3,359万円〜5,427万円
坪単価 178万円/坪〜211万円/坪
想定賃料 11.8万円〜17.2万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
ルピアコート西大宮
さいたま市西区・西大宮駅 徒歩6分・築8年
3,359万円〜5,427万円
坪単価 178万円/坪〜211万円/坪
想定賃料 11.8万円〜17.2万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルピアコート西大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルピアコート西大宮部屋別の参考相場価格
20部屋 / 124部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 13.9万円/月 4.0% | 3LDK | 72.87m² 西 |
| 202 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.02m² 西 |
| 203 | 3,821万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 13.2万円/月 4.2% | 3LDK | 67.84m² 西 |
| 204 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.02m² 西 |
| 205 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.02m² 西 |
| 206 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 13.6万円/月 4.0% | 3LDK | 71.68m² 西 |
| 207 | 3,458万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 12.3万円/月 4.3% | 2LDK | 61.03m² 西 |
| 208 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 13.6万円/月 4.0% | 3LDK | 71.68m² 西 |
| 209 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.02m² 西 |
| 210 | 4,539万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 15万円/月 4.0% | 3LDK | 79.91m² 南 |
| 211 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 14.1万円/月 4.1% | 3LDK | 72.60m² 南 |
| 212 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 13.3万円/月 4.1% | 3LDK | 68.40m² 南 |
| 213 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 14.6万円/月 4.1% | 3LDK | 76.02m² 南 |
| 214 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 13.6万円/月 4.0% | 3LDK | 71.82m² 南 |
| 215 | 4,505万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 79.24m² 南 |
| 216 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 13.6万円/月 4.0% | 3LDK | 71.43m² 東 |
| 217 | 4,167万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 14.1万円/月 4.1% | 3LDK | 74.12m² 東 |
| 218 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 13.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.97m² 東 |
| 219 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 13.3万円/月 4.1% | 3LDK | 68.92m² 東 |
| 220 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 14.1万円/月 4.0% | 3LDK | 74.02m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,127万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.87m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,999万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.84m²
- 西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.02m²
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205
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
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- 4.0%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.68m²
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207
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 61.03m²
- 西
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208
- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.68m²
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- 参考相場価格
- 4,023万円
- 新築時価格
- 3,508万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.02m²
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210
- 参考相場価格
- 4,539万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 79.91m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルピアコート西大宮販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ルピアコート西大宮売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/08
- 2022/05
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約4,300万円 | 65万円/m² | 6階 | 66.12m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/08 | 成約4,900万円 | 66万円/m² | 5階 | 74.21m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/05 | 成約3,340万円 | 50万円/m² | 3階 | 66.12m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/12 | 新築4,348万円 | 54万円/m² | 6階 | 79.91m² | 3LDK | -- |
| 2017/12 | 新築3,718万円 | 52万円/m² | 6階 | 71.02m² | 3LDK | -- |
| 2017/12 | 新築3,718万円 | 51万円/m² | 6階 | 71.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ルピアコート西大宮販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,490万円 | 48万円/m² | 1階 | 71.68m² | 2SLDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルピアコート西大宮資産性スコア
3.69
ルピアコート西大宮の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピアコート西大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート西大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
4,127万円51万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
想定売買価格
ルピアコート西大宮201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-35.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート西大宮マンションの口コミ・評判(219件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配ボックスなど設備が充実している
周辺環境
4駅前にスーパーや病院があり治安も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西大宮
直近3年間の土地価格は2.7％ほど上昇していて、埼玉県全体の上昇率よりは低いですが安定感があります。
治安
3指扇
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜は人通りが少なくなるので少し心細いと感じることもあります。
さいたま市西区の口コミ
自然環境
5西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルピアコート西大宮QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
ルピアコート西大宮マンション概要
ＪＲ川越線西大宮駅より徒歩6分の距離にあるルピアコート西大宮、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ルピアコート西大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート西大宮（ルピアコートにしおおみや） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目50-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（124部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.03㎡〜87.68㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルピアコート西大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.03m² | 3,690万円 | 1,674万円 |
| 3LDK | 71.68m² | 4,293万円 | 2,862万円 |
| 4LDK | 87.68m² | 5,427万円 | 3,820万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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