グランシーナ目白台

文京区・護国寺駅 徒歩9分・築16年

4.56上位3%
5,983万円〜1億1,661万円
坪単価356万円/坪〜383万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランシーナ目白台

文京区・護国寺駅 徒歩9分・築16年

5,983万円〜1億1,661万円
356万円/坪〜383万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランシーナ目白台部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,836万円価格を確認する8,370万円3LDK71.96-
1026,770万円価格を確認する6,890万円2LDK62.77-
1038,792万円価格を確認する8,490万円3LDK80.40-
1045,983万円価格を確認する5,920万円2LDK55.57-
2011億774万円価格を確認する9,500万円4LDK94.62-
2028,097万円価格を確認する8,890万円3LDK71.96-
2039,258万円価格を確認する9,500万円3LDK81.92-
2046,993万円価格を確認する7,440万円2LDK62.77-
2059,070万円価格を確認する9,040万円3LDK80.40-
2066,178万円価格を確認する6,430万円2LDK55.57-
3019,629万円価格を確認する9,500万円3LDK84.39-
3028,153万円価格を確認する9,420万円3LDK71.96-
3039,325万円価格を確認する1億円3LDK81.92-
3046,265万円価格を確認する6,950万円2LDK55.91-
3059,135万円価格を確認する9,450万円3LDK80.40-
3066,224万円価格を確認する6,950万円2LDK55.57-
4019,727万円価格を確認する1億1,000万円3LDK84.73-
4021億505万円価格を確認する1億2,800万円3LDK90.94-
4031億1,661万円価格を確認する1億3,500万円4LDK100.60-
4049,529万円価格を確認する9,980万円3LDK83.03-
101
参考相場価格
7,836万円
新築時価格
8,370万円
  • 3LDK
  • 71.96
  • -
102
参考相場価格
6,770万円
新築時価格
6,890万円
  • 2LDK
  • 62.77
  • -
103
参考相場価格
8,792万円
新築時価格
8,490万円
  • 3LDK
  • 80.40
  • -
104
参考相場価格
5,983万円
新築時価格
5,920万円
  • 2LDK
  • 55.57
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
1億774万円
新築時価格
9,500万円
  • 4LDK
  • 94.62
  • -
202
参考相場価格
8,097万円
新築時価格
8,890万円
  • 3LDK
  • 71.96
  • -
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203
参考相場価格
9,258万円
新築時価格
9,500万円
  • 3LDK
  • 81.92
  • -
204
参考相場価格
6,993万円
新築時価格
7,440万円
  • 2LDK
  • 62.77
  • -
205
参考相場価格
9,070万円
新築時価格
9,040万円
  • 3LDK
  • 80.40
  • -
206
参考相場価格
6,178万円
新築時価格
6,430万円
  • 2LDK
  • 55.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランシーナ目白台資産性スコア

4.56
上位3%
グランシーナ目白台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランシーナ目白台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシーナ目白台居住エリアの評価

グランシーナ目白台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシーナ目白台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築16年

新築時価格

8,370万円-534万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシーナ目白台価格推移と将来予測

参考相場価格

7,836万円137万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グランシーナ目白台101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシーナ目白台マンションの口コミ・評判(372件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    護国寺

    2

    駅周辺には大型スーパーがなく、日用品のまとめ買いには少し不便さを感じます。

  • 子育て環境

    早稲田

    5

    早稲田駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困ることがありません。新宿区の保育園待機児童数もゼロを達成していて、認可保育園なら保育料が無料になる場合もあり、子育て支援がとても手厚...

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランシーナ目白台マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。 閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。

グランシーナ目白台詳細情報

基本情報

建物名グランシーナ目白台(グランシーナめじろだい)
住所東京都文京区目白台3丁目9-5
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積55.57㎡〜100.6㎡
新築時価格5920万円〜13500万円
参考相場価格
  • 2LDK:5983万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7836万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:10774万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価356万円/坪〜383万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園同仁美登里保育園 (認可)他
保育園を見る
学区関口台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※140000/月 ~ 49000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社JFEアーバンプラス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシーナ目白台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
護国寺駅
平均
2LDK55.74m²6,244万円7,727万円
3LDK81.16m²9,196万円1億463万円
4LDK97.61m²1億1,217万円1億2,841万円

グランシーナ目白台売買履歴

  • 2021/08
    成約1億1,800万117万円/m2
    • 100.57m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2015/07
    成約8,690万102万円/m2
    • 84.39m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2014/10
    成約7,350万102万円/m2
    • 71.96m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2011/10
    成約4,940万78万円/m2
    • 62.77m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2008/10
    新築1億3,600万135万円/m2
    • 100.60m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 0
  • 2008/10
    新築1億2,800万140万円/m2
    • 90.94m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2008/10
    新築1億900万128万円/m2
    • 84.73m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2008/10
    新築1億100万123万円/m2
    • 81.92m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2008/10
    新築9,500万112万円/m2
    • 84.39m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2008/10
    新築9,030万112万円/m2
    • 80.40m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/08成約1億1,800万117万円/m24階100.57m²3LDK築12年
2015/07成約8,690万102万円/m23階84.39m²3LDK築6年
2014/10成約7,350万102万円/m23階71.96m²3LDK築6年
2011/10成約4,940万78万円/m22階62.77m²2LDK築3年
2008/10新築1億3,600万135万円/m24階100.60m²4LDK--
2008/10新築1億2,800万140万円/m24階90.94m²3LDK--
2008/10新築1億900万128万円/m24階84.73m²3LDK--
2008/10新築1億100万123万円/m23階81.92m²3LDK--
2008/10新築9,500万112万円/m23階84.39m²3LDK--
2008/10新築9,030万112万円/m22階80.40m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約9,500万157万円/m22階60.15m²2LDKディアクオーレ文京目白台築19年
2025/06成約7,999万130万円/m24階61.37m²2LDKクリオ目白台壱番館築21年
2024/09成約9,880万136万円/m25階72.41m²3LDKグランシャトレ目白台築20年
2024/09成約8,300万137万円/m23階60.15m²2LDKディアクオーレ文京目白台築18年
2024/03成約9,730万128万円/m27階75.45m²3LDKクリオ目白台壱番館築20年
2024/02成約8,560万111万円/m21階76.71m²2LDKクリオ目白台壱番館築20年
2024/01成約9,970万133万円/m22階74.71m²3LDKディアクオーレ文京目白台築18年
2022/09成約8,100万104万円/m23階77.18m²3LDKクリオ目白台壱番館築18年
2021/01成約7,580万99万円/m25階75.86m²3LDKクリオ目白台壱番館築16年
2020/01成約6,800万87万円/m23階77.70m²3LDKクリオ目白台壱番館築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランシーナ目白台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,899万
  • 2LDK
  • 62.94
  • 2階/13階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

護国寺駅のマンション

護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: