5,817万円〜8,215万円
坪単価355万円/坪〜363万円/坪
最終更新2025年10月06日
パークホームズ西つつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークホームズ西つつじヶ丘部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,041万円 | 価格を確認する | 5,719万円 | 3LDK | 65.40m² | 南西 |
| 103 | 7,334万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 104 | 8,088万円 | 価格を確認する | 6,109万円 | 3LDK | 75.01m² | 南西 |
| 105 | 7,036万円 | 価格を確認する | 5,209万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 106 | 7,036万円 | 価格を確認する | 5,109万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 107 | 7,270万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 108 | 7,270万円 | 価格を確認する | 5,259万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 109 | 7,270万円 | 価格を確認する | 5,359万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 110 | 7,062万円 | 価格を確認する | 5,209万円 | 3LDK | 65.35m² | 南東 |
| 201 | 7,988万円 | 価格を確認する | 5,959万円 | 3LDK | 73.19m² | 南西 |
| 202 | 7,126万円 | 価格を確認する | 5,702万円 | 3LDK | 65.40m² | 南西 |
| 203 | 7,412万円 | 価格を確認する | 5,802万円 | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 204 | 8,177万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 3LDK | 75.01m² | 南西 |
| 205 | 7,105万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 206 | 7,105万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 207 | 7,340万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 208 | 7,340万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 209 | 7,340万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 210 | 7,132万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 65.35m² | 南東 |
| 211 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 67.69m² | 南東 |
| 212 | 5,817万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 54.23m² | 北東 |
| 213 | 6,985万円 | 価格を確認する | 5,417万円 | 3LDK | 65.11m² | 北東 |
| 301 | 8,026万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 3LDK | 73.19m² | 南西 |
| 302 | 7,158万円 | 価格を確認する | 5,739万円 | 3LDK | 65.40m² | 南西 |
| 303 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,839万円 | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 304 | 8,215万円 | 価格を確認する | 6,509万円 | 3LDK | 75.01m² | 南西 |
| 305 | 7,131万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 306 | 7,131万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 3LDK | 65.11m² | 南東 |
| 307 | 7,367万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 308 | 7,367万円 | 価格を確認する | 5,529万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 309 | 7,367万円 | 価格を確認する | 5,559万円 | 3LDK | 67.26m² | 南東 |
| 310 | 7,158万円 | 価格を確認する | 5,439万円 | 3LDK | 65.35m² | 南東 |
| 311 | 7,418万円 | 価格を確認する | 5,741万円 | 3LDK | 67.69m² | 南東 |
| 312 | 5,841万円 | 価格を確認する | 4,559万円 | 2LDK | 54.23m² | 北東 |
| 313 | 7,015万円 | 価格を確認する | 5,419万円 | 3LDK | 65.11m² | 北東 |
| 401 | 7,737万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 3LDK | 70.39m² | 南東 |
| 402 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,889万円 | 3LDK | 67.69m² | 南東 |
| 403 | 5,853万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 2LDK | 54.23m² | 北東 |
| 404 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,641万円 | 3LDK | 65.11m² | 北東 |
102
- 参考相場価格
- 7,041万円
- 新築時価格
- 5,719万円
- 3LDK
- 65.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 6,259万円
- 3LDK
- 68.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 6,109万円
- 3LDK
- 75.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,036万円
- 新築時価格
- 5,209万円
- 3LDK
- 65.11m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 7,036万円
- 新築時価格
- 5,109万円
- 3LDK
- 65.11m²
- 南東
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,270万円
- 新築時価格
- 5,159万円
- 3LDK
- 67.26m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 7,270万円
- 新築時価格
- 5,259万円
- 3LDK
- 67.26m²
- 南東
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109
- 参考相場価格
- 7,270万円
- 新築時価格
- 5,359万円
- 3LDK
- 67.26m²
- 南東
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110
- 参考相場価格
- 7,062万円
- 新築時価格
- 5,209万円
- 3LDK
- 65.35m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 7,988万円
- 新築時価格
- 5,959万円
- 3LDK
- 73.19m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ西つつじヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ西つつじヶ丘資産性スコア
4.56上位3%
パークホームズ西つつじヶ丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ西つつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西つつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,041万円24万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 107.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.7万円/m2
想定売買価格
パークホームズ西つつじヶ丘102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西つつじヶ丘マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4スタッフの対応が良く安心して利用できる
共用部分
4外観がしっかりしていて高級感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
つつじヶ丘
5新宿まで急行で20分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利です。朝の始発列車もあるので、座って通えることが多いのが嬉しいです。
買い物・生活利便性
柴崎
2駅前はあまり栄えていないので、チェーンのファストフード店や喫茶店がなく、電車を待つ間にコーヒーを飲める場所が少ないのが残念です。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ西つつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。
パークホームズ西つつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西つつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.23㎡〜75.01㎡ |
| 新築時価格 | 5802万円〜5884万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜363万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西つつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 5,841万円 | 4,470万円 |
| 3LDK | 67.26m² | 7,302万円 | 5,524万円 |
パークホームズ西つつじヶ丘売買履歴
- 2025/07
- 成約8,990万円122万円/m2
- 73.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2025/04
- 成約6,880万円105万円/m2
- 65.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2024/03
- 成約7,970万円113万円/m2
- 70.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2023/11
- 成約6,690万円98万円/m2
- 67.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2019/01
- 新築5,631万円86万円/m2
- 65.11m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2019/01
- 新築4,699万円86万円/m2
- 54.23m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2019/01
- 新築5,889万円86万円/m2
- 67.69m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2019/01
- 新築6,689万円95万円/m2
- 70.39m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2019/01
- 新築5,429万円83万円/m2
- 65.11m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2019/01
- 新築4,559万円84万円/m2
- 54.23m²
- 2LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約8,990万円 | 122万円/m2 | 1階 | 73.19m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/04 | 成約6,880万円 | 105万円/m2 | 2階 | 65.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約7,970万円 | 113万円/m2 | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約6,690万円 | 98万円/m2 | 2階 | 67.69m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/01 | 新築5,631万円 | 86万円/m2 | 4階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2019/01 | 新築4,699万円 | 86万円/m2 | 4階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2019/01 | 新築5,889万円 | 86万円/m2 | 4階 | 67.69m² | 3LDK | -- |
| 2019/01 | 新築6,689万円 | 95万円/m2 | 4階 | 70.39m² | 3LDK | -- |
| 2019/01 | 新築5,429万円 | 83万円/m2 | 3階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2019/01 | 新築4,559万円 | 84万円/m2 | 3階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス
6,280万円- 3LDK
- 81.83m²
- 4階/5階建