2,311万円〜3,463万円
坪単価 104万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 14.6万円〜19万円/月
6.0%〜7.6%
最終更新2026年06月22日
コスモ川越グレイスフォルム
川越市・川越駅 徒歩18分・築24年
2,311万円〜3,463万円
坪単価 104万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 14.6万円〜19万円/月
6.0%〜7.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コスモ川越グレイスフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コスモ川越グレイスフォルム部屋別の参考相場価格
12部屋 / 86部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,186万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 18.2万円/月 6.9% | 4LDK | 93.48m² - |
| 202 | 3,147万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 18.1万円/月 6.9% | 4LDK | 92.50m² - |
| 203 | 3,147万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 18.1万円/月 6.9% | 4LDK | 92.50m² - |
| 204 | 3,143万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 18.1万円/月 6.9% | 4LDK | 92.50m² - |
| 205 | 3,139万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 18.1万円/月 6.9% | 4LDK | 92.50m² - |
| 206 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 14.7万円/月 7.0% | 3LDK | 75.61m² - |
| 207 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 15.2万円/月 6.9% | 3LDK | 79.15m² - |
| 208 | 2,403万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 14.7万円/月 7.3% | 3LDK | 72.90m² - |
| 209 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,088万円 | 14.7万円/月 7.3% | 3LDK | 72.90m² - |
| 210 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,108万円 | 14.7万円/月 7.3% | 3LDK | 72.90m² - |
| 211 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 14.7万円/月 7.3% | 3LDK | 72.90m² - |
| 212 | 2,806万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.5万円/月 6.6% | 3LDK | 81.90m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 4LDK
- 93.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,147万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 4LDK
- 92.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,147万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 4LDK
- 92.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 4LDK
- 92.50m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 4LDK
- 92.50m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 75.61m²
- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,653万円
- 新築時価格
- 2,488万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 79.15m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 72.90m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- 2,088万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 72.90m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- 2,108万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 72.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ川越グレイスフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ川越グレイスフォルム売買履歴
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/11 | 新築2,358万円 | 32万円/m² | 9階 | 72.90m² | 3LDK | -- |
| 2001/11 | 新築2,348万円 | 32万円/m² | 9階 | 72.90m² | 3LDK | -- |
| 2001/11 | 新築3,038万円 | 34万円/m² | 9階 | 89.19m² | 4LDK | -- |
| 2001/11 | 新築2,988万円 | 36万円/m² | 8階 | 81.90m² | 3LDK | -- |
| 2001/11 | 新築2,328万円 | 31万円/m² | 8階 | 72.90m² | 3LDK | -- |
| 2001/11 | 新築2,318万円 | 31万円/m² | 8階 | 72.90m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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コスモ川越グレイスフォルム資産性スコア
3.22
コスモ川越グレイスフォルムの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ川越グレイスフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ川越グレイスフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,186万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
コスモ川越グレイスフォルム201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ川越グレイスフォルムマンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5川越
川越駅周辺は商業施設が多くて、買い物や外食がすごく便利な感じです。最近は新しいお店も増えてきて、駅前の雰囲気がどんどん明るくなっている気がします。家賃も都心より安いので、住み替えを考えたとき...
買い物・生活利便性
5川越市
駅の近くにコンビニが3件あって、ちょっとした買い物には困らないし、居酒屋やラーメン屋、焼き鳥屋など飲食店も充実しているので外食も楽しめる。
川越市の口コミ
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ川越グレイスフォルムマンション概要
このマンションは東武東上線川越駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数86戸のマンションです。
コスモ川越グレイスフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ川越グレイスフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市大字新宿5−7−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.9㎡〜93.48㎡ |
| 新築時価格 | 2088万円〜4018万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ川越グレイスフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.9m² | 2,519万円 | 3,799万円 |
| 4LDK | 92.5m² | 3,132万円 | 4,277万円 |
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。