2,315万円〜3,690万円
坪単価 104万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 12.2万円〜15.4万円/月
5.0%〜6.3%
最終更新2026年08月03日
アデニウム川越南大塚
川越市・南大塚駅 徒歩15分・築18年
2,315万円〜3,690万円
坪単価 104万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 12.2万円〜15.4万円/月
5.0%〜6.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
アデニウム川越南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アデニウム川越南大塚部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,315万円 | 価格を確認する | 2,178万円 | 12.2万円/月 6.3% | 3LDK | 73.18m² - |
| 106 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 12.7万円/月 6.0% | 3LDK | 77.50m² - |
| 201 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 12.2万円/月 5.9% | 3LDK | 73.17m² - |
| 204 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 12.2万円/月 6.2% | 3LDK | 73.18m² - |
| 209 | 2,529万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 12.7万円/月 6.0% | 3LDK | 76.87m² - |
| 210 | 2,766万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 13.9万円/月 6.0% | 4LDK | 83.20m² - |
| 303 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 12.3万円/月 6.0% | 3LDK | 73.18m² - |
| 305 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 12.5万円/月 5.8% | 3LDK | 74.97m² - |
| 306 | 2,769万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 13.3万円/月 5.8% | 3LDK | 80.52m² - |
| 308 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 12.8万円/月 5.9% | 3LDK | 77.50m² - |
| 402 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 12.5万円/月 6.1% | 3LDK | 73.18m² - |
| 407 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 13万円/月 5.8% | 3LDK | 77.50m² - |
| 410 | 2,970万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 14万円/月 5.7% | 4LDK | 83.20m² - |
| 501 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 12.4万円/月 5.7% | 3LDK | 73.17m² - |
| 504 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 12.4万円/月 5.9% | 3LDK | 73.18m² - |
| 506 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 13.5万円/月 5.5% | 3LDK | 80.52m² - |
| 508 | 2,703万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 13万円/月 5.8% | 3LDK | 77.50m² - |
| 603 | 2,535万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 12.7万円/月 6.0% | 3LDK | 73.18m² - |
| 605 | 2,654万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 12.9万円/月 5.8% | 3LDK | 74.97m² - |
| 609 | 3,596万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 15.2万円/月 5.1% | 4LDK | 92.00m² - |
| 702 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 12.6万円/月 6.0% | 3LDK | 73.18m² - |
| 707 | 2,744万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 13.2万円/月 5.8% | 3LDK | 77.50m² - |
| 804 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 12.8万円/月 5.9% | 3LDK | 73.18m² - |
| 903 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 12.8万円/月 5.9% | 3LDK | 73.18m² - |
| 905 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 13万円/月 5.5% | 3LDK | 74.97m² - |
| 907 | 3,690万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 15.4万円/月 5.0% | 4LDK | 92.45m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,315万円
- 新築時価格
- 2,178万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 73.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- 2,738万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 77.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 73.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,370万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 73.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
209
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 76.87m²
- -
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210
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 83.20m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- 2,388万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 73.18m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 74.97m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 80.52m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 77.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アデニウム川越南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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アデニウム川越南大塚売買履歴
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/07 | 新築2,818万円 | 38万円/m² | 9階 | 73.18m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築2,828万円 | 38万円/m² | 8階 | 73.18m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築3,158万円 | 40万円/m² | 7階 | 77.50m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築2,688万円 | 36万円/m² | 7階 | 73.18m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築4,298万円 | 46万円/m² | 6階 | 92.00m² | 4LDK | -- |
| 2008/07 | 新築3,048万円 | 40万円/m² | 6階 | 74.97m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
アデニウム川越南大塚資産性スコア
3.21
アデニウム川越南大塚の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アデニウム川越南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム川越南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,315万円105万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 31.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.5万円/m²
アデニウム川越南大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム川越南大塚マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4南大塚
駅近くに病院や歯医者があり、急な体調不良のときも安心できます。
治安
4川越市
市役所が近くにあり、町内の見回りも行われていて、比較的治安は良いと思います。
川越市の口コミ
教育環境
5川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム川越南大塚マンション概要
このマンションは西武新宿線南大塚駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数88戸のマンションです。
アデニウム川越南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム川越南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市大字豊田本字西中原2048-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.17㎡〜92.45㎡ |
| 新築時価格 | 2178万円〜4488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)J・COMS |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アデニウム川越南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.08m² | 2,571万円 | 2,642万円 |
| 4LDK | 87.6m² | 3,283万円 | 2,983万円 |
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。