目白台豊坂グランドヒルズ

文京区・早稲田駅 徒歩7分・築32年

3.98
8,996万円〜1億3,332万円
坪単価276万円/坪〜293万円/坪
最終更新2026年04月20日
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目白台豊坂グランドヒルズ

文京区・早稲田駅 徒歩7分・築32年

8,996万円〜1億3,332万円
276万円/坪〜293万円/坪
3.98
最終更新
2026年04月20日

目白台豊坂グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1069,752万円価格を確認する-3LDK116.85
4051億208万円価格を確認する-3LDK117.94
4078,996万円価格を確認する-2LDK102.33西
5031億229万円価格を確認する-3SLDK116.85
6041億46万円価格を確認する-3LDK113.50南西
7041億3,332万円価格を確認する-4LDK150.56
106
参考相場価格
9,752万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 116.85
405
参考相場価格
1億208万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 117.94
407
参考相場価格
8,996万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 102.33
  • 西
503
参考相場価格
1億229万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 116.85
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604
参考相場価格
1億46万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 113.50
  • 南西
704
参考相場価格
1億3,332万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 150.56
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目白台豊坂グランドヒルズ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億4,900万194万円/m²5階76.55m²2SLDKプレステージ目白台築29年
2025/09成約1億3,300万171万円/m²5階77.36m²3LDKプレステージ目白台築28年
2025/02成約2億2,200万156万円/m²6階141.78m²4LDKプレステージ目白台築28年
オススメ
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2024/08成約1億4,100万162万円/m²5階86.53m²3LDKプレステージ目白台築27年
2022/12成約5,450万102万円/m²5階53.07m²2SLDKグリーンヒルズ目白台築33年
2021/03成約6,300万95万円/m²2階66.21m²3LDKライオンズマンション目白台築23年
2018/03成約4,100万65万円/m²3階62.94m²2LDKグリーンヒルズ目白台築28年
2018/03成約4,750万90万円/m²5階52.28m²1LDKライオンズマンション目白台築20年
2017/02成約2,940万62万円/m²6階47.04m²1LDKグリーンヒルズ目白台築27年
2015/12成約5,940万79万円/m²9階74.62m²3LDKフェアロージュ目白台築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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目白台豊坂グランドヒルズ賃貸履歴

  • 2023/12
    32万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築30年
  • 2023/10
    38万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築30年
  • 2022/04
    30万円/月
    • -
    • --
    • 2階
    • 当時築28年
  • 2022/01
    38万円/月
    • 116.85m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築28年
  • 2022/01
    28.3万円/月
    • 102.33m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築28年
  • 2021/11
    29.5万円/月
    • 102.33m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築28年
  • 2020/12
    34万円/月
    • 110.92m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築27年
  • 2019/01
    30万円/月
    • 116.8m²
    • --
    • 2階
    • 当時築25年
  • 2018/03
    35万円/月
    • 116.85m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築24年
  • 2016/12
    32万円/月
    • 113.57m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築23年
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目白台豊坂グランドヒルズ
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賃貸履歴とは

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目白台豊坂グランドヒルズ資産性スコア

3.98
目白台豊坂グランドヒルズの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
目白台豊坂グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

目白台豊坂グランドヒルズ居住エリアの評価

目白台豊坂グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

目白台豊坂グランドヒルズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

目白台豊坂グランドヒルズ 106 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

目白台豊坂グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

9,752万円586万円前年比

106の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
目白台豊坂グランドヒルズ106の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

目白台豊坂グランドヒルズマンションの口コミ・評判(331件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    早稲田

    駅周辺の土地価格はエリアによって差があり、駅から近い場所ほど高い傾向があります。

  • 治安

    5

    面影橋

    面影橋駅周辺は朝も夜もとても静かで、治安が非常に良いと感じています。夜遅くに帰宅することが多いですが、不安を感じたことはほとんどありません。駅から少し離れた場所に交番もあるので、安心して暮ら...

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

目白台豊坂グランドヒルズマンション概要

都電荒川線早稲田駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築32年でRC造り、9階建てのマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

目白台豊坂グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名目白台豊坂グランドヒルズ(めじろだいとよさかグランドヒルズ)
住所東京都文京区目白台1丁目9-4
アクセス
築年数築32年
階建(総戸数)9階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積102.33㎡〜150.56㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:8996万円〜(102m²〜)
  • 3LDK:9752万円〜(113m²〜)
  • 3SLDK:10229万円〜(116m²〜)
  • 4LDK:13332万円〜(150m²〜)
参考相場価格の坪単価276万円/坪〜293万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園目白台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区関口台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

目白台豊坂グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
2LDK102.33m²8,996万円7,851万円
3LDK116.85m²1億46万円1億96万円
3SLDK116.85m²1億229万円1億229万円
4LDK150.56m²1億3,332万円1億4,132万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは目白台豊坂グランドヒルズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。