 | 8,232万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 3LDK | 70.39m² | 南東 |
| 402 | 7,800万円 | 価格を確認する | 5,889万円 | 3LDK | 67.69m² | 南東 |
| 403 | 6,205万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 2LDK | 54.23m² | 北東 |
| 404 | 7,436万円 | 価格を確認する | 5,641万円 | 3LDK | 65.11m² | 北東 |
102
- 参考相場価格
- 7,432万円
- 新築時価格
- 5,719万円
- 3LDK
- 65.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,794万円
- 新築時価格
- 6,259万円
- 3LDK
- 68.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 8,418万円
- 新築時価格
- 6,109万円
- 3LDK
- 75.01m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,307万円
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106
- 参考相場価格
- 7,292万円
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- 7,485万円
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- 3LDK
- 67.26m²
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- 7,543万円
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- 5,359万円
- 3LDK
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- 7,331万円
- 新築時価格
- 5,209万円
- 3LDK
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- 8,297万円
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パークホームズ西つつじヶ丘販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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パークホームズ西つつじヶ丘売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/11
- 2019/01
- 2019/01
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約6,890万円 | 105万円/m² | 2階 | 65.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約7,980万円 | 113万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約6,670万円 | 98万円/m² | 2階 | 67.69m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/01 | 新築5,631万円 | 86万円/m² | 4階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2019/01 | 新築4,699万円 | 86万円/m² | 4階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2019/01 | 新築5,889万円 | 86万円/m² | 4階 | 67.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ西つつじヶ丘資産性スコア
4.39上位5%
パークホームズ西つつじヶ丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ西つつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西つつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,432万円293万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 113.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
パークホームズ西つつじヶ丘102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西つつじヶ丘マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観がモダンでおしゃれな印象
管理・お手入れ
4スタッフの対応が丁寧で安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5つつじヶ丘
駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
資産性
4柴崎
柴崎(調布市)の2025年の住宅地の地価は坪単価117万円で、前年より7%上昇しています。安定した地価上昇が続いているので、資産価値の面でも安心できます。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ西つつじヶ丘QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ西つつじヶ丘マンション概要
パークホームズ西つつじヶ丘は京王線つつじヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。
パークホームズ西つつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西つつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.23㎡〜75.01㎡ |
| 新築時価格 | 5802万円〜5884万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜387万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西つつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 6,175万円 | 4,533万円 |
| 3LDK | 67.26m² | 7,530万円 | 5,640万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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