湘南山手桜木坂弐番館
横須賀市・新大津駅 徒歩24分・築22年
2026年07月01日
湘南山手桜木坂弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は705のお部屋を基準に算出
湘南山手桜木坂弐番館部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 79.11m²
- 南
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湘南山手桜木坂弐番館売買履歴
- 2021/11
- 2016/09
- 2016/09
- 2012/09
- 2011/04
- 2010/04
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約1,650万円 | 20万円/m² | 1階 | 79.11m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/09 | 成約2,340万円 | 28万円/m² | 14階 | 81.65m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/04 | 成約2,190万円 | 26万円/m² | 15階 | 81.65m² | 3LDK | 築6年 |
| 2010/04 | 成約2,300万円 | 29万円/m² | 15階 | 77.49m² | 3LDK | 築5年 |
| 2008/01 | 成約2,270万円 | 27万円/m² | 9階 | 81.65m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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- 2023/03
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- 2017/08
- 2017/04
- 2017/02
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,990万円 | 25万円/m² | 13階 | 79.11m² | 3LDK | 湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1,860万円 | 23万円/m² | 4階 | 80.59m² | 3LDK | 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,480万円 | 28万円/m² | 7階 | 86.30m² | 4LDK | 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 | 築17年 |
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| 2023/03 | 成約2,220万円 | 25万円/m² | 2階 | 86.30m² | 4LDK | 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 | 築16年 |
| 2023/03 | 成約1,980万円 | 25万円/m² | 7階 | 79.11m² | 3LDK | 湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館 | 築18年 |
| 2021/03 | 成約2,100万円 | 26万円/m² | 5階 | 80.59m² | 3LDK | 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 | 築14年 |
| 2017/08 | 成約1,700万円 | 21万円/m² | 10階 | 79.11m² | 3LDK | 湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館 | 築12年 |
| 2017/04 | 成約1,340万円 | 16万円/m² | 9階 | 81.65m² | 3LDK | 湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館 | 築12年 |
| 2017/02 | 成約2,538万円 | 31万円/m² | 13階 | 80.59m² | 3LDK | 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 | 築10年 |
| 2016/09 | 成約1,700万円 | 22万円/m² | 1階 | 74.47m² | 3LDK | 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 | 築9年 |
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参考相場価格
2,297万円45万円前年比
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（m²単価）
2026/7 - 29万円/m²
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神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 30.3万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4新大津
酔っ払いなどは少なく、ほとんど見かけないので治安は良いと感じます。
教育環境
5北久里浜
学校が近くに数校あり、登校時の安全対策もしっかりしているので、子供の通学に不安はありませんでした。
横須賀市の口コミ
自然環境
5うみかぜ公園はとても広くてのどかな雰囲気があり、散歩や釣り、子どもと遊ぶのにも最適な場所だと感じています。休日には家族連れが多く、自然の中でリフレッシュできるのが魅力です。
地域コミュニティ
5大規模なマンションには子育て世代が多く、キッズルームや芝生広場もあって子どもたちがのびのび遊んでいます。学校も近く、幼稚園のバスもたくさん来るので、子育てにはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
湘南山手桜木坂弐番館マンション概要
このマンションは京浜急行久里浜線新大津駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間38分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数75戸のマンションです。
湘南山手桜木坂弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 湘南山手桜木坂弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横須賀市池田町3丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（75部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 79.11㎡〜79.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜96万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | シティライフ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
湘南山手桜木坂弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.11m² | 2,297万円 | 2,877万円 |
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