3,725万円〜3,725万円
坪単価95万円/坪〜95万円/坪
最終更新2025年10月06日
パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
305
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 129.15m²
- 南東
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パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館販売中・賃貸の物件（2件）
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パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館資産性スコア
2.73
パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,725万円74万円前年比
- 305の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館305の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館マンションの口コミ・評判(217件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅周辺に大型商業施設が多く、日常の買い物や外食に困りません。
周辺環境
4買い物施設が多く、生活しやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新三郷
5新三郷駅周辺は学校や幼稚園、保育園が多く、教育施設が充実しているので子どもの進学先に困ることはありません。
子育て環境
三郷
2三郷駅周辺は子育てしやすいと感じますが、駅前の飲食店は居酒屋が多く、夜は少し騒がしいこともあります。
三郷市の口コミ
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
教育環境
4三郷市には小学校が19校、中学校が8校、高校が3校あり、教育施設は一通り揃っています。図書館も利用しやすく、子どもが本に親しむ機会が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新三郷駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間39分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年でSRC造り、14階建て総戸数189戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市さつき平2丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（189部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 129.15㎡〜129.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜95万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング 株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 129.15m² | 3,725万円 | 4,315万円 |
パークフィールドみさとテラ・ウエスト三街区二号館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 成約2,700万円23万円/m2
- 117.04m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築34年
- 2024/05
- 成約2,390万円24万円/m2
- 98.16m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築33年
- 2021/01
- 成約1,830万円15万円/m2
- 118.35m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築29年
- 2019/06
- 成約2,460万円18万円/m2
- 132.72m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築28年
- 2016/07
- 成約2,170万円21万円/m2
- 98.76m²
- 4SLDK
- 10階
- 当時築25年
- 2015/02
- 成約1,600万円24万円/m2
- 65.26m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 23万円/m2 | 11階 | 117.04m² | 3LDK | 築34年 |
| 2024/05 | 成約2,390万円 | 24万円/m2 | 9階 | 98.16m² | 4LDK | 築33年 |
| 2021/01 | 成約1,830万円 | 15万円/m2 | 8階 | 118.35m² | 4LDK | 築29年 |
| 2019/06 | 成約2,460万円 | 18万円/m2 | 9階 | 132.72m² | 4LDK | 築28年 |
| 2016/07 | 成約2,170万円 | 21万円/m2 | 10階 | 98.76m² | 4SLDK | 築25年 |
| 2015/02 | 成約1,600万円 | 24万円/m2 | 9階 | 65.26m² | 2LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約3,040万円21万円/m2
- 139.33m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築35年
- パークフィールドみさとテラウエスト
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 成約1,600万円21万円/m2
- 75.33m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- パークフィールドみさとテラウエスト
- 2025/07
- 成約5,000万円28万円/m2
- 174.91m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築35年
- パークフィールドみさとテラウエスト
- 2025/07
- 成約2,840万円24万円/m2
- 118.33m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築35年
- パークフィールドみさとテラウエスト
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,040万円 | 21万円/m2 | 4階 | 139.33m² | 4LDK | パークフィールドみさとテラウエスト | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,500万円 | 17万円/m2 | 8階 | 87.42m² | 4LDK | パークフィールドみさと | 築37年 |
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 20万円/m2 | 7階 | 87.42m² | 4LDK | パークフィールドみさと5街区2号館 | 築36年 |
| 2025/08 | 成約1,950万円 | 26万円/m2 | 10階 | 74.48m² | 3LDK | パークフィールドみさと | 築37年 |
| 2025/08 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 6階 | 74.47m² | 2LDK | パークフィールドみさと | 築37年 |
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 21万円/m2 | 1階 | 75.33m² | 2LDK | パークフィールドみさとテラウエスト | 築35年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 28万円/m2 | 21階 | 174.91m² | 2LDK | パークフィールドみさとテラウエスト | 築35年 |
| 2025/07 | 成約2,840万円 | 24万円/m2 | 8階 | 118.33m² | 4LDK | パークフィールドみさとテラウエスト | 築35年 |
| 2025/07 | 成約1,860万円 | 23万円/m2 | 3階 | 78.65m² | 3LDK | パークフィールドみさと | 築37年 |
| 2025/06 | 成約1,650万円 | 18万円/m2 | 4階 | 91.32m² | 3LDK | パークフィールドみさと | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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パークフィールドみさとテラウェスト5街区2号館
2,990万円- 3LDK
- 79.79m²
- 10階/14階建